玉兔岛项目情况说明.doc

玉兔岛项目情况说明玉兔岛项目情况说明玉兔岛国际旅游度假区地处大连金渤海岸区域，陆地面积 45 公顷，海域面积 30 公顷金渤海岸项目是国务院制定的辽宁沿海经济带 25 个重点发展区之一，也是大连市滨海新区建设的核心区域和辽宁沿海经济带上唯一的现代服务业集中发展区，辽宁沿海经济带发展规划已于 2009 年 7 月 1 日上升为国家战略同时，该区域也是大连新市区乃至大连市的重要组成部分，是大连市未来发展的重要空间和载体，是大连中心城市向北辐射，连接大连主城区和北部工业区的重要枢纽五点一线”的产业布局、金渤海岸项目及发展态势来看，金渤海岸必将成为渤海沿线经济带上现代服务产业的龙头地处黄金之地的本项目已列为“辽宁省重点建设项目”、“2009 年大连市重点建设项目”及“绿色通道”服务玉兔岛国际旅游度假区位于金州西北部海域，复州湾西侧渤海湾内（金州西北普兰店湾内），前往玉兔岛可选择陆路及水路交通：辽宁省滨海路从岛屿的东北侧穿行而过，选择滨海路通行，玉兔岛距大连市内约 40 分钟车程；从金州拉树山码头（滨海路南侧）乗坐快艇 15 分钟也可抵岛 为保护海岛环境，防治风沙侵袭，防止水土流失，现已修复防护堤 2 公里；已修建 1200 米防风林带，已清理淤泥 50 万立方米，已碎石渣清理 12 万立方米，已净化沙滩 34000 平方米，已铺设道路（二级公路）4 公里。

玉兔岛原有居民十几户，无水无电受海风海霎影响，自然条件恶劣，土地盐碱化严重，不利于植被生长，局部区域甚至寸草不生成年高大乔木仅有 2 棵，分别为榆树和桑树在公司的努力下，妥善安置了岛上居民，大大改善了他们的居住和生活环境，岛上居民全部喜迁新居2005 年 9 月，开始岛屿绿化工程，全面进行环境绿色改造，引进黑松、雪松、银杏、梧桐树等百种较高的观赏树种，栽种绿化树木约 27.5 万株，植被覆盖面积 18.315 万平为解决绿化用水的需求，在岛屿东南两个方向，进行了淡水扩容改造，充分利用岛屿的雨水，完成地表径流及地下过饱和水的收集，为岛屿提供一定量的淡水来源如今，岛内环境幽雅，山花烂漫，松柏滴翠，绿影婆娑，四季常青，三季有花，有薰衣草园、竹林园、菊花园、玉兰园、美国红枫园、温泉百花谷、樱花园、原生态园、芳草园、百鸟园、小野生动物园、奇石园、银杏园、枣园、樱桃园等不仅改善了岛屿的小环境，也改善了周边的大环境春时嫩芽点绿，夏来绿草如茵，莺飞燕舞，唯美之景更是吸引了百余种鸟类栖息林间，在这里您将拥有新的景致，新的风情山下沙滩沙质细腻，海水清澈，海天一色，鸥鹭低飞在此您可凭海垂钓，观赏日出；或是踏浪戏水，享受大自然的清凉与惬意；或是漫步潮头，聆听海的心声。

任你心中有千愁万绪，也会在片刻间让烦恼无影无踪，让你充分感受到海天和谐的自然之感玉兔岛国际旅游度假区的整体规划：玉兔岛国际旅游度假区的整体规划：玉兔岛独具特色的海岛自然风光，具备国际顶级岛屿度假开发的先天基因玉兔岛国际旅游度假区的基本目标是结合国内外岛屿开发特点及大连市整体旅游市场资源，树立自身高端产品定位，以商务度假及健康度假、宗教信仰和寺院为三大核心开发方向，以高端客户为主力目标客户群，打造集会务、疗养、度假、餐饮、温泉SPA、商贸、潜水垂钓及其它国际流行海上运动等各种户内外项目为一体的具有世界多国风情的温泉康疗型主题度假区玉兔岛国际旅游度假区预计总投资额 80 亿元，被定位为中国北方第一岛屿度假区，旅游度假区的开发，将填补大连旅游产业中独立岛屿高端休闲度假开发的空白如今人们在追求物质生活的同时，更加注重生活的品质感，国内外海岛度假旅游市场前景广阔追求身体与心灵的健康与平衡，成为滨海度假的主导趋势玉兔岛国际旅游度假区将凭借其高端定位，一流设施，多元业态，特色活动缔造中国北方前所未有的黄金海岛旅游胜地兔岛国际旅游度假区各功能区域说明兔岛国际旅游度假区各功能区域说明万国建筑风情滨海养生高档住宅区万国建筑风情滨海养生高档住宅区：：位于玉兔岛北侧，精心雕琢建筑群落，打造万国风情建筑住宅区，美国的自由、洒脱，德国的简约、时尚，西班牙的质朴、阳光，法国的典雅、浪漫，中式徽派的写意、淡雅……在历史人文与自然环境的对话中，缔造世界级的高档居住潮流。

别墅组团每户设置私家庭院、私人游艇码头，彰显尊贵的“岛主”身份，将隐秘低调，遗世独立的氛围发挥到极致东北亚海洋风情商业东北亚海洋风情商业/ /商务板块商务板块：：涵盖渔人码头、滨海欧式风情一条街、五星级度假酒店、马尔代夫水上别墅、超高层七星级酒店、超高层式公寓及海上国际会议中心等业态该板块将满足客户全方位的商务度假需求五星级滨海度假酒店五星级滨海度假酒店：：整体装修为古典、豪华的欧式风格，配套五星级的服务，给客人舒适和奢华的享受内设咖啡厅、茶艺、男女桑拿、大型宴会厅、中西餐厅、风味餐厅、夜总会、KTV 包间、模拟高尔夫球、台球室、乒乓球室、健身室、大型会议中心、中小型会议室、总统套房、商务套房、标准间等设施，满足客户度假及商务需求酒店内配备中国顶级的高科技会议配套硬件设施，为客户提供一流的个性化会议服务超高层酒店式公寓超高层酒店式公寓：采用现代主义建筑风格，填海而建，融入山海资源及各种奢侈设施，其曲线造型灵感来自于海浪，经过精确的尺度和细部设计，营造出空间灵动感三栋错落有致的超高层建筑将为玉兔岛上空勾画出优美的轮廓海上国际会议中心海上国际会议中心：位于玉兔岛西侧海域内，海面以上部分为两层，海下为一层，内设各种大小的会议室并配备顶级会议设施，可接纳国际高规格会议。

另设海底隧道馆、海底餐厅等休闲设施；同时重点推出奢侈品发布及展示中心，封闭和奇特的环境极其适合召开时尚界发布会和奢侈品展示聘用顶级专业机构，营造交流空间的舒适与私密渔人码头渔人码头：：是玉兔岛梦幻音乐喷泉及餐饮、旅游、度假、休闲、娱乐等功能于一体，规划滨海欧式风情商业一条街、主题酒吧、艺廊、风情餐饮、海鲜工坊等多元业态，营造出新概念的休闲体验滨海欧式风情一条街：滨海欧式风情一条街：中凹凸有致的石材墙面，优雅别致的拱形门廊，兼具古典气息与现代时尚的建筑，奢华雅致的欧洲商街风格，隐现西班牙浓郁风情……建筑、雕塑与商业完美交拟全部引入欧洲国家知名品牌，香奈尔 Chane、范思哲 Versace、卡尔文·克莱恩(Calvin klein)、古奇欧·古孜（Gucci） 、切瑞蒂(Cerruti) 等滨海欧式风情一条街，将成为世界中高端品牌业态与特色商业建筑景观结合的典范同时将主题酒吧、艺廊、风情餐饮穿插于滨海欧式风情一条街内此外，为方便各国游客，整条街的指示牌、地图等都将有“中英俄日韩”五国语言标注街上所有店名也都将采用中英双语风情街上新建的欧式广场将是整条街的亮点欧式广场将有各地异域风情舞蹈，方队巡游等体现欧洲风情，欧洲的时装、传统、历史、民俗将通过巡游方队淋漓尽致地展现，广场街头再现人体雕塑、吉他手、热情奔放的斗牛士等。

顶级欧洲十国山顶温泉别墅区：顶级欧洲十国山顶温泉别墅区：涵盖了国际温泉 SPA、温泉国际酒店、果岭高尔夫球场，环抱整个岛屿中部的彩色植物园，彩色植物园作为整个岛屿的绿肺，经大师巧妙设计，将“绿野仙踪”主题与海景、别墅融为一体，让森林般的幽静和海天美影交相辉映，打造生态情景居住的感受国际温泉国际温泉 SPASPA：：位于玉兔岛环岛主路口南侧，整个建筑以直升线条、陈列式罗马柱展现雄伟的外观和内部开阔空间，配合彩色玻璃长窗，与周围环境完美融合，高贵雅致SPA 国际会所为 U 型布局，中庭设置有悬崖汤池，置身其中宛如置身大海会所东侧及西侧分别设置了各式风格的 SPA 户外汤池，置身普罗旺斯般的花田中，体会世界各国 SPA 传统文化风情将温泉打入 SPA 会所，在放松的神经的同时，将自己交托给温泉与大自然，静享清净安逸，真正达到“身心无垢，内外光洁”的美好境界，感受潺潺泉水带来的清香之情果岭高尔夫球场：果岭高尔夫球场：相邻于国际温泉 SPA，球场依山临海，球道长中有短，充满易中藏难的阴阳平衡结构，兼具挑战性和娱乐性，能全面满足不同层次选手的要求球道宽阔辽长，流畅自然，变化奇妙，水塘、沙坑陷阱布局讲究，充分巧妙地利用了原有的天然海岛地形。

高尔夫球会前 18 洞球场（含 9 洞灯光场） ，标准杆 72 杆，球道码距全长 7189 码，每个球道设有 5 个发球台，12 万平方米的人工湖穿插环绕，101 个沙坑如星罗密布，点缀其中球场依山面海，绿茵椰树，碧海蓝天，交相辉映，融为一体球场布局形似龙爪，球道设计精湛，造型细腻，球道看似平坦，却暗藏玄机，兼具挑战性和娱乐性，能满足不同水平球手的需要国际海洋运动主题板块：国际海洋运动主题板块：引用加勒比海岸乐园、海岸风情餐厅、海上音乐厅、国际游艇俱乐部、高级会议厅的布局，重点突出海岸乐园的大型人造海水游泳池和露天温泉池相结合的主题特点加勒比海岸水上乐园：加勒比海岸水上乐园：园内的泳池设置先进的造浪技术，让人真切体验惊涛骇浪之感，泳池内有多种水上游乐设施，水上蹦床、岩石、跳跳板、平衡木、转盘、滑梯、跷跷板等，可以根据个人喜好自由选择游玩的项目同时，在岸边除沙滩排球、沙滩足球、岸钓等常规项目外，还提供游艇、垂钓、犘托艇、热气球等多种海上娱乐设施加勒比海岸水上乐园一个融体验性、娱乐性和趣味性为一体的现代主题公园，嬉戏于碧水蓝天之间，让您感受最新、开放的水上娱乐项目英式城堡主题酒店：英式城堡主题酒店：位于玉兔岛南侧至高点，横跨入大海，游艇可直接驶入城堡酒店内庭。

宏伟的建筑外观，浪漫的中庭设计，梦幻般的景致，独特的房间风格，城堡酒店会所提供丰富的休闲娱乐设施，倾心打造童话中的爱情城堡，更是婚礼、蜜月度假的绝佳选择神秘的古欧风情城堡，弥漫着浓郁特色的人文气质汇聚精英团队智慧，以世界级岛屿豪城为价值，创新诠释欧洲古典建筑经典，打造北中国海不可逾越的高度海上音乐厅：海上音乐厅选址于玉兔岛岛南面大海沿岸，音乐厅的主体在陆地上，一个人工水池向大海延伸，水池上建艺术馆艺术馆和音乐厅通过水池上的一条连廊将两者联系起来艺术馆的造型独特，因此从陆地上的音乐厅看艺术馆，它像一扇海上的大门；反过来，从海上的艺术馆往陆地上看，又好像站在通往陆地的大门口宗教信仰和寺院板块宗教信仰和寺院板块:岛上有一座四面佛——渤海观音，让人们卸掉纷繁的商务，于此虔诚祈福，去除俗事的纷扰，让内心平和宁静，感受心灵的深层净化世界海洋温泉养生度假板块：包括温泉度假别墅、海之堡酒店等区域目前我们正在建设的温泉度假别墅以组团院落式布局，融入日式禅意理念，每栋别墅均配有独立温泉汤池，根据客户的健康状况及个人养生需求提供泥浴、酒浴、精油、药浴、药材等多种洗浴方式及养生理疗服务海之堡酒店海之堡酒店：海之堡酒店现已建完，海之堡酒店式别墅建筑定位为整个岛屿的接待会所，该会所以希腊神话中的海中女神“Amphitrite”命名，中文意译为“海之堡” ，占地约 22600 平方米，为带有巴洛克符号的欧洲建筑风格，豪华大气，彰显贵族的气息，给您绝对的视觉享受。

度假会所内设多功能厅、会议厅、会客厅、中西餐厅、客房、KTV、茶室及酒吧等设施，能满足会员家庭度假、商务会晤、公司年会等需要除此之外，会所还将提供珍藏中国顶级茶叶、法国酒庄名酿，名牌雪茄为会员专享无论是阳光白云，还是月光星辰，在这座美丽的城堡式别墅里总会让人心旷神怡海之堡酒店这个梦幻般的殿堂，金碧辉煌的大厅……传递期待和梦想、高贵、优雅，身临其中尽情的呼吸着属于自己的浪漫气息世界元首府风格世界元首府风格高端豪宅区高端豪宅区提取异国元首府元素，以各国元首府的精美外观为建筑构造设计理念，内部格局、线条与色彩加入中国传统元素外部极致彰显世界皇权佳所，室内尽显中国风元素，重新演绎尊贵、至尊雍府以中外合璧的解读方式，传递上流阶层尽有的贵族品味，彰显华贵优雅，零距离亲海奢享，让奢藏的人生更趋精致以上规划方案是由美国著名规划设计事务所，EDSA 提供概念性方案设计截止 2010 年玉兔岛国际旅游度假。