《详细解析》2022年二级建造师法规真题及答案解析.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑《详细解析》2022年二级建造师法规真题及答案解析 创办工程法规及相关学识 分值分布 第一章，9 分 其次章，5 分 第三章，22 分 第四章，27 分 第五章，5 分 第六章，12 分 第七章，9 分 第八章，9 分 1、考法律责任的纯记忆性题目： 4 道单项选择，4 分分别是 30/40/43/56 题 2、超纲题： 2 道单项选择，2 分分别是 24 题和 53 题的 D 选项 3、问法不严密，质量不高的题目： 2 道单项选择，4 道多项选择，10 分分别是 11/12D、61C、66AB、70 文字、72E 4、测验对比生动的典型题目： 2 道单项选择，2 分，分别是 10/57 题 一、单项选择题( (共 共 0 70 题，每题 1 1 分，每题的备选项中，只有 1 1 个最符合题意) ) 1．施工企业工程经理部经营活动的法律后果由（） A．工程经理部承受 B．企业法人承受 C．企业法定代表人承受 D．工程经理部与企业法人共同承受 【 答案 】B 【 考点 】工程经理部的法律性质 【 解析 】由于工程经理部不具备独立的法人资格，无法独立承受民事责任。

所以，工程经理部行为的法律后果将由企业法人承受所以 B 选项正确 2．关于嘱托代理终止情形的说法，正确的是（） A．被代理人恢复了民事行为才能 B．被代理人取得了民事行为才能 C．指定单位取消指定 D．代理期间届满或者代理事务完成 【 答案 】D 【 考点 】嘱托代理终止的法定情形 【 解析 】 嘱托代理终止的情形： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消嘱托或者代理人辞去嘱托； （3）代理人死亡； （4）代理人流失民事行为才能； （5）作为被代理人或者代理人的法人终止 法定代理或者指定代理终止的情形： （1）被代理人取得或者恢复民事行为才能； （2）被代理人或者代理人死亡； （3）代理人流失民事行为才能； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定；（5）由其他理由引起的被代理人和代理人之间的监护关系歼灭AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有 D 选项系嘱托代理终止的情形 3．甲房地产公司在 A 地块开发住宅小区，为得志该小区的住户观景的需要，便与相邻的乙工厂协商商定，甲公司支付乙工厂 800 万元，乙工厂在 20 年内不在本厂区创办 15 米以上的建筑物，以免遮拦住户观景。

合同签订生效后甲公司即支付了全部款项后来，甲公司将 A 块地的 创办用地使用权转让给丙置业公司关于 A 地块权利的说法，正确的是（） A．甲公司对乙工厂的土地拥有地役权 B．甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权 C．甲公司商定的权利自合同公证后获得 D．甲公司转让 A 地块后，丙公司不享有该项权利 【 答案 】A 【 考点 】地役权的概念及变动 【 解析 】 选项 A：正确地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同商定利用他人不动产的权利甲乙之间设立的是地役权 选项 B：错误甲乙之间设立的是地役权，而非担保物权 选项 C：错误地役权自地役权合同生效时设立公证和登记都不是地役权设立的条件当事人 要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人 选项 D：错误除当事人另有商定外，需役地或地役权上的不动产物权发生转让的，地役权不歼灭，随之转让因此，甲公司将需役地上的创办用地使用权转让给丙公司，丙公司享有地役权 4．关于不动产物权设立的说法，正确的是（) A．不动产物权的设立应依法登记 B．不动产物权的设立属自愿登记 C．不动产物权的设立自合同成立之日时生效 D．不动产登记由合同签订地的登记机构办理 【 答案 】A 【 考点 】不动产物权设立的效力 【 解析 】 选项 A：正确。

不动产物权的设立、变更、转让和歼灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 选项 B：错误不动产物权转让务必经过登记才发生物权变动的效力，不是自愿登记 选项 C：错误不动产物权的设立、变更、转让和歼灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力 选项 D：错误不动产登记，由 不动产所在地的登记机构办理 5．以下事项中，属于专利养护对象的是（） A．施工企业的名称或标志 B．施工企业编制的投标文件 C．施工企业编制的施工方案 D．施工企业研发的新技术 【 答案 】D 【 考点 】专利权的养护对象 【 解析 】专利法养护的对象就是专利权的客体，各国规定各不一致我国《专利法》养护的是研发创造专利权，并规定研发创造是指研发、实用新型和外观设计 选项 A：错误施工企业的名称或标志不由《专利法》养护，可以由《商标法》养护 选项 B：错误施工企业编制的投标文件系作品，由《著作权法》养护 选项 C：错误施工企业编制的施工方案系作品，由《著作权法》养护 选项 D：正确新技术是研发，由《专利法》养护。

但此题的表述不甚严密，没有确定该研发是经审批后的 6．关于担保的说法， 正确的是（） A．担保是用益物权的一种 B．担保的目的是保障特定债权实现 C．担保合同是主合同 D．反担保不适用《担保法》 【 答案 】B 【 考点 】担保的根本含义 【 解析 】 选项 A：错误担保是担保物权，而非用益物权 选项 B：正确担保是指当事人根据法律规定或者双方商定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度 选项 C：错误担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效担保合同另有商定的，按照商定 选项 D：错误第三人为债务人向债权人供给担保时，可以要求债务人供给反担保反担保适用《担保法》担保的规定 7．某开发商以其 A 地块的创办用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（） A．保证 B．质押 C．抵押 D．留置 【 答案 】C 【 考点 】担保的种类和抵押物的范围 【 解析 】 选项 A：错误保证，是指保证人和债权人商定，当债务人不履行债务时，保证人按照商定履行债务或者承受责任的行为 选项 B：错误。

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保 选项 C：正确抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保 债务人或者第三人有权处分的以下财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物； （2）创办用地使用权； （3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （4）生产设备、原材料、半成品、产品； （5）正在建立的建筑物、船舶、航空器； （6）交通运输工具； （7）法律、行政法规未遏止抵押的其他财产 选项 D：错误留置是指债权人按照合同商定占有债务人的动产，债务人不按照合同商定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 8．根据《最高人民法院关于审理创办工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ，以下情形中，造成创办工程质量缺陷，发包人应当担负过错责任的是（） A．未申领施工许可证 B．直接指定分包人分包专业工程 C．迟延供给设计文件 D．拖欠工程款 【 答案 】B 【 考点 】竣工工程质量争议的处理中发包人的责任 【 解析】 】 《最高人民法院关于审理创办工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第 12 条规定，发包人具有以下情形之一，造成创办工程质量缺陷，应当承受过错责任： （1）供给的设计有缺陷； （2）供给或者指定添置的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准； （3）直接指定分包人分包专业工程。

因此，选择 B 9．以下合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（） A．价款或者报酬 B．保险条款 C．履行期限、地点和方式 D．当事人的名称 【 答案 】B 【 考点 】合同的内容 【 解析 】根据《合同法》第十二条合同的内容由当事人商定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和居处；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法保险条款不是合同的必备条款因此应选中择 B 10．根据《建筑法》及相关法规，创办单位应当办理施工许可证的工程是（） A．国务院批准开工报告的工程 B．建筑面积 200m 2 以上的农人自建低层住宅 C．城镇市政根基设施工程 D．工程投资额在 20 万元以上的工程 【 答案 】C 【 考点 】施工许可证的适用范围 【 解析 】 不需要办理施工许可证的创办工程包括： 1、限额以下小型工程（工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m 2 以下的建筑工程） ； 2、抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑； 3、农人自建低层住宅的建筑活动； 4、不重复办理施工许可证的创办工程； 5、另行规定的创办工程。

因此可以摈弃 A 选项 选项 B，错误，农人自建自建低层住宅的建筑活动无需办理施工许可证 选项 D，错误，工程投资额 200 以上的，不确定要办理施工许可证，因此不选采用摈弃法，选择 C 选项 11 ．根据《创办工程质量管理条例》 ，在工程创办过程中，对违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安好事故，构成犯罪的，应对（）依法追究刑事责任 A．法定代表人 B．经营负责人 C．工程负责人 D．直接负责人 【 答案 】D 【 考点 】工程重大安好事故罪，此题题干问法不切实，问的是《条例》 ，就是超纲的，但是《刑法》137 条也可以解答此问题，但就是跟题干不一致了大家理解即可，此题的考点就是工程重大安好事故罪这个罪名的刑罚 【 解析 】 《刑法》第 137 条规定，创办单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安好事故的，对直接责任人员处 5 年以下有期徒刑或者拘役，并处置金；后果更加严重的，处 5 年以上 10 年以下有期徒刑，并处置金因此，正确选项 D 《创办工程质量管理条例》第 74 条规定，创办单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反 国家规定，降低工程质量标准，造成重大安好事故，构成犯罪的，对直接责任人员依法追究刑事责任。

12．某施工企业的以下工作安置，违反《劳动法》中关于女职工特殊养护规定的是（） A．安置正在哺乳未满 1 周岁婴儿的女工李某从事资料整理工作 B．安置怀孕 6 个月的女工钱某从事夜班工作 C．安置怀孕期间女工赵某从事第 3 级体力劳动强度的劳动 D．批准女工王某只能休产假 120 天 【 答案 】C 【 考点 】女职工的特殊养护 【 解析 】 选项 A：正确，不得安置女职工在哺乳未满 1 周岁的婴儿期间从事国家规定的第 3 级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他劳动，不得安置其延长工作时间和夜班劳动A 未违反规定 选项 B：正确，对怀孕 7 个月以上。