
知名地产丨广西办公及公寓建筑构造标准.docx
32页融创中国广西公司建筑构造标准化V1.1版(公寓、办公楼)目录一、屋面部分 2二、外墙部分 6三、天棚部分 8四、内墙部分 9五、门窗及栏杆 12六、楼面工程 12七、地面部分 15八、公共楼梯间 17九、滴水线 18十、结构部分 1810.1、砌体结构部分 错误!未定义书签十一、其他 1911.1首层架空层底板板面 1911.2空调机位 2011.3飘窗(飘窗下部空间为空调机位,需做保温) 2011.4飘窗(飘窗下部空间由外部墙体完全封闭) 20十二、水电气及设备 2212.1 给排水 2212.2、强电系统: 2212.3、智能化、弱电系统: 2312.4、供水、供电、燃气等专营设施的配合工程 2412.5、设备安装工程 24一、屋面部分注:1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型配套使用;1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料(II)M-2+1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材(II型)配套使用,1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型+1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材配套使用,项目自行选择类别交工部位具体做法屋面一住宅坡屋面a. 钢筋混凝土屋面板;b. 找平层设置: 30厚C20细石混凝土找平层c. 曼宁家屋面系统(详二次设计)。
屋面二用于保温上人屋面a. 钢筋混凝土屋面板(原浆收光);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 1:6页岩陶粒混凝土找坡层(坡率2%),最薄处20mm;e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材(II型)(同水泥基涂料收口平齐);g. B1级难燃性挤塑聚苯板保温层,防火隔离带(500mm宽岩棉板,厚度同屋面保温层)沿墙布置(材料、厚度以节能计算为准);h. 无纺聚氨酯纤维布(规格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔离层);i. 40mm厚C20细石混凝土刚性保护层,内配冷轧带肋Ф5@200钢筋网单层双向,内摻5%防水剂,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝(钢筋在缝内断开),缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏,缝边作一布二涂盖缝条宽300mm,距女儿墙300mm沿女儿墙墙线切缝j.屋面管道支架设Φ250mm高250mm的C20砼基座,其他设备类基座尺寸详二次设计,基座涂刷500*500mm的1mmJS防水涂膜k.屋面落水管处统一设置300*500*100mm的C20成品水簸箕,表面涂刷黑色1mmJS防水涂。
屋面三用于无保温上人屋面a. 钢筋混凝土屋面板(原浆收光);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 1:6页岩陶粒混凝土找坡层(坡率2%),最薄处20mm;e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材(II型)(同水泥基涂料收口平齐);g. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;h. 40mm厚C20细石混凝土刚性保护层,内配冷轧带肋Ф5@200钢筋网单层双向,内摻5%防水剂,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝(钢筋在缝内断开),缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏,缝边作一布二涂盖缝条宽300mm,距女儿墙300mm沿女儿墙墙线切缝屋面四用于无保温不上人屋面a. 钢筋混凝土屋面板(原浆收光);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 1:6陶粒混凝土找坡层(坡率2%),最薄处20mm; e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.5mmVX自粘卷材(II型)(同水泥基涂料收口平齐);;g. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;h. 40mm厚C20细石混凝土保护层,内摻5%防水剂,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝,缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏,缝边作一布二涂盖缝条宽300mm。
屋面五用于保温不上人屋面a. 钢筋混凝土屋面板(原浆收光);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 1:6陶粒混凝土找坡层(坡率2%),最薄处20mm;e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;f. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材(II型)(同水泥基涂料收口平齐);g. B1级难燃性挤塑聚苯板保温层(厚度以节能计算为准);h. 无纺聚氨酯纤维布(规格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔离层);i. 40mm厚C20细石混凝土保护层,内摻5%防水剂,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝,缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏,缝边作一布二涂盖缝条宽300mm屋面六用于保温上人覆土屋面a. 钢筋混凝土屋面板(原浆收光);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 1:6陶粒混凝土找坡层(坡率2%,分区域找坡每段长度不超过10m),最薄处20mm;e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;f. 4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材(同水泥基涂料收口平齐);g. B1级难燃性挤塑聚苯板保温层(厚度以节能计算为准);h. 无纺聚氨酯纤维布(规格:0.49mm*1.5m*50m)(一道隔离层);i. 50mm厚C20细石混凝土,内摻5%防水剂,内配冷轧带肋Ф5@200钢筋网单层双向,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝(钢筋在缝内断开),缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏;j. 100mm厚碎石(干铺);k. 无纺土工布滤水层一道(250g/m2)四周上翻至种植土完成面;l. 种植土。
详二次设计)屋面七用于无保温上人覆土车库屋面a. 钢筋混凝土结构板(原浆收光,结构找坡:详设计图,坡率不小于2%,具体详设计深化图纸);b. 1.5mm厚JS防水涂膜双组份I型或1.5mm聚合物水泥基防水涂料(II)M-2(上翻高度参照防渗漏体系标准);c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;d. 4mm厚SBS耐根穿刺聚酯胎防水材料II型(同JS涂膜收口平齐)或1.2厚YTL-C耐根穿刺高分子复合防水卷材(同水泥基涂料收口平齐);e. 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层;f. 80mm厚C20细石混凝土,内配冷轧带肋Ф5@200钢筋网单层双向,内摻5%防水剂,设纵横间距≤6000mm预留分隔缝(钢筋在缝内断开),缝宽20mm,缝内嵌填建筑密封膏;g. (此条项目根据实际情况进行设置)设置盲沟,间距8m,按照找坡方向设置盲沟材料采用页岩实心砖M5水泥砂浆砌筑,盲沟高度为200mm,盲沟净宽为200mm,盲沟厚度为200mm,预制混凝土盖板见下图,进水孔间距1000mm(埋PVC管用土工布包裹:长度为220mm,直径110mm);h. 100mm厚碎石(干铺);i. 无纺土工布滤水层一道(250g/m2)四周上翻至种植土完成面;j. 回填土。
详二次设计)二、外墙部分注:外墙保温及饰面层做到覆土完成面标高下100mm类别交工部位具体做法外墙一外墙保温涂料墙面(含阳台、露台保温墙面)a. 基层处理(混凝土或砌块);b. 界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7;若外墙砌体为加气混凝土砌块则满挂直径0.9mm网孔12.7*12.7热镀锌钢丝网,界面交接处挂网不同时使用;(本条钢丝网实施版:直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15)c. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层,若外墙砌体为加气混凝土砌块抹灰砂浆內掺5%防水剂;d. 保温层材料及厚度详节能专篇,构造做法详相应地标做法;饰面层做法详区采标准做法e.饰面层(详二层设计)外墙二外墙无保温涂料墙面(含女儿墙外侧)a. 基层处理(混凝土或砌块);b. 1:2.5水泥砂浆层(与保温墙面平齐,满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7(实施版:直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15),如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm)若外墙砌体为加气混凝土砌块抹灰砂浆內掺5%防水剂;c. 饰面层(详二次设计)外墙三外墙保温干挂石材墙面a. 基层处理(混凝土或砌块);b. 界面交接处挂300mm宽直径0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7;若外墙砌体为加气混凝土砌块则满挂直径0.9mm网孔12.7*12.7热镀锌钢丝网,界面交接处挂网不同时使用;(本条钢丝网实施版:直径0.6mm热镀锌钢丝网15*15)c. 预埋件安装;(详二次设计)d. 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层;e. 粘接层、保温层(按规范要求进行施工)(厚度见保温节能专篇);f. 型钢龙骨挂件安装(详二次设计);g. 石材干挂(详二次设计)。
外墙四外墙无保温干挂石材墙面a. 基层处理(混凝土或砌块);b. 预埋件安装;(详二次设计)c. 1:2.5水泥砂浆层(与保温墙面平齐,满挂0.9mm热镀锌钢丝网12.7*12.7(实施版:直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15),如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm);d. 型钢龙骨挂件安装(详二次设计);e. 石材干挂(详二次设计)外墙五地下室挡墙(回填土部位)a. 防水混凝土侧壁,打磨平整;b. 阴阳角用1:2.5水泥砂浆抹R≥50圆弧形;c. 4mm厚SBS聚酯胎防水材料II型或1.5厚YTL-VX交叉层压膜自粘防水卷材(II型);d.20mm厚膨胀聚苯板(如有保温按保温图进行施工);e.M5水泥砂浆砌筑MU10实心砖保护层,厚度100mm;f. 素土回填,分层夯实外墙六外墙根部底层住宅功能房间室内外高差小于300mm时,在砂浆找平层上增设1.5mm厚JS防水涂膜双组份II型防潮层,高度从室外地面上翻比室内建筑完成面标高+300mm处外墙七车库出室外疏散楼梯间a. 基层处理(混凝土或砌块);b. 1:2.5水泥砂浆层(与保温墙面平齐,满挂0.8mm热镀锌钢丝网12.7*12.7 (实施版:直径 0.6mm热镀锌钢丝网15*15),如不与保温墙面平齐的抹灰厚度为20mm);c. 饰面层(同塔楼大面外墙涂料,详二次设计)。
外墙八空调机位、飘窗参照外墙一,(保温详二次设计)表面刮普通腻子两遍三、天棚部分。
