清单编制入门基本知识.doc

第一篇 基本原理一、工程量清单计价程序：(一) 计价程序清单计价 →工程总价 = ∑ 工 程 量 × 综 合 单 价 ↑ ↑↓ （清单数量） （组价）↑《计价规范》（综合单价） ↓ 人工费 材料费 ∑（消 耗 量 ） × 单 价 组 价 机械费 （省、企） （市场价、采购价） （单 价） 管理费 取费基数=“人工费+机械费” 利 润 ∑基数×费率所以工程量清单计价的最大特点： 采用了综合单价的计价方法二）组价分析：根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？（分别计算，累加汇总） 指n个多项工作内容 与n个相对应的工程量公式 ∑（该清单所包含各分项内容的综合单价×其工程量）综合单价= 清单项目的工程量 如：项目名称 项目特征 砖基础 砖基础 280m3 （280m3） C10垫层 50m3 墙基防潮层 30m2 《计价规范》 《消耗量定额》分析: 010301001 查A3—1：砖基础人工费：1.120×31=34.72元/m3材料费：5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8 =128.40元/m3机械费：0.039×61.66=2.40元/m3取费基数：人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3管理费：37.12×19%=7.05元/m3利 润：37.12×13%=4.83元/m3综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3020273001 查A2—273： C10混凝土人工费：1.369×31=42.44元/m3材料费：1.01×（303/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8） =219.41元/m3机械费：0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3管理费：58.34×19%=11.08元/m3利 润：58.34×13%=7.58元/m3综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3070099001 查A3—34：防水砂浆人工费：0.068×31=2.11元/m3材料费： 0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8 =6.42元/m2机械费：0.003×61.66=0.18元/m2取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2管理费：2.29×19%=0.44元/m2利 润：2.29×13%=0.30元/m2综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2所以砖基础的综合单价=(280*177.40+50*296.41+30*9.45)/280 =231.34元/m3 计量单位：m3定 额 编 号A3-1项 目 名 称砖基础直形 名 称单位消耗量人工综合工日工日1.120材料标准砖240*115*53水泥砂浆 M5水泥砂浆 M7.5水泥砂浆 M10水百块m³m³m³m³5.2360.236（0.236）（0.236）0.105机械灰浆搅拌机 200L台班0.039 计量单位：m3定 额 编 号A2-273项 目 名 称混凝土无筋现浇 名 称单位消耗量人工综合工日工日1.369材料现浇C10混凝土 粒径40现浇C15混凝土 粒径40商品混凝土C10（泵送）商品混凝土C10（非泵送）m³m³m³m³1.010（1.010）机械混凝土搅拌机 350L混凝土振捣器 平板式台班台班0.0390.077 计量单位：m2定 额 编 号A3-34项 目 名 称墙基防潮层 防水砂浆 名 称单位消耗量人工综合工日工日0.068材料水泥砂浆 1：2防水粉素水泥浆水m³kgm³m³0.02020.5610.038机械灰浆搅拌机 200L台班0.003分项工程综合单价计算程序表序号费用项目计算公式一直接工程费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)×相应的企业管理费费率三利润(1+2)×相应的利润率四综合单价一+二+三分项施工技术措施项目综合单价计算程序表序号费用项目计算公式一分项施工技术措施费人工费+材料费+机械费其中1.人工费2.机械费二企业管理费(1+2)×相应企业管理费费率三利润(1+2)×相应利润率四综合单价一+二+三建设工程造价计算程序表序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费∑（分部分项工程量×综合单价）其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）+（二）(一)施工技术措施项目清单费∑（施工技术措施项目清单×综合单价）其中3、人工费4、机械费(二)施工组织措施项目清单费∑（1+2+3+4）×费率三其他项目清单费按清单计价要求计算四规费规费（一）（1+3）×规定的相应费率规费（二）［一+二+三+规费（一）］×规定的相应费率五税 金（一+二+三+四）×规定的相应费率六建设工程造价一+二+三+四+五注：规费（一）是指工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。

规费（二）是指工程定额测定费二、清单计价依据主要用途：1、《省清单计价规范》：主要供招标人使用，目的编制工程量清单2、《省消耗量定额》：它是指消耗单位合格产品所需的人工、材料、机械台班的数量标准，反映社会平均水平；主要用于组价（综合单价）甲方编制控制价（标底），乙方可参考编制投标报价3、《消耗量定额综合单价》：主要供招标人编制控制价（标底）4、《清单计价费用定额》：划分工程类别（叁类），确定相对应的费率标准（弹性区间）p10-p215、《其他依据》：各地市发布的市场价格信息，工程造价指数等＜可以参考使用，动态＞ 主要调整价格：人工、材料、台班三、控制价与投标报价的主要区别：控制价（标底价） 投标报价（1）编制人：招标人 投标人（2）水平：社会平均水平 企业水平（先进、落后）（3）目的：控制成本，没有较大偏离（10%--20%） 中标、盈利（4）计价依据：《省消耗量定额》 《企业定额》《费用定额》 参《省定额》《机械台班费用定额》材料：各地市市场信息价 自行采购、略低人工：31元 / 工日 可以下浮弹性区间费率 下限的90%四、工程量清单计价与定额计价的主要区别工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见下表。

工程量清单计价与现行定额计价的比较表：形式编制人编制时间表达形式编制依据费用组成评标办法项目编码合同价款调整工程量清单计价招标单位或委托中介机构编制清单在发出招标文件前由招标人编制综合单价形式，单价相对固定，不作调整施工图纸,企业定额，价格信息，消耗量定额分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金总价评分加综合单价评分，经评审最低价中标全国统一规定投标报价固定，工程量结算按实际，调整由索赔确定定额计价招标单位和投标企业分别编制发出招标文件后同时或不同时由双方编制总价形式，单价可作适当调整施工图纸、预算定额（或单位估价表），价格信息直接工程费，现场经费，间接费，利润、税金总价百分制评分各省、市不同定额子目变更签证、定额解释、政策调整《安徽省建设工程工程量清单计价规范》 2007年复习题 一、填空题（或选择题）(20分)1、工程量清单计价，是 市场 经济条件下建设工程计价的一种方法，是采用 工程量清单 和 综合单价的方式，编制和确定设计概算、招标标底或控制价、 投标报价、 施工图预算、合同价、工程结算的计价方法2、清单费用定额区分不同专业工程和工程特殊情况设置费用项目，措施费分工程类别，其费率按各专业在正常施工条件的 社会平均 水平测定。

施工组织措施费费率、企业管理费、利润率、规费（除工程定额测定费）费率均为 弹性区间 ，工程定额测定费费率和税金费率为 固定费率 3、在《省消耗量定额》计价规则中：砖墙按 体积 计算，外墙按 中心线长度、内墙按 净长 计算；有梁板中梁和板 合并 计算，梁和板均按体积计算4、在《省消耗量定额》计价规则中：砼整体楼梯按水平投影面积计算，不扣除宽度小于200mm 的楼梯井，伸入墙内部分应 不。