大楼工程施工资料归档及工程质量保修.docx

大楼工程施工资料归档及工程质量保修第一节 资料归档一、资料归档依据根据中华人民共和国建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收备案管理暂行办法》和建设部办公厅建办建78[2000]18号“关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》的通知，做好工程备案工作根据建设部文件建建[2000]142号关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的通知，以及建设单位、监理单位的要求，做好技术档案和施工管理技术资料的整理、移交工作二、原始资料归挡工作1、 施工管理人员每天如实填写《施工日志》，注意原始资料的收集整理，做好对施工班组的施工质量技术交底，办理各项验收签证手续，保证竣工资料的完整无缺保存设计修改变更通知单2、 施工员、质量安全员在施工过程中及时填写隐蔽验收记录表，做好隐蔽签证工作， 及时将隐蔽签证资料汇总一起，由资料组统一保管3、 质量安全员根据施工情况及时做好各分项工程的验收工作，将填写并经过验收的技术资料评定表汇总到资料组，由资料组统一保管4、 质量安全员根据工程实际情况，对施工工作人员做好安全交底工作并做好记录，同时根据生产情况及时检查工程中存在的隐患，用有关部门统一表格填写，汇总到资料组统一保存。

5、 参加工程竣工验收，配合建设单位做好工程竣工验收工作6、 根据文件规定及时做好施工单位应做的资料并及时移交给建设单位7、 施工数据管理完善，现场配备计算机辅助管理严格按照建设部和省、市建委为对竣工资料的管理程序办事，确保质量保证资料基本齐全，及时提供资料准确、完整无缺、装订美观、格式规范的工程竣工验收资料8、 竣工验收阶段，及时整理和完善好各种竣工资料，进行组卷、编目、装订，与甲方办理交工验收手续9、 完整的技术档案和施工管理资料⑴、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告⑵、竣工验收，及时签署《工程质量保修书》第二节 工程保修措施和承诺一、保修承诺如果我公司中标，我司承诺：将严格按照中华人民共和国国务院令[2000]279号《建设工程质量管理条例》的有关条款及时履行保修义务工程竣工一年内,每季度组织一次工程质量回访，听取建设建设单位意见，对工程的保修，实行随叫即到和不定期检查，对质量问题，及时制订措施予以妥善处理二、质量保修措施1、 确保工程质量达到“鲁班奖工程”是质量保修的前提，我公司将以完善保修制度，竭诚服务作风，综合实力强等优势，为建设单位提供可靠的产品保修承诺。

2、 工程竣工一年内,发现问题及时处理工程保修问题3、 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现缺陷，我单位将依据合同履行保修义务4、 我单位接到建设单位保修通知后，立即赶赴现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修5、 发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢救事故，我单位接到保修通知后，将立即达到现场6、 保修工作完成后，我单位通知建设单位到现场验收，办理同意验收认可手续三、保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合同使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年5、装修工程为2年其它项目的保修期限将由建设单位同施工单位以合同约定。