北京朝阳大悦城调研报告2.ppt

调研研报告告 2014.11.21赢商网赢商网-运营中心，最专业运营中心，最专业“商业地产商学院商业地产商学院”，海量专，海量专业资料每日更新中！业资料每日更新中！资料下载地址：资料下载地址： 添加添加Q群群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送时推送项目名称项目名称朝阳大悦城朝阳大悦城位置位置朝阳北路与青年路交叉口的东北角朝阳北路与青年路交叉口的东北角开业时间开业时间2010—05—01开发商开发商中粮置业中粮置业项目规模项目规模建筑面积建筑面积40万㎡万㎡购物中心面积购物中心面积23万㎡万㎡酒店式服务公寓酒店式服务公寓7万㎡万㎡地下建筑面积地下建筑面积10㎡㎡楼层楼层地上地上11层，地下层，地下3层层停车位停车位30001. LCD2. 大展示厨装大展示厨装3. 陈列，店列，店铺的装潢的装潢4. 有冰有冰场、、KTV、儿童城，但更是在、儿童城，但更是在细节上上超出消超出消费者者预期，期，带惊喜，从而服惊喜，从而服务体体验感上升感上升为什么人家什么人家￿￿￿￿￿￿￿￿￿￿高高大大上？上？3.细节Ø￿ ￿围挡Ø开放性水吧开放性水吧Ø￿ ￿垃圾桶垃圾桶Ø人儿美人儿美Ø厕所香所香缺点缺点Ø有的店有的店铺不适合大橱窗不适合大橱窗Ø产品品单一的店不能一的店不能给大面大面积Ø年久失修的感年久失修的感觉Ø堆堆货Ø服服务人人员，成也，成也萧何何败也也萧何（我何（我们的清的清洁工和工和电梯工）梯工）Ø温度，温差大温度，温差大总结：总结：Ø 这次大悦城调研发现，不论是橱窗，店铺的 装修，人员，活动的管理，方方面面并没有一个统一的标准，都是两面性，都是有利有弊的双刃剑。

Ø 这次我关注的停留在问题表象 业态搭配，品牌的码放对动线的影响等等深 层的分析我会慢慢积累赢商网赢商网-运营中心，最专业运营中心，最专业“商业地产商学院商业地产商学院”，海量专，海量专业资料每日更新中！业资料每日更新中！资料下载地址：资料下载地址： 添加添加Q群群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送时推送。