2021年店铺选址及店面评估表 新编已修订.docx

店铺选址及店面评估表A、选址地点 及交通概况 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈B、店铺结构概况 室 外 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米 室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无C、租赁条件概况 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元；租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费 元 D、商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左： 、 、 ； 右： 、 、 ； 上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时；空铺左 家、右 家 。

商圈周围15—28岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 人流统计： E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径500米内) 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有 家竞争对手 分析 竞争店：□有、□无，有 家第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差；第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差F、审核考察人意见拓展部意见营销部总经理店铺便利性评分表考评项目中项权重项目B3分2分1分等级得分综合得分店面可视性24%店招可视距离25M之外可看到15~25M内看到15M内看到店面面积（㎡）25~3515~25或36~40<15或>40店面开间宽度(30㎡)3.5M以上3~3.5M以上3M以下店内空间高度2.8~3.5M2.5~2.8M或3.5~3.8M<2.5M或>3.8M应光性整个空间自然光照充足小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照不足店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范围橱窗（展示与通透性）2个1个无空间效果7%店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功能少部分不适合展示等功能形状利用效果无死角1个死角多个死角店面可接近性15%交通易达性无护栏，近公交站和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和斑马线道路结构宽8米--10米宽6~8米或10~12米其它范围障碍物店前无障碍物，无台阶店前无障碍物，有台阶店前有障碍物，有台阶店铺立地效果54%店铺位于街道位置1/3~2/3处接近1/3或接近2/3处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一侧是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：□直营□加盟□其他店租＿＿元转让费＿＿元其他费＿＿元店使用情况：□空屋□使用可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日店铺营业时间：从＿时＿分---＿时＿分周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共平方米);2、＿元/年(共平方米)店面物业条件店面面积：＿＿平方米店面尺寸：面宽＿＿米纵深＿＿米店高＿＿米店招尺寸：寛＿米高＿米店面形状：□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状橱窗：□有＿＿个尺寸：寛＿米高＿米店门朝向：＿＿（方向）；□外开□内开店面功能性：□储藏□展示□试镜店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个□无防火措施：□好□一般□差店面柱墙：□有＿＿个□无店周围物业条件店招可视距离：＿米店前分布：□护栏□斑马线□公交站＿＿线路车店前台阶：□有＿＿阶□无店前障碍物：□无□有主要是：＿＿＿＿门口休闲凳：□无□有距店＿＿米门口路灯：□无□有距店＿＿米广告灯箱位：□有＿＿个□无门口公交站：□无□有距店＿＿米临店聚人气的大店：□有＿＿个□无店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿米店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分---＿时＿分。