电梯设备检查维保质量要求.docx

电梯设备检查维保质量要求1. 机房设备无油迹、积尘、杂物、地面无尘土，各种标识齐全、清晰，底坑无杂物、积水， 轿顶无积尘及大面积油迹；2. 警铃、通讯正常，通讯声音清晰3. 轿内照明无缺损、闪烁现象，风扇无机械噪声，应急照明应能保持 1 小时以上4. 轿内按钮及各部开关、锁具齐全、有效，显示正确5. 电梯厅外呼按钮齐全，无松动、有效，显示正确6. 制动器动作可靠，并保持足够制动力7. 制动器间隙应在 0.7mm 左右，制动衬磨损不大于原厚度 1/3，制动器打开时，闸瓦与制动 轮不应有摩擦现象8. 控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固，无烧蚀现象9. 电机运行中应平稳，无震动，温度不超过标称温度值10. 曳引机运行时，不得有杂音，冲击和震动11. 限速器各销轴部位转动灵活、无杂音12. 平层精度应达到标准要求（客梯±15mm范围内，液压梯±30mm范围内）13. 轿门在开启、关闭时平稳，无震动，无撞击声14. 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开销释放后能自动关闭15. 门锁触点应清洁，接触良好16. 导靴油盒吸油毛毡齐全，油量适宜，油质清亮17. 曳引机与电动机连轴器螺栓无松动，销钉齐全18. 曳引机减速器内油位正常，湿度不超过标称值（85°C ）无渗漏现象19. 限速器销轴部位润滑正常，转动灵活，轮槽无油腻，限速绳无油腻，各开关完整可靠20. 限速器钳口无磨损，应有足够夹持力21. 厅轿门润滑良好，各相关间隙、尺寸正常无变化22. 轿门防夹功能正常，各开、关门终端开关位置正常，动作可靠，安全触板动作可靠23. 轿顶清洁无积尘，检修功能正常可靠，各操作按钮动作准确可靠24. 安全钳传动机构灵活，各连接件紧固销钉齐全25. 安全钳、夹绳器碶快与导靴间隙均匀，动作一致26. 缓冲器固定无松动，耗能型缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀27. 轿厢称重装置有效准确28. 机房设施整洁，无积尘、杂物29. 机房照明、插座、空调等设施工作正常30. 电梯控制柜内元器件清洁动作正常，各接线牢固，无松动烧蚀现象，线号齐全、清晰31. 厅外消防开关正常有效，无缺损、松动32. 厅门门头、地坎各紧固件无松动，无变形，无严重锈蚀现象33. 轿门各部开关位置正常，工作可靠，间隙适中，无缺损现象34. 曳引钢丝绳张力均匀，误差不超过 5%35. 曳引钢丝绳头组螺母无松动，销钉齐全36. 补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定装置无松动，销钉齐全37. 上下极限开关，强迫换速开关工作正常，位置正确38. 井道、底坑照明齐全，无破损39. 位置脉冲发生器工作正常，连接处无松动现象，接地线牢固40. 轿门机构清洁，润滑良好，门刀位置动作可靠41•厅门机构各固定件无松动变形，锁钩啮合长度不小于7mm，主、副触点清洁，接触良好42. 曳引绳张力均匀，绳头组合螺母无松动，备母齐全紧固、销钉齐全，防转绳、卡齐全43. 补偿绳（链）磨损，断丝未超标，未拖地、扭曲44. 导轨、导轨支架无松动、变形、清洁无污迹及锈蚀现象45. 安全钳、夹绳器碶快动作一致，能同时卡在导轨面上46. 对重缓冲距离正常（耗能型150mm-400mm，蓄能型250mm-350mm）47. 靴衬、滚轮无变形、脱落及严重磨损情况48. 随行电缆无损伤，扭曲，拖地情况，挂件牢固可靠49. 缓冲压压下后能自动恢复原位50. 消防指令发出后，电梯能达到消防状态的要求51. 电梯全面清洁，各项功能完善，安全系统可靠，各部件润滑良好，整梯运行舒适感良好52. *设备运行情况综合评定内容：（1） 运行中稳定性、噪声、振动、舒适感、可靠性需达到相关质量要求，并得到考评人 认可（2） 各部件的完好程度：灯、按钮、到站声、各安全开关（部件）门锁等齐全可靠（3） 易损件耗材更换是否及时，门滑块、门轮、导靴、导轮、油等需更换的要及时更换53. *维保工作综合评定内容：维保计划制定及时完整，执行维保计划需守时，维保工作各项 内容完成质量需达到《电梯设备检查维保质量要求》并将维保记录及时交物业相关人员 签字，维保工作外的一切维修工作需及时、准确、完整填写《维修工作单》，交物业相关 人员签收、存档，维保人员工作时，需着装规范，工作现场安全措施规范，工作完成后 现场清理干净。

项为考评人员评定参考内容 注：此表对应《电梯设备年保养计划表》及《电梯设备检查考评表》中工作内容各项目的质 量要求和考评依据。