酒店装修合同集合.docx

酒店装修合同集合1　　酒店装修合同1　　甲方(发包方)：__________________________　　乙方(承包方)：__________________________　　风险告知：酒店宾馆装修合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本宾馆装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议　　第一条、工程概况　　1、工程地点：__________________________　　2、工程内容及做法：__________________________　　3、承包范围：__________________________。

　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式　　(1)承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　(2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);　　(3)承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)　　5、工程期限：总共历时______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日　　第二条、合同价款　　1、装饰装修人工费用总金额(人民币大写)：________________元;￥_______　　2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;￥_______　　3、装修装饰工程完成80%，甲方第二次支付费用40%，￥_______　　4、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%，￥_______　　5、乘于的5%做为工程质量保证金，保证金在工程竣工验收后的一年内支付，￥_______　　第三条、甲方责任　　1、开工前____天，为承包人入场施工创造条件包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则;　　2、提供施工期间的水源，电源;　　3、负责协调施工队与邻里之间的关系;　　4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。

　　第四条、乙方责任　　1、施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通;　　4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场　　第五条、工期延误　　1、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：　　(1)工程量变化和设计变更;　　(2)不可抗力;　　(3)发包人同意工期顺延的其他情况　　2、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延　　3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延　　4、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延　　第六条、材料供应　　1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备　　2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

　　3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用若已使用，对工程造成的损失由承包人负责　　风险告知：在本装修施工合同中关于材料提供的约定，既约定了由发包方提供材料的注意事项，也约定了由承包方提供材料的注意事项需要注意的是，在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做　　第七条、安全责任　　1、发包人提供确认的图纸施工说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失　　2、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全　　3、由于承包人在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全事故(包括人身事故)，应承担由此引发的一切责任　　第八条、质量要求　　按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。

工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修　　第九条、工程验收　　1本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准　　2发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认　　3工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续在装修合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工　　第十条、合同的变更和终止　　1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第十一条、工程保修　　工程保修期三年有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年保修期自竣工验收合格之日起计算　　第十二条、违约责任　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿　　第十三条、争议解决　　在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可提交大连仲裁委员会仲裁;或依法向工程所在地人民法院起诉　　第十四条、其他　　1、本合同由双方盖章，签字后生效　　2、本合同一式__________份，甲乙双方及见证部门各执__________份　　甲方(盖章)：_______________　　：_____________________　　________年_____月____日　　乙方(盖章)：______________　　：_____________________　　_______年_____月_____日　　酒店装修合同2　　甲方：　　乙方：(承包方)　　甲乙双方就酒店装修维修工程事项，双方根据《中华人民共和国合同法》和国务院《建设工程勘察设计管理条例》的规定，结合本工程具体情况，双方签订此施工合同。

　　1、工程名称：xxx酒店改造工程　　2、工程内容：xxx酒店改造及检修　　3、承包范围：xxx两台电梯改造，包括更换电梯控制柜、厅门传动系统、轿门电子感应光幕、对重缓冲器、钢丝绳，电梯轿厢装潢，电梯导靴衬，电梯门滑轮等两台电梯整体检修　　4、承包方式：包工包料　　5、工 期：年—月—日-----年—月—日　　第一条、 工程价款与支付　　1、合同价款的确定依据现行国家、省、市有关文件及“工程预算书”定额执行　　2、本工程价款计算确定为人民币万元决算金额不得超过本金额，超支部分甲方不予支付　　3、工程款的拨付：合同签订后付工程造价25%的工程预付款，工程完工支付25%，其余的50%为质量保证金，保修期满无质量问题后支付　　第二条、 工程质量　　1、工程质量必须达到现行国家或专业的质量检验评定标准的合格条件，经协商本工程的质量等级约定为合格工程质量必须符合市技术监督局的要求　　2、工程施工必须按照施工图来进行，必须达到效果图的标准，完工后达到甲方及有关部门验收合格标准　　3、工程质量达不到上述要求时，乙方负责无偿返修，直至达到要求，同时承担由此造成的各种相关费用损失，并按法定违约金标准(1%)按日支付违约金。

　　第四条：双方的责任　　1、甲方责任：　　、会审施工图纸　　、提供具备施工条件的施工场地　　、因甲方原因影响施工工期将相应顺延，由此发生的费用由甲方承担　　2、乙方责任：　　、乙方于开工前一周提供施工图纸、施工组织设计、资质证明及工程进度、材料设备计划等施工必备手续　　、施工过程使用的水、电、汽费用由乙方承担　　、乙方必须使用符合国家质量标准的原材料，如因使用原材料不合格造成工程质量问题，无论是否超过保修期，乙方均负责赔偿直接和间接损失　　、乙方负责施工安全，施工期间因乙方造成的一切事故，乙方负全部责任　　、合同生效一周内乙方必须进入现场施工，如逾期未进入现场施工，甲方有权单方终止合同，乙方返还预付款并按法定标准(1%)支付违约金　　、因乙方原因未能按期完工所造成的损失，经甲方确定直接损失和间接损失后，由乙方承担　　第五条：竣工验收与保修　　1、工程竣工一周后，乙方向甲方提供竣工资料和竣工验收报告　　甲方收到竣工资料10天内组织有关部门进行验收　　2、工程竣工验收后，按照国家有关保修条例要求在乙方所承包的范围内，工程保修期为一年　　第六条：争议的处理　　双方因合同发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调　　解，经调解后如双方未达成协议，由甲方所在地人民法院诉讼解决。

　　第七条：未尽事宜及补充条款如下：　　1、甲方派出人员及监理人员有权对工程进行总体监督，包括工程质量、材料质量与使用、工程进度等与xxx酒店电梯改造工程有关事宜对违反合同的施工以及施工质量等问题有权提出修改，乙方必须无条件执行，对于修改期间造成的直接损失和间接损失，由乙方承担　　2、随着工程进度情况，乙方应及时整理相应的内业资料并及时向甲方及有关部门报验，待验收合格后，方可进入下道工序施工　　3、工程竣工验收时，必须经市技术监督局验收合格，并由乙方办理验收合格手续　　4、未尽事宜由双方共同协商解决。