南京市物业收费19收费标准和说明.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑南京市物业收费19收费标准和说明 南京市物业收费1.9收费标准和说明，大家对照一下吧 高层 项 目 级 别 一级 二级 三级 四级 五级 日常服务 秩序维护 保 洁 绿 化 设备维护 供水系统维护 公共照明 消防维护 智能化维护 排 水 霹 雷 0.06 0.09 0.06 0.03 0.02 0.02 0.03 0.01 0.02 0.03 0.02 0.13 0.19 0.08 0.04 0.06 0.04 0.05 0.05 0.05 0.03 0.02 0.18 0.25 0.17 0.05 0.1 0.08 0.07 0.08 0.08 0.03 0.02 0.24 0.32 0.26 0.07 0.1 0.08 0.07 0.08 0.08 0.03 0.02 0.27 0.48 0.36 0.08 0.1 0.08 0.07 0.08 0.08 0.03 0.02 电 梯 共 计 0.25 0.64 0.25 0.99 0.25 1.36 0.25 1.6 0.25 1.9 公共区域秩序维护服务标准与收费标准 服务级别 服务工程 序号 内容 服务标准 安好护卫人员以中青年为主，45周岁以下的人员占总数的60%以上，身体健康，工作专心负责，并定期采纳培训。

安好护卫人员采纳过安好技能训练（专项培训、岗中持续培训）的比例为100% 能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟谙小区环境，熟知治安管理有关法律法规熟谙各类刑事、治安案件和各类苦难事故的应急预案 上岗时统一着装、佩戴统一标志，装备佩戴模范，仪容仪表模范整齐，上岗时精神饱满，容貌良好，动作模范 配备对讲装置或其他必备的安好护卫器械 各出入口24 小时有人值守，其中主出入口双人值勤，6:00-20:00立岗，并有细致交接班记录和外来车辆的登记记录 外来探亲访友人员进入小区，通过对讲系统联系住户，并指引客人到达访客楼前 （1）对进出车辆举行管理、疏导，保证出入口环境感激、有序、通畅 （2）对大件物品搬出举行登记 0.48 收费标准 （元/m/月） 21 2 人员要求 人员配备 技能训练 3 技能水平 4 五级 5 6 服装仪容 器械配备 出入口值守 门岗 7 进出人员管理 8 车辆疏导 （1）安护人员手持巡更采集器，按设定的路线每2小时巡查一次，晚间2人1组并排巡逻，模范整齐 9 巡逻要求 （2）重点部位（小区道路、单元出入口、地下停车场、楼内通道等）应设巡更点，有巡更记录在正常处境下到达每个巡更点的时间误差不超过五分钟。

并对楼内通道夜间巡查每天不少于一次，察觉问题实时处理 （3）采纳业主（使用人）求助，回复住户的询问 （1）接到火警、警情后，高层五分钟，其他三分钟内到达现场，辅助养护现场，并报告管理处10 应急处理 与警方 （2）在遇到奇怪处境或住户紧急求助时，高层五分钟，其他三分钟内赶到现场，采取相应措施 （1）小区的监控中心24小时专人值守，对全体监控点实施监控无遗漏 11 技防设施 （2）技术防范设施（如安防监控、楼宇对讲、周界报警、住户报警、门锁智能卡等）能有效使用，对所回响的信息实施管理并实时处理 监控岗 12 应急处理 （1）监控中心接到报警信号，安护人员五分钟到达现场举行处理，中心应采纳用户的救助要求，解答用户询问 （2）小区有水、火、警情等应急预案，并在监控中心上墙，每年应组织不少于一次应急预案演习 （1）有人员24小时巡查和引导停车 （2）按车辆道路行驶要求设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，车辆停放有序 24小时有专职人员管理，车辆停放有序，车库内配置道闸和录像监视，地面、墙面按车辆道路14 收费车库（棚） 行驶要求设立指示牌和地标，照明、消防器械配置齐全，通风良好，无易燃、易爆及危害物品存放。

巡逻岗 13 专项 车辆管理 露天车位 服务级别 服务工程 序号 内容 服务标准 （1）多层按单元配置收集点；高层按楼层设置垃圾收集点，每天更换两次垃圾袋；每天早晚定时清理二次 （2）装修垃圾定点堆放，每周清理一次，在装修颠峰期每3天清理一次，并有专人负责 （1）地面每天清扫一次，并拖洗保洁一次 （2）楼梯间墙面每月除尘一次 收费标准 （元/m/月21 生活垃圾收集 2 通道及楼梯台阶 （3）大堂、门厅的大理石、花岗石地面每月保养一次保证大理石地面明净无灰尘，水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面明净无杂物 （4）楼梯间无灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象 3 楼内公共区域 五级 4 5 楼梯扶手、栏杆、窗台、开关 门、窗等玻璃 每天擦抹一次，保持扶手护栏明净、无灰尘 每周擦抹一次，保持清白、无灰尘 多层0.18 高层0.36 天花板、公共灯具 每月除尘二次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网 （1）每天清扫二次，拖洗一次，每天洗擦一次电梯内墙面和地面如有地毯，每天吸尘一6 电梯及电梯厅 次 （2）每月对电梯门壁打蜡上光一次。

（3）轿箱顶部每周清洁一次 7 消火栓、指示牌、信报箱 道路地面 绿地、明沟 隔天擦抹一次，保持明净无灰尘、无污迹 每天清扫保洁二次，清扫避开业主上下班时间举行，白天专人不休止循环保洁目视道路明净无尘灰、无杂物、无积水 每天循环保洁，察觉垃圾杂物实时除掉，垃圾滞留地面不超过一小时 楼外公共区域 8 9 10 垃圾箱（桶）、果皮箱 歼灭鼠害蚊蝇 每天清理一次，并抹洗一次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周边地面明净感激、无垃圾、无污迹、无异味 每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次，春夏季（4月、5月、6月、7月、8月）每月灭鼠一次，其余每季灭鼠一次 11 12 13 14 公共灯具、宣传栏 每周擦抹一次，目视无灰尘，光亮清洁，2米以上片面每半月擦抹、除尘一次 设施设备用房 雕塑、亭、廊、山石等小品 每天清扫一次 每月对雕塑擦洗一次，每月对亭、廊、山石等小品清洁一次，每年对雕塑刷白或刷油漆一次 15 休闲、消遣、健身设每天清洁一次（擦拭外观灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅），每月刷洗消毒1次实时察觉设施、设备脱焊、脱漆、施 断裂及其他安好隐患并报告处理。

16 停车场或共用车库每天清扫一次；实时除掉地下室进出口的垃圾；察觉油迹、污迹、锈迹，应实时擦洗明净；无异味、空气流通；（棚） 人工湖、喷水池 标识、指示牌等公共设施目视无灰尘 每周三次对喷水池、人工湖水面漂泊杂物打捞，保持水体清洁；定期对水体投放药剂或举行其他处理，保持水体无异味 17 说明：【1】公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或二级保洁服务的，在收费标准根基上减0.01元；选择三级（含三级）以上的，应裁减0.02元 【2】无水景的物业小区，若选择四级或五级保洁服务，应在最高收费标准根基上减0.02元 【3】外墙清洗的频次、标准自行商定，费用另行结算分摊 【4】停车场或共用车库（棚）的保洁所发生的费用不包括在本价格中，所列服务标准为参考标准 — 5 —。