2023年房地产销售基础培训班.docx

房地产贩卖根底余源鹏房地产年夜课堂培训--------------------------------------余源鹏房地产贩卖根底培训之贩卖部功课流程----------------------------------------以余源鹏主编出书的房聚拢中国房地产界一线实操精英，余源鹏房地产年夜课堂：向天下房地产行业从业人士供给极具专以网络课程的方法，地产作为根本课本，个房地产系列实战培训课程，每课时38业性、实战性、时刻灵敏、膏火昂贵的膏火仅元，随报随学20余源鹏房地产贩卖根底培训班：余源鹏房地产年夜课堂三年夜主题培训班之一为年夜伙儿解说一下余源鹏房地产贩卖根底培训之余源鹏房地产年夜课堂接上去由贩卖部功课流程：流程一：接听流程二：欢迎客户引见产物:流程三流程四：购置洽商流程五：带看现场资料表流程六：暂未成交换程七：填写客户流程八：客户追踪流程九：成交收定流程十：定金补足流程十一：换户）eakyfa房地产根底常识培训网（余源鹏房地产年夜课堂流程十二：签订合约流程十三：退户余更过剩源鹏房地产贩卖根底培训常识内容或培训班尽在eakyfa房地产根底常识培训网（、源鹏房地产年夜课堂为你）出现！现设置29节课；的培训课程有：余源鹏房地产年夜课堂房地产根底常识实战入门培训的15房地产经纪人快速成交与职业提升的节课；个；800贸易地产策规定位与方案方案要诀房地产工程报批报建培训课程；房地产开辟流程培训课程；房地产营销筹划培训课程；房地产筹划师培训课程；房地产售楼员培训课程；房地产一线贩卖治理培训课程；房地产告白筹划与前言传达实操培训；房地产订价培训；贸易地产招商战略及治理实操培训；贸易地产运营治理实操培训课程；物业管理系列培训课程；）eakyfa房地产根底常识培训网（余源鹏房地产年夜课堂⋯⋯最余源鹏房地产年夜课堂更多房地产行业实战课程请存眷新静态。

房地产实战根底常识培训课目次：房地产及其产权1根底常识章第房地产开辟全进程根底常识22.1章第房地产开辟运营概论运营的相干观点2.1.12.1.2房地产开辟房地产开辟公司的设破1.设破房地产开辟公司的前提内资房2.地产开辟公司的设破顺序外资房地产开辟公司3.的设破顺序请求支付房地产开辟企业天资证书4.5.房地产开辟企业天资治理房地产开辟经2.1.3营根本财政名词房地产开辟运营财政分房地产开辟工程的复杂本钱用度3.房1.析的罕见名词2.形成房地产开辟工程的运营支出形成地产开辟工程的运营支出形成4.）eakyfa房地产根底常识培训网（余源鹏房地产年夜课堂房地产开辟工程的破2.2项跟可行性研讨房地产开辟工程建议书2.2.12.2.2房地产开辟工程破项工程破项的观点1.工程破项申报资料2.房地产开辟工程2.2.31.可行性研讨工程可行性研讨的观点2.工程可行性研讨的内容可行性研讨讲演的方法3.2.2.4房地产开辟工程选址看法书国有土2.3地运用权的获得跟国有地皮运用权证的操持国有地皮运用权猎取的相干观点跟要紧方法2.3.11.国有地皮运用权猎取的相干观点国有地皮运用2.权猎取的要紧方法国有地皮运用权出让顺序及国有地皮运用权出让的普通2.3.2相干咨询题解答顺序1.国有地皮运用权出让顺序的相干咨询题解答2.国有地皮运用权出让条约的相干咨询题解答2.3.32.3.4国有地皮运用权证的操持及注销国有地皮1.2.运用权证的操持国有地皮运用权注销）eakyfa房地产根底常识培训网（余源鹏房地产年夜课堂建破用地方案容许证2.4跟建破工程方案容许证的操持建破用地方案建破用地规2.4.1容许证的操持及相干咨询题解答划治理与建破用地方案容许证1.建破用地方案许可证操持的相干咨询题解答2.房地产工程方案方案的2.4.21.2.方案周期要紧内容方案方案方案任务书3.4.5.施工图方案房地产开端方案2.4.3工程方案方案的招招标及检察申报房地产工程方案方案的招招标1.房地产工程方案方案2.3.的检察房地产工程方案方案的申报建破建2.4.4工程方案容许证的操持及相干咨询题解答1.2.设工程方案容许证的操持的相干咨询题解答建破工程方案容许证施工招标与修建工程施工容许证的猎取2.5建破工程工程报建2.5.1建破2.5.2工程招标招标训网（）eakyfa房地产根底常识培余源鹏房地产年夜课堂建破工程招标招标的方法1.建破工程招标招标的根本顺序2.建破工程施工跟监理招标招标3.建破工程监理的要紧4.2.5.3建任务内容建破工程品质平安监视操持1.设工程品质监视的操持建破工程施工平安监视2.的操持修建工程施工容许证的操持及相干咨询题2.5.41.解答修建工程施工容许证的操持建2.筑工程施工容许证的相干咨询题解答修建工程与2.5.51.市政装备的接驳概述与自来水装备的接驳2.与自然气（管道煤气）零碎的接驳3.4.5.与供电零碎的接驳与供热零碎的接驳与6.7.市政排污零碎的接驳路途占用审批手续8.路途开掘审批手续商品房预售与商品房预售2.6容许证的操持商品房预售的相干观点及咨询题解答2.6.1）eakyfa房地产根底常识培训网（余源鹏房地产年夜课堂商品房预售的相干概1.2.念商品房预售的相干咨询题解答商品房预2.6.2售容许证的操持及内容操持商品房预售许1.可证应提交的资料商品房预售容许证包括的内容2.商品房贩卖密码标价的观点及相干咨询题2.6.31.解答商品房密码标价的观点商品房2.贩卖密码标价的相干咨询题解答开工验收与交2.7.12.7付运用开工验收的相干咨询题解答交付运用的相干咨询题解答2.7.2房地产证的办理2.8房地产证的相干观点2.8.1房地产证2.8.2的相干咨询题解答房地产证操持的相干咨询题2.8.32.9解答物业治理与屋宇修理物业管2.9.12.9.2屋宇修理与保修理的相干观点1.屋宇修理与保修的相干观点础常识培训网（）eakyfa房地产基余源鹏房地产年夜课堂屋宇修理与保修的相2.房地产买卖与营销第三章：关咨询题解答根底常识勤奋的蜜蜂有糖吃第四章：房地产方案与修建工程根底常识根底常识培训网（）eakyfa房地产屋出租合异样本出租方：承租方：依照中华国平易近共跟国条约法及有关规那么，为明白出租方与承租方的权益任务关联，经单方协商分歧，签署本条约。

第一条屋宇座落、间数、面积、屋宇品质第二条租赁限期租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租屋宇交付承租方运用，至__年__月__日发出承租人有以下情况之一的，出租人能够停止条约、发出屋宇：1.承租人私自将屋宇转租、让渡或转借的;2.承租人应用承租屋宇进展合法运动，侵害年夜众好处的3.承租人拖欠房钱累计达__个月的租房条约如因期满而停止时，如承租人到期确实无奈寻到屋宇，出租人该当酌情延伸租赁限期如承租方过期不搬家，出租方有权向国平易近法院告状跟请求履行，出租方因而所受丧掉由承租方担任抵偿条约期满后，如出租方仍接着出租屋宇的，承租方享有优先权第三条房钱跟房钱的缴纳限期房钱的标准跟缴纳限期，按国度__的规那么履行(如国度不一致规那么的，此条由出租方跟承租方协商断定，但不得恣意举高)第四条租赁时期屋宇修理修理屋宇是出租人的任务出租人对屋宇及其装备应每隔__月(或年)仔细反省、修理一次，以保证承租人寓居平安跟畸形运用出租人维修屋宇时，承租人应踊跃帮助，不得阻止施工出租人如确实有力修理，可同承租人协商合修，届时承租人支付修理用度即用以充抵房钱或由出租人分期归还第五条出租方与承租方的变卦1.假设出租方将房产一切权转移给第三方时，条约对新的房产一切者接着无效。

2.出租人出售屋宇，须在3个月前告诉承租人在等同前提下，承租人有优先购置权3.承租人需求与第三人调换住房时，应事前征得出租人赞同;出租人该当支撑承租人的公正请求第六条违约义务1.出租方未按前述条约条目的规那么向承租人交付符合请求的屋宇的，担任抵偿__元2.出租方未定时交支付租屋宇供承租人运用的，担任偿付违约金__元3.出租方未定时(或未按请求)修理出租屋宇的，担任偿付违约金4.承租方过期交付房钱的，除仍应实时如数补交外，应支付违约金__元;如因而形成承租方职员人身遭到侵害或财物受毁的，担任抵偿丧掉5.承租方违背条约，私自将承租屋宇转给别人运用的，应支付违约金__元;如因而形成承租屋宇破坏的，还应担任赔偿第七条免责前提屋宇如因弗成抗力的缘故招致毁损跟形成承租方丧掉的，单方互不承当义务第八条争议的处理方法本条约范本在实行中如发作争议，单方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向工商局经济条约仲裁委员会请求调停或仲裁，也能够向国平易近法院告状第九条经条约单方独特协商，作出弥补规那么，弥补规那么与本条约存在等同效能条约范本其余商定事项第十条约范本未尽事件，一概按中华国平易近共跟国条约法的有关规那么，屋宇租赁条约出租方（甲方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日诞生，身份证号码承租方（乙方）：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日诞生，身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxx甲、乙单方就屋宇租赁事件，告竣如下协定：一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的屋宇出租给乙方寓居运用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本屋宇月房钱为国平易近币xx元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年终x日内，乙偏向甲方支付全月/季/年房钱三、乙方租赁时期，水脚、电费、取暖和费、燃气费、费、物业费以及别的由乙方寓居而发生的用度由乙方担负租赁完毕时，乙方须交清欠费四、乙方不得随便破坏屋宇装备，如需装修或改革，需先征得甲方赞同，并承当装修正造用度租赁完毕时，乙方须将屋宇装备恢规复状五、租赁期满后，如乙方请求接着租赁，那么须提早xx个月向甲方提出，甲方收到乙方请求后x天内答复好似意接着租赁，那么续签租赁条约等同前提下，乙方享有优先租赁的权利六、租赁时期，任何一方提出停止条约，需提早xx个月书面告诉对方，经单方协商后签署停止条约书假定一方强行中断条约，须向另一方支付违约金元七、发作争议，甲、乙单方敌对协商处理协商不成时，提请由外地国平易近法院仲裁八、本条约连一式x份，甲、乙单方各执x份，自单方具名之日起掉效。