农资经营网点设施建设项目可行性建议书.doc

XX县XX农业生产资料采购站农资经营网点设施建设项目可行性研究报告项目单位：XX县XX农业生产资料采购站项目建设地点：XX省XX县XX镇第一章总论1.1项目名称：XX县XX农业生产资料采购站农资经营网 点设施建设项目1.2项目性质：改扩建1・3建设单位：XX省XX县XX农业生产资料采购站建设地址：XX省XX县XX镇经济性质：集体注册资金：55万元法人代表：XXX主管单位：XX省XX县供销合作社联合社法人代表：XXX1・4建设地点：XX省XX县XX镇所在地1.5建设规模及主要建设内容1. 5.1建设规模改建一个30& 88平方米的砖木农资仓储库；扩建一个砖混 320平方米农资仓储库房、办公室及农资商品展室；新建一个 1000平方米封闭农资仓储库；新增场地硬覆盖（水泥防水）310 平方米1.5.2建设内容1、 改建砖木农资仓储库一个，面积308.88平方米2、 扩建砖混农资仓储库房一个，面积320平方米3、 新建半封闭农资仓储库一个，面积1000平方米4、 场地硬覆盖310平方米1・6建设起止年限2010年 6 月---2011 年 5 月1.7投资估算及资金来源1.7.1投资估算项目总投资222万元1、 建设投资196.93万元；建设投资中：固定资产投资：185万元。

即经营网点改造：110万元详 见附表16）库房新建：75万元2、 建设期利息投入15. 07万元详见附表11）1.7.2资金来源项目建设期限为1年，此项目投资总额为222万元，自筹资金122万元，申请省级专项资金100万元第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景随着化肥、农药等农资商品流通体制的变革，我县农资商品 供应方式发生了根本性变化，由原来的计划供应到现在的放开经 营市场放开后，打破了部门独家垄断经营，解决了农民买农资 难的问题，但市场放开后，也带来了零售市场和服务市场不成熟, 企业数目众多但规模普遍较小，经营主体多元但素质参差不齐， 缺少有实力的终端连锁经营企业，导致农资市场存在结构性缺 陷：农资经营主体结构不合理，缺乏规模化企业和主导性品牌； 农资产品结构不合理，农资行业技术进步缓慢；农资市场不完善, 市场秩序亟待规范；大多数农资企业经营方式落后、经营管理一 体化程度比较低；我县农资流通和服务体系尚未形成，营销和服 务网络建设滞后外地的经验证明，建立农资连锁配送体系，实 行规模化经营，是建立农资现代流通服务体系的需要，也是统筹 城乡协调发展，建设社会主义新农村的客观要求，更是解决当前 我县农资市场中存在问题的有效途径。

因此我们必须立足本系统，服务全社会，利用丰富的网络资 源，加快“农资农家店”和综合服务站建设步伐，形成县内大型 农资配送中心，乡镇承接连锁超市，村级“农资农家店”和综合 服务站直接进行终端服务，建设完全适应农业生产发展的农资联 网配送到村工程，建立遍布全县农村的配送网点实行“统一标 识、统一经营方式、统一进货管理、统一价格标准、统一核算、 统一服务”的管理模式此项目的建成不仅使我县的农资市场得到净化，全面杜绝坑 农、害农、伤农行为，而且为我县服务“三农”做出重要贡献， 具有显著的社会效益2.2项目建设的必要性及可行性2. 2.1必要性1、符合国家政策导向发展农资连锁经营，建立农资现代经营服务网络，党中央、 国务院历来高度重视2003年，中共中央、国务院在《关于做 好农业和农村工作的意见》（中发[2003] 3号）中明确指出：“供 销合作社要充分发挥自己的优势，在农村逐步发展农业生产资料 和日用工业品连锁经营，用现代流通方式改造传统经营网络” 2006年中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见〉X中 发[2006] 1号）中明确提出，要加强现代农村流通体系建设，积 极发展农产品、农业生产资料和消费品连锁经营，建立以集中采 购、统一配送为核心的新型营销体系，改善农村市场环境。

国务 院《关于加快供销合作社改革发展的若干意见》国发〔 2009〕40 号指出，加快推进农资连锁经营，大力发展统一配送、统一价格、 统一标识、统一服务的农资放心店2、XX县XX农业生产资料采购站组建农资连锁配送业务具 有许多优势一是市场优势XX县XX农资采购站是供销系统所属企业， 多年来一直从事化肥、农药经营企业改制后，该企业引进了先 进的经营理念，吸入大量社会经营资金，经营实力不断壮大，经 营活力逐步增强农资经营触角已延伸到全县12个镇2个乡， 229行政村，1628个村民小组，经营服务范围辐射全县所有乡镇, 并且打入了邻近市县东辽、梅河口农资经营市场农资销售虽然 市场占有份额不及计划经济时期，但也稳居全县各农资经营企业 的首位，市场占有率达70%以上，年销售化肥7000余吨，占区 域销售总量的三分之二有余二是品牌优势XX县XX农业生产资料采购站所经营代理的 名优品牌市场占有份额达80%以上，而且拥有全县磷酸二铁和 尿素的掌控权三是政策优势党中央、国务院高度重视“三农”工作，把 建立现代农业和现代农村流通作为工作的重中之重，并加大投入 力度县委、县政府给以大量优惠政策四是网络和队伍优势。

XX县XX农业生产资料采购站在全县 拥有农资经营网点14个，而且拥有一支懂技术、善经营、会管 理的营销队伍五是地域优势XX县XX农业生产资料采购站所建的经营网 点处于区域中心地带，辐射半径较长，业务经营有广阔的市场3、 健全完善的农资销售体系是服务“三农”的根本保障农资是农业生产的基本要素农资的供应直接关系到农业增 效、农民增收问题，也关系到农业综合生产能力的提高只要有 人类生存，农业生产就得发展，农业生产资料就必不可缺农资 销售与服务就必然存在4、 方便群众、降低农业生产成本的需要农资直购和直接配送到村，确保了农资质量，减少了销售环 节，降低了运营成本和销售价格，节约了农民群众生产投入成本5、 带动相关产业发展需要该项目的建成能有力的整合有限市场资源，取代农资商品原 有的分散经营方式同时带动交通、运输、通讯、饮食等一系列 相关产业的发展2. 2.2可行性1、 优越的地理环境、物质基础条件，有利于项目建设2、 县委、县政府对本项目的高度重视3、 技术力量雄厚，有多年从事农资销售经验的经营团队该项目符合国家农业产业化政策；符合生态环保效益型经济 的发展方向；有利于统筹城乡发展，提高农资产品流通效率；有 利于振兴农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村；能有 效地促进我县农业产业结构调整，因此本项目的建设是必要的、 可行的。

第三章 项目承担单位基本情况该项目承担单位为XX县XX农资采购站，单位主管部门为 XX县供销合作社1、 项目主管部门简介：XX县供销合作社联合社是全县农村合作经济组织、基层供 销合作社的管理机关，也是全县商贸流通骨干企业和农业产业结 构调整的创办者和实践者自1948年建社以来，几代供销社人 经过50余年的艰苦创业和不懈努力，使县供销合作事业不断发 展壮大现已发展成为拥有13个经营公司、20个专业合作社、 14个基层供销社的联合合作实体供销社引领创办了全县农产 品经纪人协会和农村合作经济组织协会，拥有会员5000多人为 振兴我县经济，推动农业产业化、科技化、效益化，促进全县社 会经济和各项事业的发展做出了重要贡献近年来，县供销社根据各级政府企业改革的政策、法规，对 企业进行了全员有偿置换职工身份、社有资产租赁、社有资产出 售、组建有限公司等四项改革截止目前，已有偿置换职工身份 1300多人，占职工总数的95%以上；全系统职工均纳入了社会 养老保险体系；特别是各类专业协会已发展成为当地商贸流通的 重要力量和农民群众致富奔小康的重要依托县供销社内设党办、人事、业务、财会、行政办公室五大科 室。

2、项目承担单位简介：作为该项目承担单位的XX县XX农资采购站，位于XX县XX 镇南站路8号，法定代表人钱启良，该企业是供销系统的直属企 业，位于我县县城中心区域，建立以来就是全县供销系统农资经 营的领头军是一个集日用工业品、农资产品、农副产品购销为 一体的中心集团企业上联全国各大优质名牌农资商品加工集 团，依托本县禾丰复合肥厂、惠民农资配送中心，各基层供销社 在全县各乡镇设立了 18个农资经营连锁网点年各类商品销售 额可达5500万元左右主营化肥、农药、农膜、杀鼠剂、小农 工具等，主要以化肥、农药、农膜为主该企业以市场为导向， 促进城乡经济一体化发展,增加农民收入为目标，不断创新载体, 搞活流通农村市场，安置剩余劳动力就业已成为一个集日用工 业品、农资产品、农副产品购销为一体的集团中心企业，所辖农 家店、便民服务店，形成了农药、化肥、农机器械，批发零售兼 营，货源充足的农资销售网络该企业牵头组建的农业生产资料 协会，现发展会员120人第四章市场分析4.1当地农业现状4.1.1自然条件XX县位于XX省中南部，地处长白山分支哈达岭余脉，辉发 河上游，是一个五山一水四分田的半山区XX镇是县府驻地， 东南与梅河口市毗邻，西南与辽宁省清原县接壤，西部与辽宁西 丰县以山为界，北与伊通县隔河相望。

清代被辟为盛京围场，史 称“皇家鹿苑”1902年8月4日（清光绪二十八年七月一日） 设置建县，现隶属于XX省辽源市素有“中国梅花鹿之乡”的 美誉，是全国商品粮生产基地县，全国三个民间绘画画乡之一 平均海拔374米，幅员总面积2521.5平方公里，耕地面积110 万亩全县辖14个乡镇，229个行政村，总人口 40.6万人，其 中县城人口 10万人XX县区位优越，交通发达距长春机场仅158公里，距沈 阳机场268公里，四梅铁路贯穿境内，集锡线四平至白山国家一 级公路、XX至长春省级二级公路、XX至西丰、XX至辽宁省草市 线等多条公路干线纵横交错，四通八达，全县229个村已有80% 以上通油路或水泥路东北地区最大的变电枢纽“XX五十万变 电所”距县城10公里，“22万变电所”距县城1公里通讯设 施齐全，全县有邮政局（所）30处，固定用户51978户， 移动用户100000户，互联网和遍布全县城乡4.1.2、资源情况XX县养鹿历史悠久，素有“梅花鹿之乡”的美誉清朝初 期辟为皇家禁垦围场，野生梅花鹿在这里生息繁衍清光绪初年, 被列为“养鹿官山”，开始人工驯养，以贡于朝历经200余年, 养鹿业大兴。

目前，鹿存栏已达8万余只，年产鹿茸50万两， 为亚洲最大人工养殖梅花鹿基地久负盛名的“马记鹿茸”，以 其解剖结构好、外观形状优美、药用保健价值高，被国家确定为 出口免检商品，畅销美国、英国和东南亚地区清末代皇帝溥仪 之胞弟全国政协常委溥杰先生亲自题词“神州鹿苑”著名爱国 将领张学良题词“中国梅花鹿之乡”省委-王云坤题词“XX— 中国梅花鹿之乡”XX县林业生产在全国享有盛名，境内森林繁茂，面积达 11. 38万公顷，其中万亩以上人工林15处，森林覆盖率42. 07%, 活立木蓄积量466万立方米，年均采伐量1. 6万立方米，是全国 百万亩人工林先进县，全国绿化先进县XX县处在亚洲黄金玉米带的腹地，发展农业的自然和资源 条件得天独厚耕地面积110万亩，粮食常年产量55万吨，是国 家重点商品粮基地县，形成了以特种高产玉米、绿色水稻、高油 大豆为主的特色精品种植业，素有山区“小粮仓”之称XX县野生资源丰富，盛产山菜野果，野生药用植物有101 科431种，总储量为500万公斤以上人工种植中药材面积达 500公顷，主要品种有：人参、西洋参、桔梗、黄茂、贝母、细 辛、月菟草、柴胡、龙胆草等目前，已被省列为无公害中药材 。