美地行 旅游地产营销咨询国际知名案例研究-民丹岛度假胜地.pdf

| 团队 | 创造 | 梦想 | 美地行：旅游地产营销咨询国际案例研究 民丹岛度假胜地 Bintan Resorts | 团队 | 创造 | 梦想 | 目目 录录 民丹岛度假胜地概况民丹岛度假胜地概况 民丹岛度假胜地主要旅游度假功能区域民丹岛度假胜地主要旅游度假功能区域 案例小结案例小结 一一 二二 三三 | 团队 | 创造 | 梦想 | 一民丹岛度假胜地概况 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹岛（Pulau Bintan/Negeri Segantang Lada）是印度尼西亚的岛屿 之一它属于廖内群岛的最 大岛屿，该岛最大的都市是 位于西南方的丹戎槟榔 （Tanjung Pinang） 民丹岛度假胜地概况 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹岛旅馆区是新加坡向印尼租借的地方(印尼政府将滨丹岛北部计3,200公顷，划 为特别行政区，幵将此特别行政区租予新加坡80年)，岛上人口约有四十万人，全岛 面积1866平方公里，区内无当地的住民，离新加坡很近，乘搭渡轮只需45分钟新 加坡和印尼达致协议，共同促使不新加坡一水之隔的民丹岛成为另一个吸引国际投 资的安全地方 民丹岛度假胜地概况 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹岛度假胜地（Bintan Resorts）有浓绿斑斓 的热带植物、银色的绵长沙滩、碧蓝的南中国海、 各种国际级度假酒店等，休闲设施相当完善。

民丹岛度假胜地概况 | 团队 | 创造 | 梦想 | 二民丹岛主要旅游度假功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 2.1发展历程 1990 新加坡与印尼签署联合协议 1991 民丹度假胜地动土 1994 - 95 媚阳沙丽度假村与玛娜沙滩俱乐部开幕 1995 民丹岛悦榕庄开幕 1996 民丹岛海滨度假村开幕 1996 民丹度假胜地隆重开幕礼 1997 地中海俱乐部丽雅民丹度假村开幕 1997 尼瓦纳度假村酒店开幕 2000 民丹岛悦椿度假村开幕 2000 第一百万名旅客抵达民丹度假胜地 2004 第两百万名旅客抵达民丹度假胜地 | 团队 | 创造 | 梦想 | 2.2主要功能区域划分 Bintan Resorts 主要功能区域划分 | 团队 | 创造 | 梦想 | 2.2 主要功能区域划分 功能区域主要功能设施 度假村与酒店居住区域度假村与酒店居住区域 媚阳沙丽度假村、民丹岛悦春度假村、民丹岛悦榕庄、民丹湖度假村、地媚阳沙丽度假村、民丹岛悦春度假村、民丹岛悦榕庄、民丹湖度假村、地 中海俱乐部、娜湾酒店、娜湾海滩俱乐部、银雅别墅、碧茹别墅、民丹小中海俱乐部、娜湾酒店、娜湾海滩俱乐部、银雅别墅、碧茹别墅、民丹小 舍等。

舍等 高尔夫球高尔夫球 民丹湖高尔夫球俱乐部、民丹礁湖高尔夫球俱乐部、民丹湖高尔夫球俱乐部、民丹礁湖高尔夫球俱乐部、 RiaRia BintanBintan 高尔夫球高尔夫球 俱乐部等俱乐部等 水疗水疗 民丹悦榕民丹悦榕SpaSpa、、 AsmaraAsmara乐雅乐雅 、民丹悦椿、民丹悦椿SpaSpa、地中海俱乐部、地中海俱乐部SpaSpa、、 KedatonKedaton 热带热带 spa spa 、达曼莎里皇家传统、达曼莎里皇家传统spaspa等 会议场所会议场所 民丹岛悦春度假村、民丹湖度假村、地中海俱乐部、娜湾酒店、娜湾海滩民丹岛悦春度假村、民丹湖度假村、地中海俱乐部、娜湾酒店、娜湾海滩 俱乐部、民丹岛悦榕庄、媚阳沙丽度假村等俱乐部、民丹岛悦榕庄、媚阳沙丽度假村等 购物购物民丹岛渡轮码头、万隆时装直销工厂、民丹岛渡轮码头、万隆时装直销工厂、PasarPasar OlehOleh OlehOleh纪念品市集等纪念品市集等 主要旅游功能区域主要旅游功能区域民丹大象园、水上运动、民丹大象园、水上运动、LagoiLagoi公园与蓄水池等公园与蓄水池等 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹岛悦椿度假村 客房设施客房设施 所有客房备彩色电视机、电缆频道所有客房备彩色电视机、电缆频道( (CinemaxCinemax, , HBO, Discovery, CNBC, ABC, BBC, MTVHBO, Discovery, CNBC, ABC, BBC, MTV等等) )，空，空 调、迷你酒吧、个人保险箱、专用浴室及浴缸、吹调、迷你酒吧、个人保险箱、专用浴室及浴缸、吹 风筒及免费的煮咖啡与泡茶设备。

风筒及免费的煮咖啡与泡茶设备 设施与服务设施与服务 悦椿悦椿SpaSpa、礁湖高尔夫球俱乐部游泳池、悦椿阁精、礁湖高尔夫球俱乐部游泳池、悦椿阁精 品店、网球场两处、水上运动设施、保姆服务等品店、网球场两处、水上运动设施、保姆服务等 餐饮餐饮 Lotus Café Lotus Café 咖啡座咖啡座 The Verandah Lobby LoungeThe Verandah Lobby Lounge PantaiPantai 池畔酒吧池畔酒吧 民丹岛悦椿度假村共有客房135间，分特级客房、豪华客房、单卧室及双卧室套房 及悦椿套房等 2.2度假村与酒店居住功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹岛悦榕庄 2.2度假村与酒店居住功能区域 客房设施客房设施 所有别墅备彩色电视机、任选电影及所有别墅备彩色电视机、任选电影及VCDVCD播放机、播放机、 空调、空调、IDDIDD国际、别墅专用保险箱、吹风筒、国际、别墅专用保险箱、吹风筒、 浴袍、嵌入式浴缸及免费的煮咖啡与泡茶设备浴袍、嵌入式浴缸及免费的煮咖啡与泡茶设备 设施与服务设施与服务 悦榕悦榕SpaSpa、礁湖高尔夫球俱乐部、悦榕阁精品店、、礁湖高尔夫球俱乐部、悦榕阁精品店、 网球场、水上运动设施、岩崖泳池、沙滩泳池等。

网球场、水上运动设施、岩崖泳池、沙滩泳池等 餐饮餐饮 SaffronSaffron餐厅（泰式及东南亚式佳肴）餐厅（泰式及东南亚式佳肴） The Cove The Cove （（地中海式料理）地中海式料理） Treetops Treetops 咖啡座咖啡座 民丹岛悦榕庄共设70所装缀豪华的别墅，每一所别墅都有私人泳池或露天水力按摩 池 | 团队 | 创造 | 梦想 | 民丹湖度假村 民丹湖度假村共有413间豪华客房不套房，舒适宽敞，布置高雅；另有57所别墅， 分三种建筑设计 客房设施客房设施 每间套房都备有彩色电视机、卫星节目、空调、国际每间套房都备有彩色电视机、卫星节目、空调、国际 直拨、迷你吧、个人保险箱、专用浴室及浴缸及直拨、迷你吧、个人保险箱、专用浴室及浴缸及 免费的煮咖啡与泡茶设备免费的煮咖啡与泡茶设备 设施与服务设施与服务 1818洞海景球场、洞海景球场、1818洞木林球场、洞木林球场、3131个发球台的练球场个发球台的练球场 与专门店、达曼莎里皇家传统与专门店、达曼莎里皇家传统SpaSpa、水上运动设施、游、水上运动设施、游 乐中心、完善的健身中心、儿童活动俱乐部、精品店、乐中心、完善的健身中心、儿童活动俱乐部、精品店、 商务中心、休闲泳池、射箭活动、商务中心、休闲泳池、射箭活动、Laser QuestLaser Quest活动、活动、 FocusFocus探险训练、漆球射击活动、探险训练、漆球射击活动、Silk Silk 夜总会等。

夜总会等 餐饮餐饮 KopiKopi- -O O 餐厅餐厅( (国际及印尼式佳肴国际及印尼式佳肴) )、、MiyakoMiyako （（日式料日式料 理）、理）、Orzo Orzo （（地中海及意大利佳肴）、地中海及意大利佳肴）、HorizonsHorizons（饮（饮 料与娱乐）、料与娱乐）、WarungWarung KueKue （（糕点）、卡拉糕点）、卡拉OK OK 歌厅、歌厅、 Haskell’sHaskell’s（（饮品与小吃）、饮品与小吃）、Verandah (Verandah (咖啡座咖啡座) )、、 PasirPasir PanjangPanjang ( (沙滩酒吧沙滩酒吧) )、、Ripples on the pool (Ripples on the pool (池池 畔酒吧畔酒吧) )、、Silk (Silk (酒吧酒吧) )、、MozaicMozaic等 2.2度假村与酒店居住功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 地中海俱乐部 地中海俱乐部设有302间标准客房；豪华客房不及套房 客房设施客房设施 每间套房都备有彩色电视机、空调、国际直拨、每间套房都备有彩色电视机、空调、国际直拨、 迷你吧、个人保险箱、风扇、吹风筒、专用浴室及迷你吧、个人保险箱、风扇、吹风筒、专用浴室及 浴缸。

浴缸 设施与服务设施与服务 由由Gary Player Gary Player 设计的设计的1818洞高尔夫球场、练球场及专洞高尔夫球场、练球场及专 卖店（丽雅民丹高尔夫球俱乐部）、水上运动设施、卖店（丽雅民丹高尔夫球俱乐部）、水上运动设施、 网球场、壁球场、羽毛球场、射击设施、排球场、网球场、壁球场、羽毛球场、射击设施、排球场、 地中海俱乐部马戏团学校、晚间娱乐、夜总会、健地中海俱乐部马戏团学校、晚间娱乐、夜总会、健 身中心、精品店、美容及按摩服务、地中海俱乐部身中心、精品店、美容及按摩服务、地中海俱乐部 丽雅民丹丽雅民丹SpaSpa设施等 餐饮餐饮 The Waterfall The Waterfall （国际自助餐）（国际自助餐） The The TerrasseTerrasse （烧烤海鲜自助餐）（烧烤海鲜自助餐） SantaiSantai Bar ( Bar ( 酒吧酒吧) ) Panorama Bar (Panorama Bar (酒吧酒吧) ) Beach Bar (Beach Bar (酒吧酒吧) ) 2.2度假村与酒店居住功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 娜湾海滩俱乐部 娜湾海滩俱乐部共有50间沙滩小屋，四周有椰林围绕。

客房设施客房设施 所有客房备彩色电视机、空调、迷你冰箱、所有客房备彩色电视机、空调、迷你冰箱、 专用洗手间及浴室、沙发床专用洗手间及浴室、沙发床 设施与服务设施与服务 水上运动设施水上运动设施 日光浴阳台日光浴阳台 冲浪用品专卖店冲浪用品专卖店 餐饮餐饮 Dining Pavilion Lounge Dining Pavilion Lounge （（亚洲菜肴及西餐）亚洲菜肴及西餐） TjitjakTjitjak 酒吧及歌厅（饮料及小吃）酒吧及歌厅（饮料及小吃） La LunaLa Luna 酒吧酒吧 2.2度假村与酒店居住功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 媚阳沙丽沙滩度假村共有50所宽敞且富热带风情的园景或海景单层茅草屋顶别墅， 各设有私人阳台，设计极具乡村风格，摆设也各树一帜 媚阳沙丽度假村 客房设施客房设施 每所别墅备彩色电视机、卫星传送节目、空调、国每所别墅备彩色电视机、卫星传送节目、空调、国 际直拨、迷你吧、吹风筒、天花板风扇、专用际直拨、迷你吧、吹风筒、天花板风扇、专用 洗手间及浴室以及免费的煮咖啡与泡茶设备洗手间及浴室以及免费的煮咖啡与泡茶设备 设施与服务设施与服务 KedatonKedaton热带热带SpaSpa 媚阳沙丽精品店媚阳沙丽精品店 保姆服务保姆服务 户外沙滩活动户外沙滩活动 脚踏车脚踏车 可享用娜湾酒店的所有设施可享用娜湾酒店的所有设施 餐饮餐饮 Spice Spice 餐馆（提供西餐及印尼佳肴）餐馆（提供西餐及印尼佳肴） Belle Ile Belle Ile 沙滩餐馆（提供法国及地中海佳肴）沙滩餐馆（提供法国及地中海佳肴） 2.2度假村与酒店居住功能区域 | 团队 | 创造 | 梦想 | 娜湾酒店 娜湾酒店共有245间特级不豪华客房及娜湾套房。

客房设施客房设施 每间客房备彩色电视机、卫星节目、空调、国际直拨每间客房备彩色电视机、卫星节目、空调、国际直拨 、迷你冰箱、专用洗手间与浴室及免费煮咖啡与、。