光华新城商业基本资料.doc

光华新城主要商业综合体光华新城主要商业综合体家乐福家乐福地址：温江光华大道锦泉街 交通路线：交通路线：309 路公共汽车到燎原站 停车咨询：停车咨询：250个地下车位 商场位于地上一层、地上二层和地上三层，主要经营食品和非食品两大类商品天来国际广场天来国际广场项目位于：光华大道与温泉大道的交接处，天来国际广场（60万方城市综合体）是由天来控股集团以国际化的视野倾力打造的，集白金五星级酒店、购物中心、时尚街区、高档住宅、总裁官邸、酒店公寓、甲级写字楼等诸多功能为一体的高端城市综合体珠江新城珠江新城珠江新城国际项目位于光华大道碧落湖公园旁，总建筑面积71.99万平方米，项目包含商场、写字楼、酒店等各类业态，总投资50亿元项目一期 Shopping Mall 包含了伊藤洋华堂六号店，以及珠江自主品牌的购物体验中心；二期写字楼部分则将为更多商务人士提供优质的办公环境二期三栋写字楼总建筑面积达33.6万平方米，预计将于2017年全部交付使用相比于一期 Shopping Mall 的商业性质，二期写字楼将采用“只租不售，单一业权”的经营模式，实现商业和商务并举。

戴军说：“二期由三栋超高层组成包括一栋甲级写字楼和两栋酒店式公寓 ”新光三越百货新光三越百货新光三越百货成都温江店定位为大型高端国际百货，规划兴建地下二层、地上十层的 SHOPINGMAIL，并经营时尚精品超市、世界顶级品牌、国内精致商品和全国各地特色消费品及休闲、文化多功能复合购物中心的大型百货店，计划投资人民币27亿元，将于2014年正式营运商业体量是33万方光华广场光华广场项目位于：成都光华大道三段珠江新城对面，为地下广场,分为4层,在整个成都地下空间的利用上走在前沿周边配以天来白金酒店、居然之家、汽车博览中心等项目,另外将对组团内的7个项目600亩土地进行针对性招商,主要包括购物广场、影视娱乐等项目,打造成都的会客厅丰隆国际商圈丰隆国际商圈丰隆国际商圈是几大商圈中覆盖面积最大的商圈,占地约5000亩 “该组团依托新加坡丰隆大中华地区总部,圣·瑞吉斯酒店、高端商务公寓、会议中心等项目2011年在推进丰隆项目建设的同时,将对组团内3000亩土地进行会展经济、餐饮娱乐等项目的招商,预计在2016年形成商圈效应,提供就业岗位多达两万个 ”丰隆集团投资18个亿将中国区总部建在温江,同时引进五星级酒店,将吸引国内外企业入驻,刺激温江的进一步发展。

伊藤洋华堂伊藤洋华堂目前商业情况：目前商业情况：台湾商业巨头新光三越落户温江区光华新城，家乐福在该地正式营运;上市商贸企业永辉超市开业，伊藤洋华堂、珠江 Shoppingmall 主体封顶、丰隆•国际购物城落户……以珠江新城为核心已聚集了15个高、中、大众百货卖场和专业卖场，体量达120万平米，其中5万平米特大综合型卖场7个根据规划，光华新城作为西部新城的核心区，面积约 13 公里，占到西城新城的 1/3，整个区域东起铁路西环线、西至绕城高速、南到清水河与武侯区接壤部分，北到日月大道整个新城扮演着行政办公、产商并行、文化会展等城市中心职能截至目前（ 2013 年 01 月 28） ，光华新城已有 21 个城市综合体项目、总部经济项目，开发体量达 928 万平方米，总投资达 417 亿元以温江光华公园为中心的 2 公里范围内集中了新光三越、家乐福等 8 家百货公司、大型卖场，随着今年崇尚百货、伊藤洋华堂、珠江 ShoppingMall 等大型购物场所的相继开业，将初步具备成为成都经济圈乃至全省、西部的时尚购物旅游目的地和新的休闲商务区未来规划未来规划根据规划，光华新城作为西部新城的核心区，面积约 13 公里，占到西城新城的 1/3，整个区域东起铁路西环线、西至绕城高速、南到清水河与武侯区接壤部分，北到日月大道。

整个新城扮演着行政办公、产商并行、文化会展等城市中心职能，同时，在光华新城区域内，聚集着整个最好的酒店、最繁华的休闲生活区、最著名的高等学府、最具人文底蕴的市政公园这些资源足够让光华新城成为城西最具生活品相的大型居住区 温江光华片区已聚集 15 个高端现代服务业项目，总计划投资达 330 亿元，三年内光华片区将形成成都市新的“百亿商圈”，今年将有 3 个项目将投入营运其中，新加坡丰隆集团将投资 18 亿美元，在光华片区投资建成商业体量达 49 万平方米的城市综合体，含商业地产开发大中华区总部、高级会议中心、圣﹒瑞吉斯酒店、高端商务公寓等，力争在 2013 年完成项目主体建设，2014 年全部投入营运，成为西部国际性盛会的中心光华新城核心区域的商业配套：中铁西城及光华逸家两个项目的商业体量接近一百万平方米，其中，中铁西城约八十万平方米，光华逸家约二十万平方米，2016 年全部投入运营，2013 年中铁西城部分主要商业就会投入运营区域内已经聚集有青羊工业总部基地、中航集团、成飞集团、青羊绿舟创意产业园等中高端企业约 1100 家、超大型企业 4 家，预计将形成超过 50 万常住人口，形成未来购物、娱乐、饮食等 70 亿的消费。

并且，规划中的地铁 4 号线中坝站处于光华新城区域内，就按照高峰时期 1 万人/小时，每天 3 小时的高峰期计算，中坝站单站的年客流量预计可达上千万人次。