学校PPP项目运营维护服务考核标准PPP项目运营维护服务考核标准.doc

PPP项目服务考核标准项目(应得分)内容及要求标准分数得分一、物业服务（30分）学校卫生环境清洁楼外部分 马路和人行道：无明显泥沙、污垢和垃圾杂物，每天保洁水自坡和行车棚：无明显泥沙、杂物和废纸残叶，车棚内无蜘蛛网每周清扫二次，棚顶每月清扫一次绿化地：无明显大片树叶、纸屑、生活垃圾袋等杂物每天循环保洁二次以上垃圾房货物果壳箱：周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗清扫干净整洁教学楼、图书馆、食堂：地面无垃圾、纸屑等杂物，设施无污迹每天循环保洁二次以上宣传栏：无污迹、无明显积尘，无乱张贴每周日抹擦一次化粪池：进、排畅通，无污水溢出现象每周二按序抽吸楼内部分楼道阶梯、扶手、墙、窗、电信箱、电子门、开关壳：无明显纸屑、烟头、积尘，无蜘蛛网、无痰迹每四天清扫一次，楼道口每天循环保洁二次雨蓬、天台：无杂物、垃圾、纸屑等，排水口畅通 每一个月洗、扫各一次：公共厕所：无痰迹、烟头、杂物，无严重臭味每天冲洗二次墙面的保洁：无明显灰尘，无污迹，每周清扫一次天花板、天棚：距一米处目视无蜘蛛网，无明显灰尘每月扫尘一次灯罩、烟感、吹风口、指示灯：目视无明显灰尘、无污迹每月清抹一次玻璃门窗：无污迹，无明显灰尘玻璃门每周刮一次，玻璃窗每月刮一次公用卫生间：地面无积水、无污迹、无杂物；墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污迹；天花、灯具目视无明显灰尘，玻璃、镜面无灰尘、无污迹。

每天清理二次；每二小时保洁一次公用门窗、消防栓、标牌、扶手、栏杆：目视无明显污迹，用纸巾擦拭无明显灰尘每天清抹一次消毒每月对垃圾房（桶）进行一次消毒（杀），由专业人员跟踪记录每月一次夏令季节每天2次对垃圾房进行一次消毒（杀），按《垃圾房（箱）保洁规程》进行操作每天2次消毒时使用培训过的消毒（杀）保洁员进行消毒（杀）活动应尽量避免接触到学校师生一般喷洒消毒药水时，尽量在顺风处喷洒，减少对行人的直接接触校园绿化割草一年七次，4月1日前、5 月1日前、7月1日前各一次8月一次，9、10月一次，11，月一次其中8月这一次，在8月底开学前进行草的高度保持在15公分以下，割除的草及时清除修剪整形树修剪：剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过2—4cm；枯枝剪除一年四次，4月中旬一次6、7月一次，8、9月一次行道树修剪：一年一次，按美观原则，于冬季进行一般树木修剪，必须按美观原则，随时进行病虫防治视病虫发生情况及时进行，喷洒药剂时做到均匀细致，事后检查，效果不好重新喷药同一树种病虫株害率控制在5％以下，死亡率在1％以下新种树木养护绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归承包区管理，无特殊原因成活率在95％以上地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在95％以上，没有面积超过1m² 以上的成块草皮死亡。

设施维修水电设施的改造、安装与维修，新建楼房水电安装，供水系统设备维修管理，教学用电铃的安装与维修养护等工作熟悉学校各楼电力总闸、电路分线、保险丝、电表水泵、空调和消防设备所在位置，并熟悉紧急开关的操作程序备足各种配件，以备紧急情况发生时应急之用每天检查各楼层，注意电线等设备设施是否有损坏，同时记录需修理的电灯、线路并及时修理，保障电的正常供应发生停电，要立即抢修，确保及时供电各楼内要配备应急灯和手电简，以备急用门、窗、课桌、凳、灯、开关及厕所内设施的完好每天检查，发现问题及时修理。