办公场地出租合同.doc

办公场地出租合同办公场地出租合同办公场地出租合同(1)甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属所有权的 ，面积 平方米 ，租给乙方使用二、乙方的租期从 起至 日 止为期 年三、租金 现金 支付，每月 租金，乙方一次性支付一年租金 元 .四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和有关证明五、乙方需承当租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和 费等六、乙方在租房期间必须保护好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，假设乙方需装修或改变房屋构造，需经甲方同意合约期满按米修去丢原那么办理\七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租别人，如未经甲方同意转租，此协议无效，平安责任由乙方自负九、如租期满，乙方需继续租用，须提早一个月与甲方交涉说明，并提早交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙方承当，甲方和中介方有权在租房期满五天后翻开房屋另行出租或使用。

十、本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守甲方： 乙方：联络 ： 联络 ：身份证号码： 身份证号码：办公场地出租合同(2)出租人：_________(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成如下协议：第一条 租赁场地的情况出租人将_________________租赁于承租人使用，详细包括： 双方确认租赁场地面积为_________平方米第二条 租赁期限1、租赁期限为 月，即从 年______月______日起至______年______月______日止2、租赁期满后，承租人在同等条件下对租赁物享有优先租赁权第三条 租金租金共计_________元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(现金/支票/汇票)为租金支付方式第四条 双方权利义务1、出租人应按约定为承租人提供场地及相关配套设施和经营条件，保障承租人正常使用，承租人应保护并合理使用场地内的各项设施2、除该合同有明确约定外，出租人不得干预承租人正常的经营活动3、出租人保证所出租的租赁场地不存在任何现有或可能的法律缺陷，假设因此问题给承租人的消费经营造成损失的，出租人应向承租人赔偿由此造成的一切损失。

4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何费用向有关部门缴纳的诸如：治安联防费、绿化费、道路硬化费、管理费、土地使用费等一切与承租人消费经营无关的费用均由出租人全部承当5、承租人有权监视出租人履行合同约定的各项义务6、承租人应按约定支付租金第五条 合同的解除1、出租人未按约定履行本合同义务致使承租人不能正常使用的，应减收相应租金，承租人有权解除本合同，并要求出租人赔偿相应的损失2、承租人因自身原因需提早解除协议的，应提早_________日书面通知出租人，经协商一致后办理解除租赁手续3、在合同期内，出租人不能擅自解除该合同第六条 专用设施、场地的维修、保养1、出租人应负责其提供的租赁场地及专用设施的维护，保证其符合承租人租赁使用的需要2、承租人对租赁场地及附属物负有妥善使用责任3、在租赁期限内承租人根据消费经营的需要，在不影响现有房屋构造的前提下有权对租赁物进展装修、改建、扩建，且无需征得出租人的同意第七条 租赁场地的交还1、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提早终止的，承租人应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁场地及出租人提供的配套设施交还出租人2、承租人在交还租赁场地时，不需要对租赁场地恢复原状，对处于租赁场地内属于承租人所有的物品应由承租人负责清理。

第八条 保密出租人保证对从承租人处获得的商业机密(包括技术信息、经营信息及其他商业机密)予以保密违背保密义务的，出租人应承当承租人因此所受的全部损失第九条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，出租人应减收相应的租金假如场地无法复原的，本合同自动解除，出租人应退还承租人相应费用，双方互不承当违约责任第十条 争议的处理本合同在履行过程中发生争议，首先由双方当事人协商解决，协商不成或不愿协商的，依法向安徽省合肥铁路运输法院起诉第十一条 补充与附件本合同未尽事宜，双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力第十二条 附那么1、本合同自双方签字并加盖公章之日起生效2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日办公场地出租合同(3)甲方(出租方)：_______________________乙方(承租方)：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。

1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米二、 租赁用处2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处三、 租赁期限3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同四、 租金及支付方式4—1、该房屋月租金为人民币_________元大写：___________________)4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_________日支付五、 其他费用5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □ □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________，由乙方按有关规定自行承当5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金如乙方结清，甲方得全额退还押金六、 房屋修缮责任6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任6—3、室内现有设施：电器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、 转租的约定7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件8—1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或解除本合同1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的;(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3) 因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8—1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿九、 乙方的责任9—1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿十、 甲方的责任10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金逾期七天，那么视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿10—3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发消费权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失十一、 其他条款11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如一方违背合同，另一方有权按本合同规定索赔11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉11—4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力十二、 其他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 。