房屋拆迁补偿评价标准范文.doc

桐政办〔2010〕3号  桐庐县人民政府办公室关于公布桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准的通知 各乡镇人民政府、街道办事处，县政府各部门、各直属单位：县国土资源局、县物价局等部门拟订的《2010年桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准》、《2010年桐庐县县城征用集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准》和《2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准》已经县政府同意，现予公布，自公布之日起执行，原桐政办〔2007〕 25号文件同时废止 附件：1、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准； 2、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准； 3、2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准                二O一O年一月六日      主题词：城乡建设 征地 拆迁 标准 通知 抄送：县委各部门，县人大常委会办公室，县政协办公室，县人武部，县法院，县检察院，各群众团体，县委常委、县人大主任、县政协主席、副县长、县长助理"; mso-bidi-font-family: '  桐庐县人民政府办公室 2010年1月8日印发 附件一：2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁补偿评估基准价标准   单位：元/平方米类别房屋等级新房拆迁补偿基准价等级评定主要条件钢砼 结构一等750钢筋混凝土结构，铝合金门窗，胶合板吊顶，外墙缸砖（马赛克、高档涂料）饰面，内墙高档涂料粉刷，硬实木地板，室内高档实木板门，高档卫浴，高档电器开关，水电齐全。

二等670钢筋混凝土结构，铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙涂料粉刷，中档花岗石（高档抛光砖、地砖）楼地面，室内高档板门，中档卫浴，中档电器开关，水电齐全三等630钢筋混凝土结构，有腰钢木门窗，内外墙中级抹灰，水磨石楼地面，室内普通板门，中低档卫浴，水电齐全四等570一般钢砼结构，钢木门窗，内外墙一般抹灰，钢砼楼地面，室内普通板门，水电浴按幢（层）齐全砖混 结构一等640较好砖混结构；铝合金门窗，外墙缸砖（马赛克、涂料）饰面，内墙一般粉刷，花岗石（水磨石）地面、楼梯，卫浴中档装修，水电齐全二等570一般砖混结构；铝合金门窗，内外墙较好抹灰，抛光砖（地面）铺面，卫浴中低档装修，水电齐全三等515较差砖混结构；有腰钢木门窗，中级内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按层设置四等470较差砖混结构；无腰钢木门窗，较差内外抹灰，钢砼楼地面，水电卫按幢（层）设置砖木 结构一等515较好砖木结构，较好旧式木门窗，板条吊顶，一般内外抹灰，普通企口楼地板，水电卫浴齐全二等460一般砖木结构，较好木门窗，板条吊顶，一般内外抹灰，普通企口楼地板，水电卫按幢设置三等390较差砖木结构，较差旧式木门窗，一般木楼地板，内外墙一般抹灰四等300较差砖木结构，较差木门窗，一般木楼面砼地面，较差内外抹灰，电。

木结构一等390较好木结构，较好旧式木门窗，板条吊顶，内外墙一般抹灰，普通企口楼地板，水电按幢设置二等330一般木结构，较好旧式木门窗，内外墙一般抹灰，一般木楼地板，电，公用水三等255较差木结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电四等210较差木结构，差木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电简易 结构一等100简易混合结构，无腰钢木门窗或较好旧式窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电水公用二等85一般简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，水泥地面，电三等70较差简易砖、木（竹）结构，较差旧式木门窗，内外墙一般抹灰，煤屑地或泥地，电四等50差简易砖、木（竹）结构，差旧式木门窗，较差内外抹灰，煤屑地或泥地，电说明：1、新房拆迁补偿基准价是指房屋建造过程中所发生的建筑、安装的成本费用 2、折旧率：2005年以后建成的房屋不折旧，2004年以前建成的房屋以2005年为基准，竣工年份每提前一年，折旧递增1%，折旧25%以上的按25%计算3、房屋拆迁补偿价格＝新房拆迁补偿基准价X（1-折旧率）  附件二：    2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁附属构筑物评估补偿标准名称分项价格单位备注围墙砖40元/平方米　泥石35元/平方米　泥15元/平方米　室外地坪水泥35元/平方米　单孔柴灶 800元/只　双孔柴灶 1200元/只　石坎浆砌85元/立方米　干砌55元/立方米　洗衣池、板现浇110元/平方米　普通65元/平方米　水泥涵管D15030元/米　D23042元/米　D30050元/米　D40070元/米　D50085元/米　D610105元/米　露天粪池水泥大360元/只　水泥小230元/只　泥灰缸120元/只　化粪池≤4立方米1100元/只　≥4立方米1500元/只　台阶 55元/平方米按水平投影面积蓄水池 400元/立方米　闭路电视 250元/户　 150元/户　台门一等琉璃瓦、花岗石顶、仿花岗石面砖贴面480元/平方米　二等波形瓦顶、面砖贴面250元/平方米　三等无装饰砼的结构和铁架120元/平方米　四等泥木竹简易50元/平方米　水井直径在60-80cm，三米以内，单价为1200元/口，三米以上每增加1米，单价在原来的基础上增加120元/米。

家庭用手压式水井3米深以上            附件三：2010年桐庐县县城征收集体土地房屋拆迁装修评估补偿标准序号名称计量单位单价（元）备注1 马赛克、水磨石地面平方米15 　2 低档花岗石地面平方米45 含踢脚线3 一般花岗石地面平方米80 含踢脚线4 中档花岗石地面平方米150 含踢脚线5 高档花岗石地面平方米220 含踢脚线6 普通地砖平方米45 含踢脚线7 抛光砖平方米80 含踢脚线8 夹板贴面地板平方米60 含踢脚线9 复合强化地板平方米65 含踢脚线10 普通实木地板平方米120 含踢脚线11 中档实木地板平方米150 含踢脚线12 高档实木地板平方米220 含踢脚线13 普通墙纸、墙布、喷塑平方米20 　14 普通瓷砖、面砖平方米40 　15 中高档瓷砖、面砖平方米100 　16 胶合板墙裙平方米60 　17 水曲柳墙裙平方米75 　18 红、白榉墙裙平方米100 　19 黑胡桃墙裙平方米140 　20 石膏、木吊顶平方米50 含线条、龙骨21 铝合金扣板平方米70 含线条、龙骨22 PVC塑料吊顶平方米30 含线条、龙骨23 高档艺术吊顶平方米120 　24 门窗套米30 　25 普通板饰面门扇280 　26 实木门扇400 含五金配件27 普通铝合金门窗平方米160 含纱窗140 不含纱窗28 普通塑钢门窗平方米180 含纱窗160 不含纱窗29 铝合金地弹门平方米230 含五金配件30 铝合金卷闸门平方米80 含五金配件31 10平方米以上无框玻璃门平方米190 含五金配件32 钢、不锈钢防盗窗平方米70 　33 铁制防盗窗平方米50 　34 钢板防盗门平方米650 　35 铁制防盗门平方米250 　36 遥控自动门、单元电控门平方米180 　37 铁皮包门扇100 　38 固定木柜平方米200 　39 红、白榉板面固定木柜平方米260 　40 厨房上下柜平方米130 　41 窗帘箱米30 含轨道42 铁制花架米60 　43 不锈钢花架米90 　44 普通浴缸只300 　45 中高档浴缸只600 含水卫配件46 普通座便器只240 含水卫配件47 中高档座便器只500 含水卫配件48 挂式小便池只180 含水卫配件49 瓷洗涤池、洗脸盆只80 含水卫配件50 铝合金隔断平方米140 　51 玻璃隔断平方米150 　52 房屋装修水电工程平方米35 房屋建筑面积53 铁制晒衣架米20 　54 不锈钢晒衣架米40 　备注：1、  房屋拆迁装修是指房屋结构主要条件以外的，且在搬迁时不可移动，无再利用价值的装饰装修。

2、  本价格内已包含所有材料及制作安装费用3、  本表中未列入的装修项目或项目明显高于本表所列价格的由房地产估价人员根据市场价格结合成新评估确定4、  其他：⑴木料地板：中档指榉木、白橡、白木、泰柚等地板；高档指檀木、红木、花樟等地板⑵花岗石：低档指尺寸小，杂乱一般指麻黑、云白、芝麻白、珍珠黑等；中档指蒙古黑、枫叶红、将军红、芝麻红等；高档指中国绿、云雾白、三合红、汉白玉等   7 / 7。