2016年上海二手房买卖合同范本.doc

1 / 42016 年上海二手房买卖合同范本卖方：＿＿姓名：＿国籍：＿＿：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍：＿＿：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿买方：＿＿姓名：＿国籍：＿＿：＿＿＿地址：＿＿＿邮政编码：＿＿＿联系：＿＿＿委托代理人：＿＿＿国籍：＿＿：＿＿地址：＿＿邮政编码：＿＿＿第一条 房屋的基本情况甲方房屋坐落于＿＿；位于第＿＿＿层，共＿＿＿，房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米 ，房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；为＿＿第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的 ，以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿％时 ，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿％时 ，甲乙双方同意按下述第＿＿＿种方式处理：2 / 41.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按＿＿利率付给利息2.每平方米价格保持不变 ，房价款总金额按实际面积调整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条 土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续第四条 价格按计算，该房屋售价为每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方3 / 4式可由双方另行约定第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给乙方第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任1.终 止合同，乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2.乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿ ％向甲方支付违约金，合同继续履行3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方4 / 4有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算逾期超过＿＿＿＿＿个月，则视为甲方不履行本合同 ，乙方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究甲方的违约责任1.终止合同，甲方按乙方累计已 付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.甲方按乙方累计已付款的＿＿ ＿＿＿％向乙方支付违。