店铺买卖合同书样本范文.docx

店铺买卖合同书样本店铺买卖合同书样本1　　卖方：__________________(简称甲方)　　身份证号：___________________　　地址：________________________　　联系：___________________　　买方：___________________(简称乙方)　　身份证号：___________________　　地址：________________________　　联系：___________________　　甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行　　第一条甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并情愿购买　　其次条甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________间，房屋建筑面积__________平方米，土地运用权面积__________平方米附件1：房产证及房产证平面图复印件)房产证号：____________________，土地证号：____________________　　甲方确保该房屋的合法性、真实性、牢靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。

乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属　　第三条房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方　　第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共修理基金随房屋一并转让给乙方　　第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共修理基金)为人民币(大写)__________万元整　　第六条依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半第七条甲乙双方同意严格根据本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜　　第八条付款和权属转移详细程序　　1.为了确保交易资金平安，除少量尾款可以干脆现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付本协议签署之日甲方向乙方供应其接受房款的：　　户名：_______________________　　开户行：_____________________　　帐号：_______________________　　甲乙双方同意依据房屋交易进度分三期支付房款　　2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。

查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;　　3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并帮助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续　　4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付其次期售房款总额_______%，即_______元人民币　　5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清　　乙方依据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条　　第九条违约责任　　若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则担当违约责任　　第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门　　第十一条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　出卖方(甲方)：_______________购买方(乙方)：____________　　______________年_______月_______日　　店铺买卖合同书样本2　　甲方（房主）：__________　　乙方（承租人）：___________　　身份证号码：________（需本人填写）　　一、甲方将_______路_________号__楼__底的房屋出租给乙方作为______________________运用　　二、租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必需一次性付清租金后运用　　三、年租金为人民币_____________元（作为甲方净收入），乙方共现金支付（计大写__________________元整）　　四、保证金　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币）　　2、保证金支付方式：　　a）现金支付；　　b）上期转入；　　c）其他形式________________　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥当保管；当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方租用后应留意以下事项：　　1、乙方应遵纪遵守法律，合法经营，并自行办理相关手续、担当相关责任　　2、乙方应留意居住和经营平安，自行实行防火、防盗等平安措施加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电平安进行常常检查如乙方措施不当造成的全部损失，其损失由乙方自行担当；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方并按违约处理　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约如有此类状况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋　　电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用（包括治安、政府部门的`各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面帮助解决时，乙方应支付甲方必要费用　　以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对　　附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；　　4、乙方在租用期内，不得变更房屋结构及其设施；运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时复原房屋原貌，产生费用由乙方自理。

并按违约处理　　5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失　　六、有关退租、转让的条款　　1、协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外）　　2、乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方　　3、协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项　　4、乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额　　5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑　　6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认　　7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整（人民币3万6千元正）　　9、续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议　　10、转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行担当，甲方不负连带责任　　七、有关续租的事项　　1、租房者在遵守前期协议的状况下，可以获得优先续租权，但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年状况确定，一般在15%—20%左右　　2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方将收回房屋，不再签约续租　　八、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；全部条款必需执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款　　九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议运用），；如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并运用，具有同等法律效力。

　　十、补充协议：___________________________　　十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份　　甲方于_________年申明：本房屋出租期限到_________年底即_________年12月31日止，届时甲方将收回自用　　甲方：_______________　　乙方：___________________________　　联系：__________________________　　暂住证号：____________________________________　　联系：____________________________________　　原址：________________________________________　　店铺买卖合同书样本3　　转让方 ：身份证号码：　　顶让方 ：身份证号码：　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成风管电加热器以下协议：　　一、甲方同意将自己位于 街 号的店铺转让给乙方运用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方　　四、乙方在 年 月 日前分两次向甲方支付转让费共计人民币 元 ，第一年付款_____%，其次年付清余下____%费用　　五、甲方应当帮助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责　　六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方风管电加热器有权解除合同，并且乙方必需根据转让费的10%向甲方支付违约金假如由于甲方缘由导致转让中止，甲方同样担当违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金　　七、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效　　甲方签字：______。