苏州工业园区成立业主大会示范文本(修改).doc

工业园区成立业主〔代表〕大会示文本工业园区国土房产局制定 二○○七年十月目 次1、报告确认阶段1.1关于筹备成立业主〔代表〕大会的报告1.1.1〔附件〕业主清册说明1.1.2〔附表〕业主清册2、组成筹备组阶段关于成立业主〔代表〕大会筹备组与征选筹备组人员的公告2.2〔附表〕筹备组推〔自〕荐表业主大会筹备组的公告3、筹备会议阶段关于业主身份与其在业主大会会议上投票权数的公告适用于全体业主大会形式3.2.1.关于业主大会会议形式的公告业主委员会候选人产生方法与业主委员会选举方式的公告3.2.3业主委员会委员候选人推〔自〕荐表关于业主委员会委员候选人的公示关于业主代表大会选举区域和征集业主代表的公告3.3.2〔附表〕业主代表候选人推〔自〕荐表关于业主代表大会业主代表候选人建议的公告关于业主代表大会业主代表的公告业主委员会候选人产生方法与业主委员会选举方式的公告3.3.7业主委员会委员候选人推〔自〕荐表关于业主委员会委员候选人的公示3.4《管理规约》和《业主大会议事规如此》3.4.1关于征求《管理规约〔草案〕》、《业主大会议事规如此〔草案〕》书面意见的公告关于《管理规约〔草案修订稿〕》、《业主大会议事规如此〔草案修订稿〕》的公告3.5关于业主〔代表〕大会会议时间、地点、讨论事项的公告4、会议召开阶段4.1业主〔代表〕大会会议签到表4.2业主〔代表〕大会选举、表决投票委托书4.4业主〔代表〕大会表决票5、会议决定公告5.1关于业主大会会议决定、业主委员会组成人员等事项公告关于筹备成立业主〔代表〕大会的报告工业园区 社区工作委员会〔 街道办事处〕：根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》与《市住宅区物业管理条例》相关规定，物业管理区域，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照条例规定成立业主委员会。

目前，〔区域〕已符合成立业主〔代表〕大会的条件，现特邀请组织、指导、协调该区域业主成立业主〔代表〕大会筹备组特此报告注：1、物业根本情况：详细地址；四至围：；总建筑面积平方米，已交付使用建筑面积平方米，交付使用率为%；首套物业交付使用时间年月日，至今已时间2、建设单位名称，联系人，联系物业企业名称，联系人，联系附：由建设单位提供1、交付备案通知书〔复印件〕2、业主清册3、小区总平图建设单位〔盖章〕物业公司〔盖章〕年 月日 / (附件) 业 主 清 册 说 明一、物业管理区域名称，总建筑面积平方米，已交付使用建筑面积平方米，交付使用率为%；二、总套数套，已交付使用套，交付使用率为%；三、业主户数户 (附表)业 主 清 册物业管理区域名称： 幢、室户主建筑面积〔M2〕交付使用时间维修基金缴交金额〔元〕工作单位联系关于成立工业园区〔区域〕业主〔代表〕大会 筹备组与征选筹备组人员的公告〔区域〕全体业主：根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市住宅区物业管理条例》等法规规定，工业园区〔区域〕已符合业主大会成立的条件《市住宅区物业管理条例》第十一条规定，物业管理区域符合成立召开首次业主〔代表〕大会情形的，街道办事处〔街道人民政府〕负责组织、指导、协调成立首次业主〔代表〕大会筹备组。

现由工业园区社区工作委员会〔 街道人民政府 街道办事处〕指导首次业主大会，组织业主推荐产生业主大会筹备组成员，组成〔区域〕业主大会筹备组筹备组的人数为5-9名的单数，其中社区工委〔街道办事处〕和建设单位代表各1名为真正表现物业管理区域业主自治自愿的原如此，请广阔业主踊跃推荐〔可自我推荐〕能模履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主参加业主〔代表〕大会筹备组，负责业主〔代表〕大会组建的筹备工作我们将根据报名情况确定筹备组成员数和遴选〔区域〕业主〔代表〕大会筹备组成员报名方式：筹备组成员推〔自〕荐表，请至领取，本物业管理区域将设一投票箱，业主可将推〔自〕荐表直接投于箱；报名截止时间： 年 月 日 特此公告工业园区 社区工作委员会 〔 街道人民政府 街道办事处〕代章年 月日2.2〔附表〕园区〔区域〕首次业主〔代表〕大会筹备组成员推荐表本人推荐如下位业主为业主〔代表〕大会筹备组成员房产坐落姓 名房产坐落姓 名幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室幢 室推荐人〔本人签名〕：住址幢室园区〔区域〕首次业主大会〔代表〕筹备组成员自荐表姓 名性 别出生年月房产坐落幢 室政治面貌工 作 单 位职 称职 务籍 贯特 长是否有充足的筹备工作时间学历学位联系申 明 本人为〔区域〕的〔□产权所有人，□产权人配偶〕，本人自荐成为本物业管理区域首次业主〔代表〕大会筹备组成员，为全体业主服务。

〔业主签名〕年 月 日备注关于工业园区〔区域〕业主〔代表〕大会筹备组成员的公告〔区域〕全体业主：根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市住宅区物业管理条例》等法规规定，经业主推〔自〕荐，工业园区 〔区域〕业主〔代表〕大会筹备组成员现确定由社区工委〔街道办事处〕、建设单位代表和如下名业主组成，现将公示：组长：××社区工作委员会〔街道办事处〕副组长：××幢室业主序号姓 名性别年龄工作单位与职务政治面貌幢、室12345678××房地产开发公司代表业主如对上述公示容有异议的，请在年月日之前与联系，联 系 人： 地址：联系： 时间：特此公告工业园区 社区工作委员 〔街道人民政府 街道办事处〕代章年 月日关于工业园区〔区域〕业主身份与其在业主大会会议上投票权数的公告根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市住宅区物业管理条例》等法规规定，工业园区〔区域〕业主大会筹备组对本区域业主身份与其在业主大会会议上投票权数进展了核实，现予公告如下一、业主在本次业主大会上投票总权数为票〔建设单位为票〕。

其中，住宅票，非住宅票特此公告 工业园区业主大会筹备组组 长〔签名〕副组长〔签名〕年月日关于工业园区〔区域〕业主大会会议形式的公告〔适用于全体业主大会形式〕〔区域〕全体业主：根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市住宅区物业管理条例》等法规规定，经筹备组讨论决定，工业园区〔区域〕业主大会会议采用全体业主大会形式，由全体业主共同决定本物业管理区域公共事务特此公告工业园区〔区域〕业主大会筹备组组 长〔签名〕副组长〔签名〕年 月日关于〔区域〕业主委员会候选人产生方法与业主委员会选举方式的公告〔适用于全体业主大会形式〕根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市住宅区物业管理条例》等法规规定，业主大会筹备组根据本区域的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就本届业主委员会的成员组成、选举方式与业主委员会候选人的产生方法等事项公告如下 一、本届业主委员会拟由名成员组成 二、业主委员会委员应当符合如下条件：　　1、本物业管理区域具有完全民事行为能力的业主；　　2、遵守国家有关法律、法规和业主大会议事规如此、业主公约，模履行业主义务；　　3、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；　　4、具有一定组织能力与必要的工作时间。

5、本人、配偶以与直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作 三、业主委员会成员的选举实行额选举〔从人中选定人〕 四、业主委员会候选人的具体分布如下：序号分配区域候选人数1… 五、业主委员会候选人由业主联名推荐或业主自我推荐产生，筹备组将根据报名情况进展遴选或推荐补充请业主在年月日前,在处领取业主委员会候选人推〔自〕荐表业主如对上述公示容有异议的，请在年月日之前与筹备组联系联系人： 联系： 特此公告工业园区〔区域〕业主大会筹备组组 长〔签名〕副组长〔签名〕年 月日3.2.3〔附表〕园区〔区域〕业主委员会委员候选人推荐表本人推荐以下业主作为区域的业主委员会委员候选人序号业主代表幢、号备注推荐人〔本人签名〕住址幢室年 月日----------------------------------------------------------园区〔区域〕业主委员会委员候选人自荐表填表时间： 年 月 日 姓 名性 别出生年月房产坐落 幢 室政治面貌工 作 单 位职 称职 务籍 贯特 长是否有充足的业余时间为全体业主服务学历学位联系申 明本人为〔区域〕的〔□产权所有人，□产权人配偶〕，本人自荐为本物业管理区域业主委员会委员候选人，为全体业主服务。

〔业主签名〕 ： 年 月 日备注〔选区〕业主委员会委员候选人选票〔适用于全体业主大会形式〕各业主： 业主大会筹备组根据本区域的具体特点，同时考虑委员的代表性、广泛性和物权的分布比例，确定你们选区有名业主委员会委员候选人，现有名业主参选，现在将通过书面选举形式决定你们选区的业主代表候选人选举时，对选票上的候选人如同意，如此在候选人名字后方投票意见栏划“〇〞本次本选区选举业主委员会委员候选人名，超过名视为无效； 业主委员会委员候选人当选资格，按得票上下依次当选序号业主房产坐落性别年龄工作单位与职务政治面貌投票意见1幢 室2幢 室3幢 。