外贸公司仓库场地租赁协议.docx

外贸公司仓库场地租赁协议出租方（甲方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系]承租方（乙方，外贸公司）：公司名称：[乙方外贸公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系]鉴于乙方有仓库场地租赁需求，甲方拥有可供出租的仓库场地，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁场地基本信息场地位置：位于 [仓库场地详细地址]，具体位置以双方现场确认的红线图为准场地面积：租赁场地面积为 [X] 平方米，包括仓库建筑面积 [X] 平方米及附属场地面积 [X] 平方米（如有装卸区、停车场等，明确各部分面积）场地设施：甲方提供的仓库场地具备 [列举场地内现有设施，如货架、照明设备、通风设备、消防设施等]，并确保设施在交付时处于正常可使用状态二、租赁期限本协议租赁期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止，共计 [X] 年租赁期满，乙方应如期交还场地若乙方有意续租，应在租赁期满前 [X] 个月书面通知甲方在同等条件下，乙方享有优先续租权经双方协商一致后，重新签订租赁协议三、租金及支付方式租金标准：每月租金为 [X] 元人民币（大写：[大写金额]）。

租金不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用支付方式：乙方应在每月 [支付日期] 前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户甲方应在收到租金后的 [X] 个工作日内，向乙方提供正规发票租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲方需调整租金时，应提前 [X] 个月书面通知乙方经双方协商一致后，可对租金进行调整四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务有权按照本协议约定收取租金及其他费用应按照协议约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及相关设施，并保证场地及设施符合安全使用要求在租赁期间，负责对场地及设施进行定期维护和保养，确保其正常运行但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外，此类情况由乙方负责维修或赔偿协助乙方办理与场地使用相关的手续（如场地使用备案等，明确协助事项），但相关费用由乙方承担二）乙方权利与义务有权在租赁期限内按照协议约定的用途使用租赁场地及相关设施按照本协议约定按时支付租金及其他费用负责支付因使用场地产生的水电费、物业管理费、垃圾处理费等一切费用，并按照相关规定和要求使用场地，不得擅自改变场地用途、结构及外观如需对场地进行装修或改造，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行，并确保装修改造符合相关法律法规和安全标准。

租赁期满或协议终止时，乙方应将场地及设施恢复原状（正常损耗除外），或经甲方同意后，保留装修改造部分负责租赁场地内的货物及财产安全，做好防火、防盗、防潮等安全防范措施因乙方原因导致场地及设施损坏、灭失或造成第三方损失的，乙方应承担赔偿责任五、违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，按照未支付金额的 [X%] 向甲方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应在接到甲方解除通知后的 [X] 日内搬离场地如乙方逾期未搬离，每逾期一日，按照当月租金的 [X%] 向甲方支付场地占用费若甲方未按照本协议约定交付场地、维护场地及设施，导致乙方无法正常使用场地的，每逾期一日，按照当月租金的 [X%] 向乙方支付违约金；逾期超过 [X] 日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失六、协议变更与解除本协议的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议在履行本协议过程中，如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本协议：严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，且无法通过协商达成解决方案的。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照双方在协议中约定的仲裁方式解决争议（明确争议解决方式）在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款八、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力出租方（甲方盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日承租方（乙方盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日。