工程量清单综合单价的确定.ppt

 一、综合单价的概念一、综合单价的概念 二、相关规定二、相关规定 三、分部分项工程项目综合单价的确定原则三、分部分项工程项目综合单价的确定原则 五、综合单价的确定依据五、综合单价的确定依据 六、综合单价编制时应注意的问题六、综合单价编制时应注意的问题 四、综合单价确定的意义四、综合单价确定的意义 八、综合单价的确定实例八、综合单价的确定实例 七、综合单价的确定中相关规定七、综合单价的确定中相关规定一、综合单价的概念一、综合单价的概念二、相关规定二、相关规定三、分部分项工程项目综合单价的确定原则三、分部分项工程项目综合单价的确定原则1.1.确定依据确定依据 2.2.材料暂估价材料暂估价 招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价进入综合单价价进入综合单价 3.3.风险费用风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价在施工过程中，当出现的风险内容及其虑进入综合单价在施工过程中，当出现的风险内容及其范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得变动，工程价款不作调整。

综合单价单价不得变动，工程价款不作调整综合单价= =人工费人工费 + + 材料费材料费 + + 机械费机械费 + + 管理费管理费 + + 利润利润 + +由投标人承担的风险由投标人承担的风险费用费用+ +其他项目清单中的材料暂估价其他项目清单中的材料暂估价综合单价综合单价3.3.风险费用风险费用四、综合单价确定的意义四、综合单价确定的意义 是工程量清单计价的核心内容，是投标人能否中标的是工程量清单计价的核心内容，是投标人能否中标的航向标航向标 ，是投标人中标后的盈亏的分水岭，是投标企业，是投标人中标后的盈亏的分水岭，是投标企业整体实力的真实反映整体实力的真实反映 五、五、综合合单价的确定依据价的确定依据 综合合单价的确定依据有工程量清价的确定依据有工程量清单、消耗量定、消耗量定额、工、工料料单价、价、费用及利用及利润标准、施工准、施工组织设计、招、招标文件、施文件、施工工图纸及及图纸答疑、答疑、现场踏勘情况、踏勘情况、计价价规范等 1.1.工程量清单工程量清单 工工程程量量清清单是是由由招招标人人提提供供的的工工程程数数量量清清单，，综合合单价价应根根据据工工程程量量清清单中中提提供供的的项目目名名称称，，及及该项目目所所包包括括的的工工程程内内容容来来确确定定。

清清单中中提提供供相相应清清单项目目所所包包含的施工含的施工过程，它是程，它是组价的内容价的内容2.2.定定额 定定额是指消耗量定是指消耗量定额或企或企业定定额消耗量定消耗量定额是由是由建建设行政主管部行政主管部门根据合理的施工根据合理的施工组织技技术，按照正常，按照正常施工条件下制定的，生施工条件下制定的，生产一个一个规定定计量量单位工程合格位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗两的定品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗两的定额消耗量定消耗量定额 是在是在编制制标底底时确定确定综合合单价的依据价的依据  企业定额企业定额 是根据本企业的施工技术和管理水平，以及是根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料、有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料、机械台班消耗量的定额企业定额是在编制投标报价时机械台班消耗量的定额企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据若投标企业没有企业定额时可参确定综合单价的依据若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价照消耗量定额确定综合单价 定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人定额的人工、材料、机械消耗量是计算综合单价中人工费、材料费、机械费的基础。

工费、材料费、机械费的基础2.2.定定额 3.3.工料工料单价价 工料单价是指人工单价、材料单价、（即材料预算工料单价是指人工单价、材料单价、（即材料预算价格）、机械台班价格综合单价中的人工费、材料费、价格）、机械台班价格综合单价中的人工费、材料费、机械费，是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计机械费，是由定额中工料消耗量乘以相应的工料单价计算得到4.4.管理管理费费率、利率、利润率率 除除人人工工费费、、材材料料费费、、机机械械费费外外的的管管理理费费及及利利润润，，是是根根据据管管理费费率和利润率乘以其基础计算的理费费率和利润率乘以其基础计算的5.5.计价价规范范 分部分项工程费的综合单价所包括的范围，应符合计价分部分项工程费的综合单价所包括的范围，应符合计价规范中项目特征及工程内容中规定的要求规范中项目特征及工程内容中规定的要求6.6.招招标文件文件 综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标范围、甲方供应材料的方式等例如，某工程招标文件中标范围、甲方供应材料的方式等。

例如，某工程招标文件中要求钢材、水泥实行政府采购，由招标方组织供应到工程现要求钢材、水泥实行政府采购，由招标方组织供应到工程现场在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价否则综合单场在综合单价中就不能包括钢材、水泥的价否则综合单价无实际意义价无实际意义7.7.施工施工图纸及及图纸答疑答疑 在在确确定定综综合合单单价价时时，，分分部部分分项项工工程程包包括括的的内内容容除除满满足足工工程程量量清清单单中中给给出出的的内内容容外外，，还还应应注注意意施施工工图图纸纸及及图图纸纸答答疑疑的的具具体内容，才能有效的确定综合单价体内容，才能有效的确定综合单价8.8.现场踏勘情况、施工踏勘情况、施工组织设计及施工方案及施工方案 现场踏勘情况及施工组织设计，是计算措施费的资料现场踏勘情况及施工组织设计，是计算措施费的资料六、六、综合合单价价编制制时应注意的注意的问题七、七、综合合单价的确定中相关价的确定中相关规定定 七、七、综合合单价的确定中相关价的确定中相关规定定八、八、综合合单价的确定价的确定实例例 由由于于计计价价规规范范与与定定额额中中的的工工程程量量计计算算规规范范、、计计量量单单位位、、项项目目内内容容不不尽尽相相同同，，综综合合单单价价的的确确定定必必须须弄弄清清以以下下两两个个问问题题：：拟拟组组价价项项目目的的内内容容，，用用计计价价规规范范规规定定的的内内容容与与相相应应定定额额项项目目的的内内容容作作比比较较，，看看拟拟组组价价项项目目应应该该用用哪哪几几个个定定额额项项目目来来组组合合单单价价。

计计价价规规范范与与定定额额的的工工程程量量计计算算规规则则是是否否相相同同，，在在组组合合单单价价时时要要弄弄清清具具体体项项目目包包括括的的内内容容，，各各部部分分内内容容是是直直接接套套用用定定额额组组价价还还是是需需要要重重新新计算工程量组价计算工程量组价 （一）当《计价规范》的项目特征、工程内容、计量单位及工程量计算规（一）当《计价规范》的项目特征、工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，直接套用定额组价这则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，直接套用定额组价这种组价较简单，在一个单位工程中大多数的分项工程均可利用这种方法组价种组价较简单，在一个单位工程中大多数的分项工程均可利用这种方法组价其计算公式如下：清单项目综合单价其计算公式如下：清单项目综合单价= =定额项目综合单价定额项目综合单价八、八、综合合单价的确定价的确定实例例 （二）当（二）当《《计价规范计价规范》》的计量单位的数量与的计量单位的数量与《《计价定额计价定额》》不一致时，不一致时， 其计算公式为：清单项目综合单价其计算公式为：清单项目综合单价= =定额综合单价定额综合单价÷÷该定额项该定额项 目计量单位的数量目计量单位的数量（三）当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》（三）当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》 一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下：如下： 清单项目综合单价清单项目综合单价=∑=∑（定额项目综合单价（定额项目综合单价÷÷该定额项该定额项 目计量单位的数量）目计量单位的数量）某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400mm×400mm，柱高，共30根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌。

一一)现浇混凝土矩形柱分部分项工程量清单的编制现浇混凝土矩形柱分部分项工程量清单的编制根据根据“现浇混凝土柱现浇混凝土柱”：：项目编码为项目编码为：；：；项目名称为项目名称为：矩形柱；：矩形柱；项目特征：项目特征：1．柱种类、断面：矩形柱，．柱种类、断面：矩形柱，400mm×400mm；；2混凝混凝土强度等级：土强度等级：C25；；计量单位计量单位：：m3工程量计算规则工程量计算规则：按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、：按设计图示尺寸以体积计算不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积预埋铁件所占体积柱高：柱高： 1．有梁板的柱高，应自柱基上表面．有梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面或楼板上表面)至上一层楼板至上一层楼板上表面之间的高度计算；上表面之间的高度计算； 2．无梁板的柱高，应自柱基上表面．无梁板的柱高，应自柱基上表面(或楼板上表面或楼板上表面)至柱帽下表面至柱帽下表面之间的高度计算；之间的高度计算； 3．框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算；．框架柱的柱高，应自柱基上表面至柱顶高度计算； 4．构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积；．构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积； 5、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算。

依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算工程内容：工程内容：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护工程数量为：工程数量为：0.40×0.40×6. 60×30＝＝将上述结果及相关内容填入将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单分部分项工程量清单”中，如下表所示中，如下表所示:分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某工程 第1页 共1页 三、 案 例序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单计量单位位工程工程数量数量1 1010402001001010402001001矩形柱矩形柱1 1、柱种类、断面：矩形柱、柱种类、断面：矩形柱2 2、混凝土强度等级、混凝土强度等级; ; C20C20mm3 331.6831.681．．该项目发生的工程内容为：混凝土制作、浇筑该项目发生的工程内容为：混凝土制作、浇筑(含振捣、养护含振捣、养护)2．．根据现行的计算规则，计算工程量根据现行的计算规则，计算工程量 浇筑柱：浇筑柱： 0.40×0.40×6.60×30＝＝31.68 m3 现场制作混凝土：现场制作混凝土： ＝＝31.68 m33．．分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量。

分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量 浇筑柱：浇筑柱： 31.68÷31 68＝＝1.00 m3 现场制作混凝土：现场制作混凝土： 31.68÷31 68＝＝1.00 m34．．根据根据“5．．4．．2现浇混凝土柱现浇混凝土柱”选定额，确定人、材、机消耗量选定额，确定人、材、机消耗量 浇筑柱：浇筑柱：4-2-17 现场制作混凝土：现场制作混凝土：4-4-16三、 案 例(2) 现浇混凝土柱工程量清单计价表的编制：三、 案 例《建设工程计量与计价》教学课件(2) 现浇混凝土柱工程量清单计价表的编制5．．人、材、机单价选用省信息价人、材、机单价选用省信息价6．．计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款按省价目表计算按省价目表计算) 浇筑柱：浇筑柱： 人工费：＝元人工费：＝元 材料费：＝元材料费：＝元 机械费：＝元机械费：＝元 小计：＋＋＝元小计：＋＋＝元现场制作混凝土：现场制作混凝土： 人工费：＝元人工费：＝元 材料费：＝元材料费：＝元 机械费：＝元机械费：＝元 小计：＋＋＝元小计：＋＋＝元7．．清单项目每计量单位人、材、机价款清单项目每计量单位人、材、机价款 ＋＝元＋＝元将上述计算结果及相关内容填入下表将上述计算结果及相关内容填入下表三、 案 例《建设工程计量与计价》教学课件清单项目名称清单项目名称工程工程内容内容定额定额编号编号计量计量单位单位数数 量量费费 用用 组组 成成人工费人工费材料费材料费机械费机械费小计小计矩形柱矩形柱1 1、柱种类、断面：、柱种类、断面：矩形柱矩形柱2 2、混凝土强度等、混凝土强度等级级; ; C20C20浇注柱浇注柱4-2-17m31.0042.15152.440.90195.49现场制作混现场制作混凝土凝土4-4-16m31.005.041.395.6512.08合合 计计47.19153.836.55207.578．．根据企业情况确定管理费率为％，利润率为％根据企业情况确定管理费率为％，利润率为％9．．综合单价：综合单价：207.57×(1＋＋5. 1％＋％％＋％) ＝元＝元10．．合价：＝元合价：＝元根据清单计价办法的要求，将上述计算结果及相关内容根据清单计价办法的要求，将上述计算结果及相关内容填入“分部分项工程量清单计价表”三、 案 例《建设工程计量与计价》教学课件分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第1页 共1页三、 案 例《建设工程计量与计价》教学课件序号序号项目编号项目编号项目名称项目名称计量计量单位单位工程数量工程数量金额金额/元元综合单价综合单价合价合价1010402001010402001001001矩形柱矩形柱1 1、柱种类、断、柱种类、断面：面：矩形柱矩形柱2 2、混凝土强度、混凝土强度等级等级; ; C20C20m331.68224.797121.61 （四）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工（四）当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，需要按定额程量计算规则与《计价定额》不一致时，需要按定额的计算规则重新计算工程量来组价。

其计算公式为：的计算规则重新计算工程量来组价其计算公式为： 清单项目综合单价清单项目综合单价= =（（∑∑该清单项目所包含的各定额该清单项目所包含的各定额项目工程量项目工程量××定额综合单价）定额综合单价）÷÷该清单项目工程量该清单项目工程量 某传达室如图所示，砖墙体用M2. 5混合砂浆砌筑，M1为1000mm x2400mm， M2为 900mm X2400mm， C1为1500mm x1500mm； 门 窗 上 部 均 设 过 梁 ， 断 面 为240mm×180mm，长度按门窗洞口宽度每边增加250mm．外墙均设圈梁 (内墙不设)，断面为240mm×240mm编制墙体工程量清单，进行工程量清单报价 根据“砖基础”项目：外墙中心线长度：外墙中心线长度： 6.00+4.00×3.14+3.60+6.00+3.60+8.00=39.76(m)．内墙净长线长度内墙净长线长度：十8.00—0.24=13.52(m)外墙高度：外墙高度：0.90+l.50+0.18+0.38=2.96(m)内墙高度内墙高度：0.90+1.50+0.18+0.38+0.11+0.13=3 .20(m)M1面积：面积：1.00 X2. 40=2.40(m2)M2面积：面积：0.90×2.40 =2.16(m2)C1面积：面积：1.50×1.50=2.25(rn2) 案 例解：(1)实心砖墙工程量清单的编制：M1GL体积：体积：0.24×0.18×(1 .00+0.50)=0.065(m3)M2GL体积：体积：0.24×0.18×(0. 90+0.50) =0.060(m3)C1GL体积体积：0.24×0.18×(1.50+0.50) =0.086(m3)外墙工程量：外墙工程量：(39.76×2.96-2 .40-2.16-2.25×6) ×0.24-0.065-0.060-0.086×6=23.27(m3)内墙工程量：内墙工程量：(13.52×3.20-2.16) ×0.24-0.06=9.80(m3)墙体工程量合计：墙体工程量合计：23.27+9.80=33.07(m3)将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中， 分部分项工程量清单分部分项工程量清单工程名称：某工程 第1页 共1页 序号 项目编号 项目名称项目特征 计量单位 工程数量 101030200100l 实心砖墙1.墙体类型：双面混水墙2.墙体厚度：240mrn3.砖品种、规格：240mm×115mm×53mm标准砖4.砂浆强度等级：M2 .5混合砂浆 m333 .07 该项目发生的工程内容为砖墙体砌筑。

外墙直墙中心线长度：外墙直墙中心线长度：6.00+3.60+6.00+3.60+8.00=27.20(m).外墙孤形墙中心线长度：外墙孤形墙中心线长度：4.00×3.14=12.56(m).内墙净长线长度：内墙净长线长度：6 .00—0.24+8. 00—0．24=13．52(m).外墙高度：外墙高度：0.90+1.50+0.18+0.38=2.96(m)内墙高度：内墙高度：0.90+1.50+0.18+0.38+0.11=3.07(m)M1面积：面积：1.00×2.40=2.40(m2)M2面积：面积：0.90×2.40=2.16(m2)C1面积：面积：1.50×1.50=2.25(m2)案 例(2)实心砖墙工程量清单计价表的编制M1GL体积：体积：0.24×0.18×(1. 00+0.50)=0.065(m3)M2GL体积：体积：0.24×0.18×(0.90+0.50)=0.060(m3)C1GL体积：体积：0.24×0.18×(1.50+0.50)=0.086(m3)外墙直墙工程量：外墙直墙工程量：(27.20×2.96-2.40-2.16-2.25×6)×0. 24-0.065-0. 060-0.086×6=14.35(m3)内墙工程量：内墙工程量：(13.52×3.07-2.16)×0.24-0.06=9.38(m3)半圆弧外墙工程量：半圆弧外墙工程量：12 .56×2. 96×0.24=8. 92(m3)墙体工程量合计：墙体工程量合计：14.35+9.38+8.92=32.65(m3)240mm混水砖墙混合砂浆)：套3-1-14。

弧形砖墙另加工料：套3-1-17人工、材料、机械单价选用市场信息价：案 例工程量清单项目人工、材料、机械费用分析工程量清单项目人工、材料、机械费用分析 工程名称： 第1页共l页案 例清单项目名称 工程内容 定额编号 计量单位 数 量 费 用 组 成 人工费 材料费 机械费小计实心砖墙 1.墙体类型：双面混水墙2.墙体厚度：240mrn3.砖品种、规格：240m×115mm×53mm标准砖4.砂浆强度等级：M2 .5混合砂浆 240mm混水砖墙（M.5混合砂浆）3-1-14m3 32.65 1406.04 3602.4745.91 5054.42 弧形砖墙另加工料 3-1-17 m38.92 37.46 15.38233.16 52.84 合 计 1443.50 3617.85 45.91 5107.26 根据企业情况确定管理费率为5 .1％，利润率为3．2％分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表 工程名称：某工程 第1页 共1页序号 项目编号 项目名称 计量单位 工程数量 金额/元 综合单价 合价 1 101030200100l实心砖墙 1.墙体类型：双面混水墙2.墙体厚度：240mrn3.砖品种、规格：240mm×115mm×53mm标准砖4.砂浆强度等级：M2 .5混合砂浆 m3 33.07 167.26 5531.16 例.某试验楼屋面为卷材防水、膨胀珍珠岩保温，轴线尺寸38m×16m，墙厚240mm，四周女儿墙，防水卷材上卷250mm。

屋面做法如下：预制钢筋混凝土屋面板；1:10水泥膨胀珍珠岩找坡1.5%，最薄处40mm厚；100mm厚憎水珍珠岩块保温层；200mm厚1:3水泥砂浆找平；SBS改性沥青防水卷材二层；20mm厚1:2水泥砂浆抹光压平，6m×6m分格，油膏嵌缝解： 根据“隔热、保温”：项目编码：项目编码：；项目名称：项目名称：保温隔热屋面；项目特征：项目特征：⒈保温隔热形式：混凝土板上铺贴；⒉材料品种、规格：憎水珍珠岩块100厚计量单位：计量单位：m2；工程量计算规则：按设计图示尺寸以面积计算不扣除柱、垛所占面积、工程内容：工程内容：⒈基层清理；⒉铺粘保温层；⒊刷防护材料工程量为：工程量为：（）×（）2将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”中， 三、 案 例 ㈠保温隔热屋面分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单分部分项工程量清单综合单价计算：⒈ 该项目发生的工程内容为：找坡、保温层铺贴⒉ 根据现行的计算规则，计算工程量找坡平均厚度：找坡层体积：3保温层铺贴：3⒊ 分别计算清单项目每计量单位，应包含的各项工程内容的工程数量找坡：59.51 ÷ 3 /m2保温层铺贴：59.51 ÷ 3 /m2㈡保温隔热屋面分部分项工程量清单计价表的编制⒋ 根据“屋面防水”选定额，确定人、材、机消耗量。

找坡：铺现浇水泥珍珠岩水泥：6-3-15保温层铺贴：6-3-5⒌ 人、材、机单价选用省信息价⒍ 计算清单项目每计量单位所含各项工程内容人、材、机价款（按省价目表）人工费：元/m2材料费：元/m2小计：元/m2保温层铺贴： 人工费：元/ m2 材料费：元/ m2 小计：元/ m2⒎ 计算清单项目每计量单位人、材、机价款 元/ m2将上述结果及相关内容填入“工程量清单项目人工、材料、机械费工程量清单项目人工、材料、机械费用分析用分析 ”中， 工程量清单项目人工、材料、机械费用分析工程量清单项目人工、材料、机械费用分析工程名称：某工程 第1页 共1页⒏ 根据企业情况确定管理费率为7.1%，利润率为4.3%⒐ 综合单价 59.40×（1+7.1%+4.3%）=66. 17元/m2⒑ 合价 元 将上述计算结果及相关内容填入“分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表”中，如下表所示：三、 案 例分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价三、 案 例例•某工程现浇钢筋混凝土带形基础清单工程量为3 。

计价工程量：槽底夯实面积为2，垫层混凝土：2 混凝土垫层强度等级为C15，混凝土基础强度等级为C20，按外购商品混凝土考虑混凝土垫层支模板浇筑，槽坑底面用电动夯实机夯实，费用计入混凝土垫层和基础中•　依据《建设工程工程量清单计价规范》计算原则，以人工费、材料费和机械使用费之和为基数，取管理费率5％、利润率4％•　　问题：•依据提供的基础定额数据，计算混凝土带形基础的分部分项工程量清单综合单价，填入 “分部分项工程量清单综合单价分析表”，并列出计算过程•（计算结果均保留两位小数•　槽底夯实：•　　槽底面积：•　　人工费：（元）•　　机械费：（元）•　垫层混凝土：•人工费：（元）•材料费：（）（元）•机械费：（）（元）•　基础混凝土：•　　工程量：（m3）•　　人工费：（元）•　　材料费：（）（元）•　　机械费：（）（元）•　　综合单价组成：•人工费：（）（元）•材料费：（）（元）•　　机械费：（）（元）•　　直接费：（元）•　　管理费：415.44×5％（元）•　　利润：415.44×4％（元）•　　综合单价：（元/m3）。