2024年四川省土地登记代理人之土地权利理论与方法真题附答案.docx

2024年四川省土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案一单选题(共80题)1、集体土地所有权主体是（　　）A.农民集体B.农村集体经济组织C.村委会D.村民小组【答案】 A2、宅基地使用权的取得具有（　　）A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性【答案】 D3、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据【答案】 C4、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】 C5、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】 B6、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（　　）。

A.占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】 D7、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（　　）A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】 D8、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C.乡土管所D.乡人民政府【答案】 D9、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（　　）A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】 B10、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　　）A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】 A11、下列不属于土地基本特性的是（　　）A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】 C12、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。

A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】 C13、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）A.作价出资B.入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】 C14、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】 B15、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（　　）A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系【答案】 D16、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　　）A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】 C17、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。

A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 B18、国家所有的土地由（　　）代表国家行使A.国务院B.国务院国有资产监督管理机构C.国土资源管理局D.国家土地局【答案】 A19、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）A.2009年6月5日B.2009年6月6日C.2009年6月20日D.2009年7月2日【答案】 D20、作为部门规章，（　　）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据A.《农村土地承包法》B.《土地管理法实施条例》C.《土地管理法》D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》【答案】 D21、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】 A22、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（　　）。

A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】 B23、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】 D24、土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位A.抵押合同签订B.抵押合同登记C.抵押人和抵押权人意思表示一致D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人【答案】 B25、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制A.集体土地所有权的内容B.集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】 C26、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】 D27、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。

A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系【答案】 B28、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（　　）A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】 A29、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（　　）A.折价B.拍卖C.流押D.变卖【答案】 C30、集体土地所有权制度建立的法律依据是（　　）A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地C.农民私有土地D.不能确定权属的土地【答案】 A31、在我国，对土地实行（　　）A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】 A32、（　　）是自物权A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 A33、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（　　）优先受偿A.土地使用权B.土地上的建筑物C.土地上种植的农作物D.土地所有权【答案】 A34、土地使用权出让，由（　　）负责。

A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府【答案】 D35、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押则下列财产可以设定抵押的是（　　）A.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】 C36、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）A.适用于连续性交易B.只适用于借款合同C.只适用于借款合同与票据合同D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】 A37、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】 A38、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】 A39、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用。