美容院店面租赁合同(专业版)0001.docx

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载美容院店面租赁合同(专业版)0001 甲 方：___________________乙 方：___________________日 期：___________________说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容出租方（以下简称甲方）：地址：联系：承租方（以下简称乙方）：地址：联系：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 n面房及配套场地，作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为 方米。

该物业现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收第二条房屋用途该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业之用 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自 年 日至 年 日止甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从 年 日至 年 日，免费装修期内免收租金，但装修期内乙方使用的水电费应向物业正常缴纳第四条租金1、 该物业年租金为前 ■年每年：RMB （大写：人民币 整）其中：房屋年 租金为■元整、场地年租金为■元整；从第三年起每年递增 5%,即第参年租金为 RMB （大写:人民币 整）2、 该物业含税物业管理费为 元/平方米.月，电费为 元/度（按分电表度数结算电价中含电损，供电设施的维修更新及供电设施的运行和管理费用）3、 本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁保证金计 MB 元（大写:人民币 元整）该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付甲方向乙方开具收据 第五条付款方式第半年支付一次，先付后租第一年前半年租金于本合同签署后拾个工作日内一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七个月前 20天内一次性支付；从第二年起，每半年的租金 须在起租日前20天内一次性支付。

每期租金均应以人民币形式支付第六条续租的退租1、 本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出，经甲方 同意双方签订续租协议，续租期限为 —年，续租期内租金价格按第五年租金标准每年递增 6%2、 合同期满，如乙方不再续租，乙方应结活全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、 水电费等甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该物业及设施进行验收； 验收合格后，甲方应立即出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方（不计息） 甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之参计算承担滞纳金第七条双方权利与义务1、 甲方享有该物业的合法所有权，并负责于起租日起向乙方提供在出租当时处于良好、安全 和正常使用状况的物业2、 甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款之前提下使用物业在租赁期内，该物业使用权 归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规保护3、 在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水 的维修，以确保乙方的正常使用第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备, 需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原 状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用第九条转让1、 乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该物业转租他方2、 甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该物业时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等 条件下，乙方享有优先购买权该物业所有权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当 然甲方，享有甲方的权利和承担原甲方的义务第十条因乙方责任终止合同的约定。