北京某住宅群工程质量计划.doc

1.编制说明1.1目的：建立项目质量管理，对工程质量进行有效的控制确保向顾客提供满足要求的产品1.2适用范围：本计划适用于**新村二期南区住宅楼13#楼工程项目全过程质量管理活动1.3编制依据：1.3.1集团公司《质量手册》、《程序文件》及相关质量体系文件1.3.2本工程项目承包合同1.3.3本工程项目设计文件及有关施工技术资料1.3.4国家或行业现行《工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》1.3.5本工程所在地的有关法律、法规的规定1.3.6本工程项目施工组织设计、方案1.4特殊例外及有效性条件声明：当出现下列情况时，对本质量计划的有效性产生影响，本项目部将针对具体情况，修订本计划a） 合同中规定的不可抗力发生时b） 重大设计变更，建筑面积增加5%以上，主体结构较大变动；大面积装修改变设计；c） 新材料、新工艺、新技术中途采用或废止，施工方案较大修改；d） 出现因勘探、设计、施工等原因造成较大质量问题或事故；e） 因图纸、资金、环境条件、质量问题处理、业主供料等原因造成停工或大面积窝工等，累计占总工期5%以上f） 更换业主、监理方、项目部领导人1.5说明：本质量计划是项目部质量控制文件的一部分，是保证工程质量、实现可追溯性的保障性文件。

2.概述2.1本工程项目涉及各方简介：a） 施工单位：河北**有限公司北京公司b） 业主（建设单位）：北京**房地产开发有限公司c） 设计单位：北京**建筑设计有限责任公司d） 监理单位：北京**监理公司e） 政府质量监督部门：**区质量监督站f） 勘察单位：北京**勘察设计研究院2.2工程项目概况：2.2.1计划开竣工日期：开工日期：2005年05月01日 竣工日期：2006年11月30日2.2.2工程概况a） 本工程项目为**新村二期南区住宅楼工程，位于**区**中路，其中包括13＃楼、14＃楼和1＃地下车库三部分，总占地面积 11.25公顷，总建筑面积79253.7m213＃楼总建筑面积30676.32m2，檐高58.860m，建筑总高60m其中地下1层，层高3.3m；地上共21层，首层及标准层层高为均为2.8m14＃楼总建筑面积41337.88m2，檐高56.600m，建筑总高57.2m其中地下2层，层高3.3m；地上共20层，首层及标准层层高为均为2.8m1＃地下车库总建筑面积7167 m2，地下一层，层高3.6m b） 基础和主体的结构简介：本工程13＃、14＃楼基础为箱型基础，地下室与主体均为剪力墙结构。

抗震设防烈度为8度，抗震等级为二级1＃地下车库基础为箱伐型基础，抗震设防烈度为8度，抗力等级为6级，抗震等级为四级其中13＃楼A座混凝土强度要求如下：墙、梁板基础基础垫层地下一层、首层二—四层五层及以上C40C35C30C25C35C1513＃楼B、C座混凝土强度要求如下：剪力墙及梁板基础基础垫层地下1层C40C30C40C151—3层C35C254层以上C30C2514＃楼混凝土强度要求如下：墙、梁板基础基础垫层地下一层、二层、首层二—四层五层及以上C40C35C30C25C35C151＃地下车库混凝土强度要求如下：柱、墙梁板基础基础垫层其他地下一层C40C30C30C30C15C25c） 使用功能：13＃楼、14＃楼为住宅楼，1＃地下车库战时为物资库，平时为地下车库d） 装饰做法：1）外装：GRC装饰线2）内墙：乳胶漆3）顶棚：刮腻子喷涂、乳胶漆4）外墙：贴砖5）门：木门、塑钢平开门、6）地下防水为二级，采用SBS防水卷材卫生间淋浴及浴盆处采用环保型防水剂；屋面防水为二级，采用SBS防水卷材，上铺25mm保护层，6m分仓e） 专业设备简介（给排水、电气、空调、电梯等）序号项目内容1给水排水系统上水管井为钢塑复合管、每户水平支管为PP-R管排水UPVC管、机制铸铁管消防水热镀锌管2消防系统消防设室内、室外消火栓系统排烟电梯间设两套正压送风系统，加压风机为于屋顶报警消防箱内设消防按扭和指示灯监控/3空调、通风、冷冻空调/人防通风/4电力系统照明一般照明和应急照明动力污水泵、正压送风机的动力控制弱电综合布线、有线电视、对讲系统5设备安装电梯西子OTS电梯、消防电梯配电箱、柜π接箱、总配电箱、电梯配电箱、动力照明配电箱水箱/污水泵地下室卫生间污水泵、电梯机坑污水泵螺杆机组/锅炉户式采暖炉6通讯/电视、电缆综合布线7防雷8设备最大几何尺寸2.2.3本项目满足的主要法律、法规、规范、规程、验收统一标准类别名 称编 号国家法律法规中华人民共和国宪法1982.12.4第五届全国人大第五次会议通过中华人民共和国建筑法1997.11.1第八届全国人大常委会第28次会议通过中华人民共和国消防法1998.4.29第九届全国人大常委会第2次会议通过建设工程质量管理条例2000.1.10国务院第25次常务会议通过建设项目环境保护管理条例第253号国务院令建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建(2000)41号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建(2000)142号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法第78号建设部令房屋建筑工程质量保修办法第80号建设部令商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定建房(1998)102号房屋建筑工程质量保修书(示范文本)建(2000)185号中华人民共和国合同法中华人民共和国工会法1992.4.3第七届全国人大5次会议通过中华人民共和劳动法1997.7.5第八届全国人大常委会第8次会议通过中华人民共和招投标法法律法规中华人民共和国大气污染防治法第32号主席令中华人民共和噪声防治法第77号主席令中华人民共和国安全生产法2002.6.29九届人大常委会第28 次会议通过中华人民共和国水污染防治法1996.5.15全国人大常委会第19次会议修改地方法规转发建设部《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的通知》京建质（2000）179北京市建设工程质量监督注册暂行规定（2000）质检总站第34号关于印发《北京市建设工程质量监督基础与结构抽样测试工作暂行规定》的通知（2000）质检总站第35号关于印发《北京市建设工程质量监督工作暂行规定》的通知（2000）质检总站第59号关于印发《北京市人防工程质量监督工作暂行规定》的通知（2000）质检总站第67号关于印发《北京市工程竣工验收备案暂行规定》的通知（2000）质检总站第36号北京市建设工程施工现场消防安全管理规定北京市人民政府令第84号国家规范建设工程项目管理规范GB/T50326-2001建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范及条文说明GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002人防工程施工及验收规范GBJ134-90混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002类别名 称编 号国家规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范GB50254-96压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-2000建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑工程监理规范GB50319-2000行业规范工程网络计划技术规程JGJ121-99建筑变形测量规程JGJ/T8-97普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2000砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96混凝土泵送施工技术规程JGJT10-95高层建筑箱型与筏形基础技术规范JGJ6-99钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91建筑工程冬期施工规程JGJ104-97大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-94钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96建筑基坑支护技术规程JGJ120-99回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行业规范钢框胶合板模板技术规程JGJ96-95建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-2000建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001土层锚杆设计与施工规范CECS22:89基坑土钉支护技术规程CECS96:97后装拔出法检测混凝土强度技术规程CECS69:94建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41:92地方规范建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003建设工程监理规程DBJ01-41-2002商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-90冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程CBJ/01-36-97建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-50-2000预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TJ4-96国家标准电梯安装工程质量检验评定标准GB50310-2001混凝土强度检验评定标准GBJ107-87人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001溶剂型木器涂料中有害物质限量。