深圳市建筑施工专业分包合同-深圳市.doc

工 程 编 号： 合 同 编 号：深 圳 市 建 设 工 程施工专业分包合同工程名称： 津村工业园二期3#仓库消防安装工程 工程地点： 深圳市宝安区福永大道126号 承 包 人： 深圳市路浩安全设备实业有限公司 分 包 人： 深圳津村药业有限公司 深圳市建设工程造价管理站 编印 2009版编 制 说 明本合同是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市的相关法规，借鉴国际通用的建设工程合同条件和国家建设部制定的建设工程专业分包合同示范文本，结合《深圳市建设工程计价规程》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订本合同示范文本适用与深圳市行政区域内采用单价（固定单价和可调单价）合同形式的专业分包合同，适用工程范围包括深圳市行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程、市政基础设施等的专业工程施工。

本合同示范文本由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”、“补充条款”及“附件”五部分组成承包人和分包人采用本合同示范文本签订施工合同时，不得对“通用条款”部分进行调整；并应将“协议书”、“专用条款”及“附件”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据专业工程的具体情况在“补充条款”中补充约定合同内容未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中的任何条款内容目 录第一部分 协议书 6一、 分包工程概况 6二、 分包合同价款 6三、 工期 6四、 工程质量标准 6五、 分包合同组成文件 7六、 词语定义 7七、 分包人承诺 7八、 承包人承诺 7九、 合同的生效 7十、 备案 8第二部分 通用条款 9一、 词语定义及合同文件 91、 词语定义 92、合同文件及解释数序 103、语言文字和适用法律、法规、标准及规范 104、图纸 11二、 及双方一般义务 115、总分包合同 116、承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员 127、指令和请求 128、承包人义务 139、分包人义务 1310、转包禁止和劳务分包 14三、开工、暂停和完工（竣工） 1411、开工 1412工期延误 1413、暂停施工和复工 1514、分包工程验收 16四、质量与安全文明施工 1615、质量 1616安全文明施工 17五、余泥渣土运输 1717、余泥渣土运输 17六、合同价款 1918、合同价款及调整 1919、工程量的确认 1920工程价款支付 20七、工程变更及变更价款确定 2121、工程变更 2122、变更价款确定 21八、工程结算 2223、工程结算 22九、违约、索赔及争议解决 2325、违约 2326、索赔 2427、争议解决 24十、保险及担保 2528、保险 2529、担保 25十一、分包合同的生效、终止和解除 2630、合同生效与终止 2631、合同解除 26十二、其他 2732、材料、设备采购 2733、不可抗力 2734、保密 2835、合同分数 29第三部分 专用条款 30一、 词语定义及合同文件 302、合同文件及解释顺序 303、语言文字和适用法律、法规、标准及规范 304、图纸 31二、 合同及双方一般义务 315、总分包合同 316、承包人项目经理、分包人项目经理以及其他人员 318、承包人的义务 329、分包人的义务 3210、转包禁止和劳务分包 32三、 开工、暂停和完工（竣工） 3211、开工 3212、工期延误 33四、 质量与安全 3315、质量 33五、 余泥渣土运输 3317、余泥渣土运输 33六、 合同价款 3418、合同价款及其调整 3419、工程量的确认 3420、工程价款支付 34七、工程变更及变更价款确定 3522、变更价款的确定 35八、工程结算 3623、工程结算 3624、工程质量缺陷保修 36九、违约、索赔及争议解决 3625、违约 3627、争议解决 36十、保险及担保 3728、保险 3729、担保 37十一、分包合同的生效、终止和解除 3730、合同生效与终止 3831、合同解除 38十二、其他 3832、材料、设备采购 3833、不可抗力 3835、合同份数 38第四部分 补充条款 39附件： 40承包人供应材料设备清单 40第一部分 协议书承包人（全称）：深圳市路浩安全设备实业有限公司分包人（全称）： 鉴于承包人 年 月 日与 （简称“发包人”）签订了津村工业园二期3#仓库消防工程的施工总承包合同（简称“总包合同”），依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述工程的施工分包事项协商一致，订立本分包合同。

一、 分包工程概况分包工程名称：津村工业园二期3#仓库消防系统工程分包工程地点：宝安区福永大道126号分包工程范围：1、室内外消火栓系统 2、自动喷淋系统 3、火灾自动报警系统 4、防排烟系统 二、 分包合同价款币种： 人民币 合同价款（大写）：贰佰柒拾万元 （小写）：￥2700000.00 （其中安全文明施工措施费：￥ ）三、 工期开工日期： 完工日期： 或，竣工日期： 合同工期总日历天数为： 天四、 工程质量标准承包人和分包人选择以下第 种方式确定本分包工程质量标准：（一） 工程质量合格；（二） 符合总包合同规定的质量标准；（三） 双方约定的其他质量标准； 五、 分包合同组成文件(一) 分包合同协议书；(二) 中标通知书（如有）；(三) 分包合同专用条款和补充条款；(四) 分包合同通用条款；(五) 分包人的报价书或投标文件（如有）；(六) 工程建设标准、规范 ；(七) 分包工程施工图纸及有关技术文件；(八) 合同履行中，双方协商一致的其他书面文件；(九) 总包合同（有关工程价款的条款除外）。

六、 词语定义本协议中有关词语的含义，除专用条款另有约定外，与本分包合同通用条款中有定义想通七、 分包人承诺分包人向承包人承诺，按照本公司分包合同约定的期限和质量完成本分包工程，在质量保修期内承担保修责任，并履行本分包合同规定的全部义务八、 承包人承诺承包人向分包人承诺，按照本分包合同约定的期限和方式支付分包合同价款，并履行本分包合同规定的全部义务九、 合同的生效合同订立时间： 年 月 日;合同订立地点：合同自承包人和分包人签字并加盖公章后生效十、 备案 本分包合同及补充协议自生效后15天内报深圳市（区）建设行政主管部门备案承包人（公章） 分包人（公章）住 所: 住 所：法定代表人： 法定代表人：或授权代表人： 或授权代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：帐 号： 帐 号：邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第二部分 通用条款十一、 词语定义及合同文件1、 词语定义1.1通用条款：指根据法律、法规规定及本分包工程施工的需要订立地通用于分包工程施工的条款。

1.2专用条款，是对通用条款的细化或修改1.3承包人：指本合同协议书中约定，与发包人签订总包合同，并取得本分包工程发包资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人1.4分包人：指本合同协议书中约定的，被承包人接受的具有承揽该分包工程资质的当事人，及取得该当事人资格的合法继承人1.5分包工程：指本合同协议书中约定的分包范围内的工程1.6承包人项目经理：指承包人指派的负责工程管理、履行总包合同和本分包合同的负责人1.7分包人项目经理：指分包人指派的履行本分包合同的负责人1.8工程建设标准、规范：指与分包工程相关的工程建设标准、规范及其所做的任何修改1.9设计文本：指由承包人提供，或由分包人设计经承包人、发包人确认的分包工程图纸，计算书、配套说明及其他相关技术资料1.10开工日期：指本合同协议书中约定的，分包工程开始施工的绝对或相对日期1.11完工（竣工）日期：指本合同协议书中约定的，分包人完成该分包工程并通过完工（竣工）验收的绝对或相对日期1.12分包合同价款：指本合同协议书中约定的，分包人完成分包合同范围内全部工作，承包人应向分包人支付的工程价款1.13分包人设备：指分包人履行合同过程中为工程实施及修补工程缺陷所提供的全部装置和任何性质的物品（临时工程除外），但不包括已构成或将构成分包工程一部分的工程设备、材料或其他物品。

1.14施工现场：指本合同约定，应由承包人向分包人提供的为分包人工程施工、材料堆放及其他施工工作开展相关的场地（包括通道）1.15指令：指在分包工程承包范围内，承包人依本合同约定向分包人发出的书面指示1.16书面形式：指分包合同、信件和数据电文（包括、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式1.17小时或天：本合同约定按小时计算时间的，从事件开始时间起算；约定按天计算时间的，从事件发生之日的次日起算期限最后一天为休息日或者法定节假日的，以休息日或者法定节假日后的第一个工作日为最后一天，但完工（竣工）日期和双方约定的其他日期除外2、合同文件及解释数序2。