房屋拆迁补偿安置协议书标准样本（八篇）.doc

房屋拆迁补偿安置协议书标准样本签订地点：_____签订时间：____年____月____日拆迁人（以下简称甲方）：_____法定代表人：_____职务：_____：_____地址：_____邮编：_____委托代理人：_____服务单位：_____地址：_____职务：_____：_____被拆迁人（以下简称乙方）：_____法定代表人：_____职务：_____：_____地址：_____邮编：_____委托代理人：_____服务单位：_____地址：_____职务：_____：_____房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_____法定代表人：_____职务：_____：_____地址：_____邮编：_____委托代理人：_____服务单位：_____地址：_____职务：_____：_____甲方因_____建设需要，经批准取得____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：____区（镇）____街道（路）____号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____，被拆迁房屋的区位等级为_____，房屋产权性质_____，房屋结构类型_____。

二）红线内占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，其中产权证记载建筑面积____平方米，无产权部分面积_____，房屋产权证号_____房屋的用途_____，其中合法建筑面积中住宅建筑面积____平方米，营业性用房建筑面积____平方米，办公用房建筑面积____平方米，工业仓储类用房建筑面积____平方米三）房屋内部设施及装璜情况：_____（四）房屋的附属物及构筑物情况：_____（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况被拆除房屋由_____承租使用现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_____（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权被拆除房屋已被抵押给_____现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_____第二条房屋拆迁补偿选择第_____种方式1.货币补偿2.房屋产权调换第三条协议双方自愿选择按下列第_____种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下1.被拆迁房屋的货币补偿价格_____元（大写：_____），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元;②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元。

2.装潢补偿金额_____元（其中住宅装潢补偿金额_____元，非住宅装潢补偿金额_____元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）3.附属物及构筑物补偿金额_____元4.其它补偿金额_____元以上四项合计补偿金额_____元补偿金额由甲方于____年____月____日前支付给【乙方】【丙方】（其计算方式详见附件一）二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循委托（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的____号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_____元，大写为_____元被拆迁房屋的装潢补偿金额为_____元，大写_____元以上两项合计共_____元，大写_____元第四条房屋产权调换安置方式（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在____区（镇）_____（新村、小区、花园）_____座____单元，结构_____，安置房建筑面积为____平方米，经双方协商一致，其单价为_____元/平方米，总价为_____元;营业性用房安置在_____，安置房建筑面积为____平方米，经双方协商一致，其单价为_____元/平方米，总价为_____元;工业仓储类用房安置在_____，安置房建筑面积为____平方米，经双方协商一致，其单价为_____元/平方米，总价为_____元。

二）【乙方】【丙方】应向甲方（或甲方应向【乙方】【丙方】）支付住宅部分产权调换差价款_____元，营业性用房部分产权调换差价款_____元，办公用房部分产权调换差价款_____元，工业仓储类用房部分产权调换差价款_____元（计算方式详见附件一）三）丙方作为直管公房承租人，继续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房分配费，其中住宅分配费_____元，非住宅分配费_____元四）丙方作为公房承租人，经公房所有权人同意，购买安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_____元，其计算方式为_____，非住宅差价_____元，其计算方式为_____甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格2.房屋内应当有以下设施：（1）____________________________________________________;（2）____________________________________________________;（3）____________________________________________________;（4）____________________________________________________;（5）____________________________________________________;3.房屋装饰与设施标准见附件3。

4.新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用第五条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第____方式确定1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2.由甲方于____年____月____日前，提供位于____小区____幢____室，建筑面积____平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置二）【乙方】【丙方】过渡期限为_____个月，自____年____月____日至____年____月____日三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应于每月____日前逐月支付给【乙方】【丙方】临时安置补助费_____元/月;因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，甲方应向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费_____元/月，一次性经济补偿_____元（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后____日内腾空周转房第六条【乙方】【丙方】经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应协助【乙方】【丙方】向政府有关部门申请承租廉租房经政府有关部门同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在____小区____栋____室，面积____平方米第七条房屋搬迁补助费（一）甲方按_____规定标准，一次性支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_____元，其他补助费_____元，共计_____元（计算方式祥见附件一）。

二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_____元，其他补助费_____元，共计_____元（计算方式详见附件1）三）甲方应于____年____月____日前将房屋搬迁补助费支付给【乙方】【丙方】第八条【乙方】【丙方】在____年____月____日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除第九条甲方保证于回迁安置结束之日起____月内协助【乙方】【丙方】办理好所调换房屋的产权登记第十条违约责任（一）甲方未如期提供周转房给【乙方】【丙方】过渡使用的，【乙方】【丙方】有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】，甲方应当自逾期之日（即____年____月____日）起，按本协议约定的____倍支付临时安置补助费;对使用周转房的【乙方】【丙方】应当自逾期之月起付给临时安置补助费三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当承担民事责任，甲方应当自逾期期间停止支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_____元支付违约金。

因甲方的原因未按期全额向【乙方】【丙方】支付货币补偿款的，甲方应当承担逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金四）因【乙方】【丙方】的责任，【乙方】【丙方】未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块奖励事项五）【乙方】【丙方】未经甲方同意减交、缓交、免交或无其他原因未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂缓向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住处过渡的【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;对因上述原因未腾退周转房的【乙方】【丙方】，甲方有权向其收取周转房租金六）在甲方交付安置用房时，未能提供房屋竣工验收合格文件的，【乙方】【丙方】有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置承担违约责任甲方交付的安置房标准应符合约定的标准，否则【乙方】【丙方】有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_____元（七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_____第十一条争议处理甲、【乙方】【丙方】由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择下列第_____种方式处理：（一）申请_____仲裁委员会仲裁。

二）向有管辖权的人民法院起诉第十二条本协议书自甲方、【乙方】【丙方】签字盖章之日起生效第十三条本协议书一式_____份，甲方【乙方】【丙方】各持_____份，交产权登记管理部门一份，拆迁实施单位一份第十四条本协议书中所有选择条款，协议当事人均应作出明确选择第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件4）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____委托代理人：_____ 委托代理人：_________年____月____日 ____年____月____日丙方（签章）：_____委托代理人：_________年____月____日房屋拆迁补偿安置协议书标准样本（二）编号：____号甲方（拆迁人）：_____乙方（被拆迁人）：_____ 身份证号码：_____共有人：_____ 身份证号码：_____为实施_____建设工。