主题公园行业深度解析.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑主题公园行业深度解析 　 主题公园- - 行业深度解析 　 主题公园（theme park），是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多消遣活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地 　目次 　1 主题公园行业定义与分类 　1. 1.1 主题公园行业定义 　2. 1.2 主题公园主要分类 　2 主题公园行业政策环境分析 　1. 2.1 主题公园行业管理体制 　2. 2.2 主题公园行业相关政策 　3. 2.3 主题公园审批暂停分析 　3 主题公园行业进展状况分析 　4 中国主题公园行业领先企业 　主题公园行业定义与分类 　主题公园行业定义 　主题公园（theme park），是根据某个特定的主题，采用现代科学技术和多层次活动设置方式，集诸多消遣活动、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地 　主题公园它是荷兰马都拉丹家族的一对夫妇为了纪念他们在二战当中牺牲的儿子而创造的，它微缩了荷兰各地 120 多处的风景名胜，在 1952 开业时就轰动了整个欧州。

1955 年，第一家严格意义上的主题公园美国迪士尼乐园建成，开创了世界大型主题乐园的先河由于主题公园能带来巨大的经济效益和社会效益，在经济兴隆的各个区域，主题公园得到了迅猛进展 　主题公园主要分类 　国际上按照主题公园的规模大小、工程特征和服务半径的分类 　图表 1 1 ：主题公园按照主题公园的规模大小、工程特征和服务半径的分类 　类型 　概括内容 　大型目的地公园 　年游客量在 500 万人次以上，游客市场为全国市场和国际市场主题鲜明或有多个片面构成主要的品牌吸引力，有舒适的旅游居处，主要供给参与性消遣工程，投资达 10 亿美元以上，如迪斯尼公园、环球影城等 　地区性主题公园 　年游客量在 150 万人次到 350 万人次，具有确定主题的路线和表演，在工程设置上以参观性的静态景观为主，有潜在的品牌，游客市场为省内市场和邻省市场，投资 2 亿美元左右 　游乐园 　年游客量在 100 万人次到 200 万人次以上，位于城市周边，游客市场主要为所在城市，以供给机械类的参与性游乐工程为主，主题对比单一，品牌影响有限投资约 8000 万至 1 亿美元。

　小规模主题公园和景点 　年游客量在 20 万人次到 100 万人次以下，位于城市周边、室内或室外，游客停留时间更短，主要是小规模单一主题的静态人造景观，游客市场为所在城区，有时可以到达整个城市，投资在 300-8000 万美元 　教导性景点 　这一类别是近年来国外主题公园概念扩大的结果，即从传统的消遣游览式公园扩张到营业性的科教文化工程也作为主题公园这类公园为特定的教导和纪念目标服务，在运营上采用市场化运作的方式在规模和工程的设定上依据公园创办的目的而定如教导主题公园，科技馆等 　资料来源：主题公园行业研究小组整理 　图表 2 2 ：上述五类主题公园比较分析 　 资料来源：主题公园行业研究小组整理 　主题公园行业政策环境分析 　主题公园行业管理体制 　国家旅游局是国务院主管旅游工作的直属机构，实行中央指导、属地管理的管理体制，对省、自治区、市、县和区级地方旅游局举行工作指导地方各级旅游局（或旅游委员会）是当地旅游工作的行业主管部门，直属于各级地方政府管理 　主题公园行业作为旅游业的细分子行业，主要采纳旅游业主管部门即国家旅游局和地方旅游管理部门的监视管理。

此外，根据《游乐园管理规定》（创办部 85 号令），住房和城乡创办部负责全国游乐类主题公园的规划、创办和管理工作；国家质量监视检验检疫总局负责全国游乐类主题公园游乐设施的质量监视和安好监察工作；县级以上地方人民政府园林、质量技术监视行政部门，负责该行政区域内相应的工作 　主题公园行业相关政策 　主题公园行业主要受旅游业相关行业政策的直接影响同时，由于旅游元素和文化元素往往存在自然的联系，主题公园行业也同时受到文化产业相关政策的影响 　图表 3 3 ：主题公园相关政策分析 　政策 　概括内容 　《关于加强公园管理工作的观法》 　《观法》要求各级创办，园林主管部门专心抓好以下几个方面的工作：充分熟悉公园管理工作的重要意义；专心实施城市绿地系统规划，合理布局各类公园；加强公园的创办管理；保证政府的资金投入，激励吸收社会资金创办公园；严格养护历史名园；加强动物园的管理；切实提高公园的管理水平；加强公园安好管理 　《文化产业振兴规划》 　《文化产业振兴规划》指出，要"加快创办具有自主学识产权、科技含量高、富有中国文化特色的主题公园' 　《关于暂停新开工创办主题公园工程的通知》 　《通知》中要求，各地自通知印发之日起，至国家模范进展主题公园的概括政策出台前，一律不得批准新的主题公园工程；已办理审批手续但尚未出工创办的工程，也不得开工创办；各地规划、国土资源部门暂时办理有关主题公园创办工程的规划、用地手续。

　资料来源：主题公园行业研究小组整理 　图表 4 4 ：主题公园行业相关法律法规、部门规章及模范性文件一览表 　序号 　法律法规名称 　生效日期 　发文单位 　1 　《特种设备质量监视与安好监察规定》 　2000-10-01 　质量技术监视局 　2 　《游乐园管理规定》 　2022-04-01 　创办部、质量技术监视局 　3 　《游乐园（场）安好 2022-06-04 　国家旅游局 　和服务质量》 　4 　《关于加强公园管理工作的观法》 　2022-02-03 　住房和城乡创办部 　5 　《特种设备质量与安好监察条例》 　2022-05-01 　国务院 　6 　《关于暂停新开工创办主题公园工程的通知》 　2022-08-05 　发改委 　资料来源：主题公园行业研究小组整理 　主题公园审批暂停分析 　2022 年 8 月，国家发改委曾下发通知，要求自 2022 年 8 月 5 日起各地暂停新的主题公园创办主题公园创办需由国务院审批，但是由于近年来，一些地方政府自行审批规模较大的主题公园工程，也有企业借此名义开发房地产工程，因此为防止各地盲目创办，要求自 8 月 5日起至国家模范进展主题公园的概括措施出台前，各地一律不得批准创办新的主题公园工程。

发改委同时要求，已经办理审批手续但尚未出工创办的工程，也不得开工创办 　通知中所称的主题公园是指：现代创办的、吸引游客参与并收取门票的营利性人工景观、游乐设施等，且该工程规划（或实际）总占地面积在 300 亩以上或规划（或实际）总投资在 5亿元以上 　主题公园审批曾一度暂停的理由解析：历史角度来看，主题公园在大环境中体验过 90 年头初期全国普遍泛滥进展期和最近两三年长江三角洲、珠江三角洲区域泛滥进展期之后，一线城市根本饱和从经营进展来看，存在不少地产公司名义上进展文化消遣事业，实质是变相圈地的现象政府暂停审批后着手重新制定行业措施及标准是针对这类行为有的放矢，是养护文化产业良性有序进展不会对实质经营者产生过多消极影响 　主题公园行业进展状况分析 　我国主题公园的空间分布极不平匀，东、中、西部呈现出明显的差异，东部 11 个省、市拥有的主题公园数量占到全国的 58.08%，中部地区 8 个省拥有的主题公园数量占全国的 　23.33%，西部地区 12 个省、市、自治区拥有的主题公园数量那么只占到全国的 18.75%除港澳台之外的其余 31 个省、市、自治区各自拥有的主题公园总数处境如下图所示： 　图表 5 5 ：2 2022 年底我国主题公园数量区域分布（单位：家） 　 资料来源：主题公园行业研究小组整理 　目前我国主题公园市场每年有客流 1.5 亿人次，消费额超 120 亿元，市场空间巨大。

但是我国主题公园的经营效益照旧不容乐观自 1989 年 9 月深圳锦绣中华微缩景区的开放，拉开了中国主题公园进展序幕，经过 20 多年的进展，中国的主题公园就已经远远超过 2500 家，投入资金超过 3000 亿元但是相关调查分析，中国主题公园 70%亏损，20%持平，仅有 10%盈利，简称721 布局 　图表 6 6 ：我国主题公园经营效益布局（单位：% % ） 　 资料来源：主题公园行业研究小组整理 　行业财务指标、经济指标、效益指标等更多内容详见发布的《 2022- -0 2022 年中国主题公园行业进展模式与投资战略规划分析报告 》 　中国主题公园行业领先企业 　北京奥林匹克公园 　北京世界公园 　北京海洋馆 　上海锦江乐园 　上海影视乐园 　广州长隆集团有限公司 　深圳锦绣中华进展有限公司 　深圳青青世界 　深圳市野生动物园有限公司 　珠海神秘岛 　 - - 全文完- - — 9 —。