商管公司各岗位职责制定(拟稿)(DOC 30页).docx

商管公司各岗位职责的制定1、总经理岗位说明书岗位名称总经理岗位定编1直接上级集团领导所在部门总经办直接下级总经理所辖人员1职位概要制定和实施公司总体战略与年度经营计划； 建立和健全公司的管理体系与组织架构；主持公司的日常经营管理工作，实现公司的经营管理目标和发展目标工作内容◆根据董事会提出的战略目标，指导制定和确定商管公司所有物业的招商定位方案、运营方案、企划方案、开业方案、动线设计方案；完成物业招商和开业目标；◆主持商管公司的基本团队建设、规范内部管理；◆拟定商管公司内部管理架构设置方案和基本管理制度；◆审核签发以公司名义发出的文件，检查督促和协调各部门的工作进展；◆召集、主持业务、办公、行政会议，定期与工程部进行工程进度对接，对工程部提出整改意见，参与行业活动，指导处理各种对外关系；◆定期向董事会回报商管公司各项工作开展进度；◆审定商管公司具体规章、奖罚条例，拟定公司薪酬方案，审定公司考核方案；◆处理公司重大突发事件；◆推进建立商管公司企业文化任职资格教育背景..◆企业管理、工商管理、经济管理、行政管理等相关专业大学专科以上学历从业经验◆从事和运营商业地产招商策划 5 年以上工作经验。

技能技巧◆熟悉商业招商、企划业务和运营流程；◆在团队管理方面具有极强的领导技巧和才能；◆熟悉商业公司全面运营工作，企业经营管理、各部门工作流程；◆具有敏锐的商业触觉、优异的工作业绩；◆具备基本的网络知识；◆熟悉使用办公软件工作态度◆具有优秀的领导能力、出色的人际交往和社会活动能力；◆善于协调、沟通，责任性、事业心强；◆亲和力、判断能力、决策能力、计划能力、谈判能力强；◆良好的敬业精神和职业道德操守，有很强的感召力和凝聚力2、副总经理岗位名称业务副总经理岗位定编1直接上级总经理所在部门总经办直接下级各部门经理所辖人员5职位概要规划制定商业公司商业物业的招商方案与招商策略，以及整体招商计划，按照既..定要求完成整体招商目标工作内容协助总经理制定商业公司商业物业的招商定位方案、招商政策、企划方案整体招商计划，完成物业招商目标和开业目标；负责商业公司业务部门和企划部门的团队建设；拟定商业公司业务部门的各项工作计划、建立业务部门例会制度；负责商业物业的主力店、次主力店招商，负责指导招商部门各个楼层的招商工作；组织业务部人员到外地考察调研，对重点商家进行洽谈；负责本地市场的市场调研，并制定市场调研方案；定期向总经理、董事会汇报招商进展情况；管理监督公司市场费用使用，控制工作以及本部门管理工作；任职资格教育背景◆市场营销等相关专业大学专科以上学历。

从业经验◆从事商业地产招商策划 5 年以上工作经验， 3 年以上招商部经理工作经验技能技巧◆熟悉商业零售招商业务流程；◆在团队管理方面具有极强的领导技巧和才能；◆具有大型企划活动组织能力◆具备基本的网络知识；..◆熟悉使用办公软件工作态度◆工作努力，积极进取，责任心强；◆高度的工作热情，良好的团队合作精神；◆较强的观察力和应变能力；◆出色的人际沟通能力、团队建设能力、组织开拓能力2、综合部经理岗位说明书岗位名称综合部经理岗位定编1直接上级总经理所在部门综合部直接下级人事行政文员、合同管理文员所辖人员2职位概要负责商管公司的各项管理制度建立，人力资源体系的建立工作内容◆协助总经理制定商管公司各项管理制度和管理流程；◆商管公司证照的申报和审批；◆商场开业相关手续审批，申领；◆协助总经理建立企业组织框架，明确人员编制制定各岗位工作职责，协助各部门制作工作流程；◆负责办公用品损耗品的采购；◆负责考核公司各部门工作；◆负责制订、 印发公司文件，公事来往信函、 资料和公文的收发、登记、拟办、..传阅、催办、归档工作；◆负责公司的人事招聘、人员建档、人员编制计划、劳动合同签订、员工保险办理、考勤管理、合同管理；◆负责公司来访来客人员的接待工作、组织安排公司办的会议或会同其他部门筹备公司其他会议及有关重要活动，做好会议记录和整理纪要。

任职资格教育背景◆工商管理等相关专业大学专科以上学历从业经验◆有三年以上国家机关、大型企事业单位管理工作经验，热爱零售业，具有良好的组织协调能力技能技巧◆熟悉国家有关法律法规和劳动人事等有关政策；◆具备基本的网络知识；◆熟悉使用办公软件工作态度◆为人正直，具有良好的职业道德；◆有较强的文学底蕴 , 具良好的口头和文字表达能力；◆有亲和力和人性化思维 , 能以身作则 , 具敬业和认真负责的工作态度 , 注重实效；3、人事行政文员岗位说明书..岗位名称人事行政文员岗位定编1直接上级综合部经理所在部门综合部直接下级所辖人员职位概要负责商管公司的各项管理制度建立，人力资源体系的建立工作内容◆协助总经理制定商管公司各项管理制度和管理流程；◆商管公司证照的申报和审批；◆商场开业相关手续审批，申领；◆协助总经理建立企业组织框架，明确人员编制制定各岗位工作职责，协助各部门制作工作流程；◆负责办公用品损耗品的采购；◆负责考核公司各部门工作；◆负责制订、 印发公司文件，公事来往信函、 资料和公文的收发、登记、拟办、传阅、催办、归档工作；◆负责公司的人事招聘、人员建档、人员编制计划、劳动合同签订、员工保险办理、考勤管理、合同管理；◆负责公司来访来客人员的接待工作、组织安排公司办的会议或会同其他部门筹备公司其他会议及有关重要活动，做好会议记录和整理纪要。

任职资格教育背景◆工商管理等相关专业大学专科以上学历从业经验◆有三年以上国家机关、大型企事业单位管理工作经验，热爱零售业，具有良好的组织协调能力技能技巧◆熟悉国家有关法律法规和劳动人事等有关政策；◆具备基本的网络知识；◆熟悉使用办公软件工作态度◆为人正直，具有良好的职业道德；◆有较强的文学底蕴 , 具良好的口头和文字表达能力；◆有亲和力和人性化思维 , 能以身作则 , 具敬业和认真负责的工作态度 , 注重实效；4、合同管理文员岗位说明书岗位名称合同管理文员岗位定编1直接上级总经理所在部门综合部直接下级人事行政文员、合同管理文员所辖人员2职位概要负责商管公司的各项管理制度建立，人力资源体系的建立工作内容◆协助总经理制定商管公司各项管理制度和管理流程；◆商管公司证照的申报和审批；◆商场开业相关手续审批，申领；◆协助总经理建立企业组织框架，明确人员编制制定各岗位工作职责，协助各部门制作工作流程；◆负责办公用品损耗品的采购；◆负责考核公司各部门工作；◆负责制订、 印发公司文件，公事来往信函、 资料和公文的收发、登记、拟办、传阅、催办、归档工作；◆负责公司的人事招聘、人员建档、人员编制计划、劳动合同签订、员工保险办理、考勤管理、合同管理；◆负责公司来访来客人员的接待工作、组织安排公司办的会议或会同其他部门筹备公司其他会议及有关重要活动，做好会议记录和整理纪要。

任职资格教育背景◆工商管理等相关专业大学专科以上学历从业经验◆有三年以上国家机关、大型企事业单位管理工作经验，热爱零售业，具有良好的组织协调能力技能技巧◆熟悉国家有关法律法规和劳动人事等有关政策；..◆具备基本的网络知识；◆熟悉使用办公软件工作态度◆为人正直，具有良好的职业道德；◆有较强的文学底蕴 , 具良好的口头和文字表达能力；◆有亲和力和人性化思维 , 能以身作则 , 具敬业和认真负责的工作态度 , 注重实效；5、财务部会计主管岗位说明书岗位名称财务部会计主管岗位定编1直接上级总经理所在部门财务部直接下级会计、出纳所辖人员2职位概要负责商管公司的财务体系建立，财务各项税务申报，租金及物业等相关费用的收取与租赁合同的建档等工作工作内容◆按照国家财务、税务等相关法律、法规要求，结合本公司行业特点，科学合理地组织财务活动，制定统一、健全的财务规章制度；◆依据公司年度经营计划， 负责拟定相应的资金需求量计划和各种财务预算计划，并积极筹措资金，合理地分配调度资金；◆组织编制各项目公司预算、财务收支计划、成本费用计划、信贷计划、财务..报告和会计报表等；◆遵照企业财务通则、会计准则等，组织会计核算工作，实行会计监督。

做好各种款项和有价证券的收付，财物的收发、增减和使用的账务处理，债权、债务发生的核算，经营收支、费用成本的核算等项工作；◆严格按国家规定的现金使用范围支付现金， 控制库存现金额 妥善保管库存现金、各种有价证券、财务印章、空白支票和收据按照银行有关结算制度的规定办理款项的收付；◆负责公司的经济统计工作， 及时编制各种会计报表， 按规定完成税金的申报、测算、缴纳、减免工作；◆计算和发放公司员工的工资、奖金、福利及保险等款项。