市区个人房屋长期租赁协议样本（二篇）.doc

市区个人房屋长期租赁协议样本甲方：_____乙方：_____根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守一、甲方自愿将座落在本市____区_____房屋，使用面积____平方米，出租给乙方使用乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止三、该房屋每月每平方米使用面积租金_____元，月租金总额_____，￥_____元四、该房屋租金____年内不变自第____年起，月租金每年递增_____%五、乙方必须按时向甲方缴纳租金付款的时间及方式_____六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____房使用七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前_____天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_____个月通知乙方同等条件下，乙方有优先受让权十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的4.拖欠租金累计_____个月以上的十四、自本合同签订之日_____天内，甲方将出租的房屋交乙方使用如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金____倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的____倍向甲方支付违约金十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋乙方如需继续租用的，应提前_____个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋如乙方逾期不归还的，则每逾期一天应向甲方支付原日租金____倍的违约金十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种：1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定二十三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份将合同副本贰份送杭州房地产管理局二十四、双方约定的其他事项：甲方：_____ 乙方：_____法定代表人：_____ 法定代表人：_____地址：_____ 地址：_____联系：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 委托代理人：_________年____月____日市区个人房屋长期租赁协议样本（二）出租方：承租方：甲方将位于出租给乙方使用，双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：一、租赁期限：租期壹年,自至。

二、商铺租金和缴纳期限：1、每年租金为人民币;2、租金为先付后用，每一年预交一次租金，乙方必须提前一星期预交一年租金，逾期不交视为违约，甲方有权收回房屋3、在出租给乙方期间内，物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳三、房屋修缮：乙方的装修及修缮的费用由乙方承担乙方在租房期满时只能带走可移动的设备，不得破坏原有的装修，原装修所有权属于甲方在装修期间，乙方不得改变房屋原有结构，在乙方承租期间，房屋如有损坏，均由乙方负责维修四、出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前二个月告知甲方，征得甲方同意后，合同另行签订否则视为违约，乙方承担违约责任，甲方有权收回商铺，另租他人五、违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元2.若乙方在承租期间，不遵守以上条款，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元且房租不退六、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的原因，导致房屋损害造成的损失，甲乙双方不承担责任，因市政动迁造成双方损失的，互不承担责任七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

八、其它事项：乙方在使用过程中，如使用不当时产生危害，一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为，乙方承担全部责任九、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定十、本合同双方签字后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力出租方：_____ 承租方：_____联系：_____ 联系：_________年____月____日 ____年____月____日第4页共4页。