土地租赁协议标准样本（六篇）.doc

土地租赁协议标准样本出租人（甲方）：承租人（乙方）：中铁四局集团张唐铁路项目经理部第一项目队根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以.第二条：租赁土地期限租赁开始时间为____年____月____日，结束时间为____年____月____日若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_____天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限;租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计算，超过15天的按整月计算第三条：租赁土地租金本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写）.（币种：_____），（小写）_____;租金支付方式为（现金/支票）;第一次租金的支付时间为____年____月____日，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，.第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金2、协议签订后一天内提供场地。

3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动4、施工结束后负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复耕，所发生的有关费用全部由负担5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备村所有复印件仅供本次租赁使用第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商第六条：协议的解除1、本协议期限满后2、本协议有效期限内双方达成终止协议3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议第七条：其他违约责任1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约应补偿因此对乙方造成的所有经济损失第八条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担第九条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后____日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决第十一条：附则本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份自签字盖章之日起生效甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 见证人（签章）：_____委托代理人：_____ 委托代理人：_____ 委托代理人：_________年____月____日 _________年_____月_____日 _____年_____月_____日土地租赁协议标准样本（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：一租赁标的物：鱼塘一处约5亩水面，四周有围墙，内有房屋11间，亭子2座，及园内道路和场地。

位于南村民组见附件一：标的物清单二于本合同签订之日，甲方将合同标的物交与乙方租赁使用，租期三年，自____年____月____日至____年____月____日止三合同价款：每年壹万叁仟陆佰元整，需于次年____月____日前交清上一年度的租赁费四合同期间为租赁经营所发生的水、电、税费和其他行政或民事责任由乙方承担;合同期间发生的租赁前或租赁经营行为以外的税、费和其他行政或民事责任由甲方承担五第三人为租赁标的物权属或合同效力与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由甲方承担并负责解决;第三人为不属于租赁标的物权属或合同效力原因的其他租赁经营行为与乙方纠纷所产生的处理费用或损失由乙方承担并负责解决六乙方的租赁经营活动不得违反法律和行政法规的禁止性规定;甲方不得干涉乙方正当的经营活动为正常经营所产生的相邻关系和与相关部门的工作关系由乙方自行处理并承担费用;为租赁标的物权属或合同效力所产生的相邻纠纷和与相关部门的交涉由甲方负责并承担费用七乙方对租赁标的物有管理和使用权，但不得自行处分;将全部合同义务转与第三人前需经甲方同意;对租赁标的物作添加或改造前需经甲方书面认可租赁标的物中固定资产的修缮由甲方负责并承担费用。

八重大违约情形：甲方1.不及时履行应尽的纠纷或问题的处理义务;2.不及时履行修缮义务致乙方的经营活动受到障碍或损失;3.不及时交接租赁标的物或答复乙方的请求乙方1.不及时交清租赁费;2.破坏性使用租赁标的物或违法经营;3.对租赁标的物擅自添加改造或转让第三人九主要违约责任：1.解除合同;2.支付价款、支付垫付的价款或费用、赔偿损失，具体的损失数额按票据、费用清单或收据、鉴定书确定;3.支付违约金，违约金的数额为乙方按当年欠缴租赁费或甲方按当年已接收租赁费的50%计算十合同清算：1.本合同订立之日鱼塘内已村的鱼类按双方共同认可的价格计算，由乙方于合同生效日向甲方付款;2.乙方对租赁标的物的任何添加改造均需事前以书面列清项目费用或价值的形式征得甲方的同意，合同终止或解除时由甲方按照月均2%的折旧率向甲方付款，否则由乙方自行处置;3.合同终止或解除时鱼塘内的村鱼由甲方按照双方认可的价格向乙方付款;4不可抗力情形下的财产或可得利益损失由各方自行承担十一合同终止时的____日之前，双方如均无明确的意思表示，则合同效力顺延三年;解除合同需提前____日通知对方十二任何对本合同的补充或修改均需共同以书面形式认可;未尽事宜依据法律认定或处理。

甲方：乙方：见证人：签约日期：土地租赁协议标准样本（三）水稻土地租赁合同甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份证复印件：根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地为明确双方的权力和义务达成一致签合同如下：第一条租赁土地的地名面积租赁土地的地名叫_____________面积____亩四址：东西南北共有_____块第二条租赁用途该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否则甲方有权收回土地在合同期间，不得随便更改土地的用途第三条租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止共计____年合同期满后，双方同意，可延续合同第四条租金及支付方法每年当年租金共元在每年到期前付清当年的租金乙方不得中途违约乙方如果到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地另有约定的除外国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受第五条合同终止在合体履行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失合同终止第六条本合同一式两份，甲方、乙方各持一份由双方签字或盖章后生效。

甲方签字：_____ 联系：_____乙方家庭成员签字：联系：公证人签字：____年____月____日土地租赁协议标准样本（四）甲方：户县xx乡xx村（以下简称甲方）乙方：西安xx房地产开发有限公司（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：一、租赁范围和用途甲方将户县五竹乡周贵xx村所属土地约亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈量为准）乙方租赁土地的用途为.租地界址.二、租赁期限、租赁金额及支付办法：1、租赁期限为____年，从年月至____年____月____日2、租用该地的面积、金额：该土地面积为____亩；每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为_____元3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的____月____日交纳给甲方.三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。

4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负责办理相关手续并承担费用7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理由影响协议的执行四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划3、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。

由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。