2022年房屋土地出租合同书范文.doc

　　房屋土地出租合同书范文　　为预防本合同后期产生的争议，在合同签订过程中应当注意以下问题：　　第一，建议选择书面形式签订合同　　订立合同有书面形式、口头形式和其他形式一般为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于因时间紧迫而达成的口头协议，应当在事后及时补签合同　　第二，模板合同条款要逐一核对　　模板合同一般为可参考行业合同，一般涵盖了该分类通用合同条款，使用时应逐一核对，结合自身需求进行适当修正涉及数据条款要认真核对清楚，确保数据的准确性　　第三，关于合同内容更改及补充　　本合同提供的示范条款仅供参考，对于合同条款要注意核对确认，确保条款的正确适用性，争议性条款可双方沟通协商后进行调整，如需要具体添加的条款可通过增加合同内容或者补充协议的方式进行约定补充　　合同正文：　　甲方(出租方)： 甲方身份证号：　　乙方(承租方)： 乙方身份证号：　　经甲乙双方共同协商决定，甲方同意将自己享有使用权的部分土地出租给乙方， 根据《民法典》及相关法律规定，为了明确双方的权利、义务，经双方平等协商，订立本合同　　一、甲方将位于 的土地(该土地的具体情况见附件说明) 亩租给乙方作为生产用地。

　　二、租赁期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)本合同期满后，乙方享有优先租赁权　　三、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，确保该地的水电设施等能满足乙方生产经营和生活需要，甲方有义务帮助乙方协调同水、电提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担甲方未尽本条义务给乙方造成损失的，应负赔偿责任　　四、合同期间，租赁土地不得擅自收回提前收回土地，甲方应当支付乙方相当于自土地收回之日起至 年 月 日止土地租金(按天计算)的违约金并赔偿由此给乙方带来的其他损失　　五、乙方可以在该租赁的土地上建造房屋、厂房等生产、生活需要的建筑物，该建筑物的所有权归乙方　　六、乙方可以将本宗土地使用权转租，但必须依照本合同的约定向甲方支付租金　　七、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担　　八、本宗土地前 年的租金为 元/平方米， 年租金总计 元,前三年由乙方于每年 月 日支付 元给甲方，余下的 元由甲方在 年 月 日一次性付清后几年的租金根据市场情况可以作适当调整如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方加付相当于当期银行存款利率的利息。

　　九、甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲方如向乙方收取本合同约定以外的费用，乙方有权拒付　　十、甲方对该宗土地的使用权负有瑕疵担保义务，即须确保对该宗土地享有完整的使用权，如果因为该宗土地的权属问题给乙方造成损失的，甲方应负全部赔偿责任　　十一、如果因政府政策或第三人等原因致使本合同无法继续履行的，相关补偿或赔偿金优先用于补偿乙方损失，补偿范围和标准由甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由双方认同的价格评估部门确定，余下的由甲乙双方协商分配　　十二、本合同终止后，如果双方不再续订合同，乙方在该宗土地上的建筑物的处置可由甲乙双方协商确定，协商不成的，则由甲方受领并向乙方支付按市场价折旧后的对价　　十三、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章后生效　　十四、本合同一式五份，具有同等法律效力　　甲方(盖章或签字)：　　乙方(盖章或签字)：　　年 月 日4。