2021年国金中心汇丰银行大厦监控系统二年期维护合同.docx

精品word学习资料可编辑上海国金中心汇丰银行大楼监控系统（两年期）维名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.保合同上海复欣物业治理进展有限公司国金中心分公司二○一二年一月上海国金中心汇丰银行大楼监控系统名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑维 保 合 同甲方：上海复欣物业治理进展有限公司国金中心分公司地址：上海市浦东新区世纪大道 8 号乙方：上海集宝保安消防系统有限公司地址：上 海市 淮海 西路 55 号 申通 广场 2 楼 A-B 座兹有上海复欣物业治理进展有限公司国金中心分公司 （甲方）现托付上海集宝保安消防系统有限公司 （乙方） 为甲方实施汇丰银行大楼监控系统进行爱惜保养， 经双方友好协商，现制定合同内容如下：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.一， 爱惜工作内容1.1 乙方负责爱惜上海国金中心汇丰银行大楼弱监控系统， 具体各个系统设备数量见合同附件投标清单设备； 进行全天候 24 小时应急爱惜保养； 供应法定工作日驻现场服务(现场业主供应工作人员工作室 )；1.2 定期爱惜；对监控系统依据合同附件的要求，提交月度，季度，半年，年度爱惜方案和爱惜测试表经业主审批后，严格依据监控安保系统的施工规范进行爱惜保养；每次爱惜都必需和业主充分沟通，做好现场爱惜，不影响其他系统和大楼其他系统的正常运行；每次爱惜服务后供应各个系统专业爱惜报告并经业主签字确认，提出改善建议，并检查各个系统常用备品备件的库存数量，不够的准时向业主提出选购方案；1.3 紧急爱惜（法定工作日外） ；供应各个系统专业工程师服务，在接到报修后两小时至现场供应服务；每次爱惜服务后供应各个系统专业爱惜报告并经业主签字确认；1.4 工作日驻场爱惜，供应两个工程师的驻场技术服务，对监控系统设备进行巡查， 对显现的故障准时爱惜修复 （不影响系统和大楼其他系统正常运行） ；对业主提出的保修服务准时跟进解决，并对每次服务填写服务报告并经业主签字确认，对监控系统进行运行跟踪，以便对定期服务提出更好的建议；1.5 进入现场的爱惜保养人员必需听从甲方治理，遵守业主大厦治理的各项要求；二， 爱惜保养质量标准2.1， 乙方对监控系统设备进行爱惜保养及检查标准必需符合供应国家， 行业的设计标准，技术要求，及智能建筑设计与施工规范要求；三， 工程保险3.1 合同签订后，按标书要求规定，乙方并须在施工前购买有效之3.1.1 其属下雇员之劳工保险3.1.2 以单一意外大事运算并不受次数限制，最高赔偿额 RMB ￥5,000,000 及垫底免赔额不超过 RMB ￥ 10,000 之第三者意外伤亡保险，直至工程完毕；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑四，乙方责任：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.4.1 乙方及其工人或代理人於进行此项合约上之工程时因疏忽遗漏 或违约事项而引致该物业之雇主 /治理公司 /业主等被要求作出赔偿，费用负担，修理毁坏，责任 承担，补偿缺失或法律诉讼，一切皆由乙方负责；4.2. 乙方在合同期中所做一切，必需符合规范，确保保持甲方监控系统 /设备/设施处于正常状态；4.3. 乙方按合同要求的工作内容聘用富有体会，资质合格的技术人员进行监控安防系统/设备/设施系统爱惜 /保养，保持设备 /设施正常运行并符合设计技术规范； 於每次检查 /保养后定期供应有关运行质量和故障情形的书面报告，以确保设备 /设施运作稳固；必需具体注明所做修理保养内容，由治理处签字认可，一式两份，各自保管；4.4. 乙方人员任凭变更系统设备的配置，进行改装及拆迁工作或违反厂方供应的操作手册违规操作，由此引起的后果由乙方全部承担；4.5. 乙方必需对技术上的疑问赐予中意的说明和答复，阐明问题所在及解决方法；任何工程施工前，必需先得到业主同意及做好有关设备之爱惜，防止设备破坏；4.6. 乙方必需提交年度之保养方案书给业主审批；4.7. 乙方检测，保养人员应听从甲方治理，遵守业主大厦治理各项的有关条例4.8. 乙方全面负责与上海技防办等等有关政府部门年检及抽样检查，乙方修理技术人员需免费前往帮忙检查事宜，甲方应在 24 小时之前通知乙方支配；4.9. 如因乙方爱惜，保养质量存在缺陷或疏忽，而造成甲方设备损坏或其他缺失， 均由乙方承担全部责任；4.10. 乙方每年度维保终止需出具本系统评估报告，并对系统改善供应合理建议；4.11. 因天灾，人祸等不行抗拒大事之影响如： 政令变更，罢工，闭厂，火灾，盗窃，爆炸，水灾，台风，暴乱，战争，有意或者恶意损坏，神教大事及地震等，监控系统受到缺失或者延误时，乙方不负任何责任；五，甲方责任：1. 甲方委派专人负责与乙方合同履行，工程质量，进度进行监督2. 甲方委派专人协作乙方检查及办理与工程有关的申请；3. 甲方应做好乙方在工作过程中需要与租户的和谐工作；4. 甲方应帮忙乙方及支配乙方人员进入所需工作地点；5. 甲方应供应乙方有关的技术资料及相应的保养条件；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑6. 甲方应供应乙方修理，保养用电，用水等施工条件，并说明使用留意事项；7. 如甲方需要更换系统内设备或软件相关的设备，需提前通知乙方；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.六，维保费用：6.1 本合同维保费用总额为 368,000.00元，人民币大写为：叁拾陆万捌仟元整；6.2 维保费用包含的内容有：6.2.1 保养的人工费，各种修理的人工费；定期服务，应急服务，和工程师驻场服务，6.2.2 本合同的维保费用不包括爱惜过程中更换的设备， 材料，（此费用在备品备件合同内容） .6.3 维保费用每半年度结算一次，每次凭服务报告及付款申请单，发票经业主签字认可后每半年付款一次，每次为 92,000.00 元；七， 维保工作实行月度评分制，依据半年平均分数支付维保费用；7.1 95 分（含 95 分）以上支付全额费用，7.2 85 分（含 85 分）至 94 分需扣除半年费用的 10%7.3 75 分（含 75 分）至 84 分需扣除半年费用的 20%7.4 一年内 2 次低于 75 分，终止其次年的维保合约八，评分标准：8.1. 维保人员仪容外表，不符合物业要求标准扣 5 分8.2. 没能按维保方案实施维保工作扣 5 分8.3. 维保工作中被租户投诉一次扣 5 分8.4. 维保工作中被物业投诉一次扣 5 分8.5. 维保工作中因维保方缘由导致系统设备损坏扣 5 分并承担修理损坏设备之费用8.6. 维保工作中维保方导致自己或者第三方人身损害扣 10 分8.7. 紧急报修 2 小时未赶到现场修理扣 5 分8.8. 维保方缘由导致故障设备超过 24 小时修理好扣 10 分8.9. 保持维保人员通讯设备的畅通，紧急报修不畅通扣 5 分8.10. 每次扣分物业负责人和维保方负责人均需签字确认九，本合同属商业隐秘，未经甲乙双方同意，任何方不得向第三方公开合同条款内容， 否就按违约处理；十， 本合同生效期间，甲方不准许任何其他方进行相关系统爱惜保养工作，除非先征得甲方之书面同意；十一，本合同有效期限定贰年， 自 2021 年 1 月 1 日起至 2021 年 12 月 31 日止；如甲乙任何一方欲提前终止本合同， 均应于终止日前 60 天，以书面形式通知对方， 如双方书面一样同意，就本合同按期提前终止，否就本合同将连续执行；名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑十二，乙方投标之标书内容也为合同组成部分；十三，本合同未尽事宜由双方协商解决；本合同一式肆份，甲方执两份，乙方执两份， 并经双方签字盖章后生效；十四，合同履行过程中发生的争议， 由双方友好协商解决， 如协商不成， 就提请上海仲裁委员会仲裁；甲方盖章： 乙方盖章：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.|品.|可.|编.|辑.|学.|习.|资.|料.地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：： ：托付代理人： 托付代理人：经办人：开户银行帐号： 开户银行帐号：名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑监控系统爱惜保养方案表名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑爱惜保养项目与工作内容保养方案修理检查情形名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑季 半 一度年年□ □□□■ ■■■□正常□不正常 □ ■□□□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 ■ ■■■□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 ■ ■■■□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 ■ □□□□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 □ □■■□正常□不正常 ■ ■■■□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 □ ■■■□正常□不正常 月监控系统进行测试检查及清洁标段内全部磁盘列阵， 保持系统性能完好稳固检查及清洁标段内彩色监察器是否正常检测常用及备用通讯光纤是否通畅 检查及测试标段内磁盘列阵硬盘坏道磁盘列阵机柜内的线路整理检查及清洁主，副视频服务器名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑|精.检|品.|可.|编.|辑.|学.清|习.|资.|料.查及备份主，副视频服务器的软件洁保养主，副视频服务器名师归纳总结——欢迎下载精品word学习资料可编辑整理及测试主， 副视。