2022年委托管理合同集锦六篇【精选模板】.doc

2022年委托管理合同集锦六篇 委托管理合同 篇1　　第一章 总 则　　第一条 本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：　　受托方(以下简称乙方)：　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 委托于乙方实行物业管理，订立本合同　　第二条 物业基本情况　　物业类型：　　座落位置： 市 区　　建筑面积： 平方米;　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任　　第二章 委托管理事项　　第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护　　第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护　　第六条 公用绿地、花木等的养护和管理　　第七条 公共环境卫生包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运　　第八条 交通与车辆停放秩序的管理　　第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤　　第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料　　第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动　　第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用;　　1、物业管理综合服务费;　　2、房屋共有部位和共用设施日常维修费;　　3、停车费;　　4、装璜垃圾清运费。

　　第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费　　第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理　　第三章 委托管理期限　　第十五条 委托管理期限为 年自 年 月 日起至 年 月 日止　　第四章 双方权利义务　　第十六条 甲方权利义务　　1、代表和维护产权人、使用人的合法权益　　2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约　　3、审议乙方拟定的物业管理制度　　4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况　　5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划　　6、按《宁波市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理　　7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动　　8、业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交　　第十七条 乙方权利义务　　1、根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;　　2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;　　3、按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;　　4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方;　　5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;　　6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;　　7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;　　8、每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况;　　9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;　　10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;　　第五章 物业管理服务质量　　第十八条 乙方按《宁波市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“ 级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。

委托管理合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　甲乙双方在平等 、自愿 、协商一致的基础上就委托建设__镇__村卫生室、__村卫生室的有关事宜达成如下协议：　　第一条：根据《关于下达20__年__x市政府投资项目计划的通知》(____[20__]139号)文件精神，20__年甲方需按乙方规划建设__村卫生室、__村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 　　第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设　　第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金　　第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用　　第五条：本合同自双方签订之日起生效 　　甲方(签章)： 乙方(签章)： 年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇3　　本合同当事人　　委托方 （以下简称甲方）：　　受托方 （以下简称乙方）：　　根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将 （物业名称）委托给乙方实行物业管理。

　　第一章 物业基本情况　　第一条 物业基本情况:　　物业名称 ；　　物业类型 ；　　座落位臵 ；　　建筑面积 　　物业管理区域四至：　　东至 ；　　南至 ；　　西至 ；　　北至 　　容积率： %　　绿地占有率： %　　公建配套用房面积：平方米　　（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）　　第二章 服务内容与质量　　第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；　　2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；　　3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；　　4、公共绿化的养护和管理；　　5、车辆停放管理；　　6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；　　7、装饰装修管理服务；　　8、物业档案资料管理　　第三条 乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准（具体标准见附件四）　　第四条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：　　1、 ；　　2、 ；　　3、 　　第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

　　第三章 服务费用　　第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：　　1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅： 元/月.平方米；　　高层住宅： 元/月.平方米；　　别墅： 元/月.平方米；　　办公楼： 元/月.平方米；　　商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米　　物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；　　（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）法定税费；　　（10）物业管理企业的利润；　　（11）　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担　　2、酬金制　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅： 元/月.平方米；　　高层住宅： 元/月.平方米；　　别墅： 元/月.平方米；　　办公楼： 元/月.平方米；　　商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。

　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　（3）物业管理区域清洁卫生费用；　　（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；　　（6）办公费用；　　（7）物业管理企业固定资产折旧；　　（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　（9）　　乙方采取以下第种方式提取酬金：　　（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取　　（2）乙方 （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担　　第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按 （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在 （每次缴费的具体时间）履行交纳义务甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定　　第八条 乙方应将物业服务费用向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务费年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务费的收支情况。

　　对物业服务费收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：　　1、 ；　　2、 　　第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳　　第十条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将承担乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等具体补贴标准及支付方式如下：　　1、开办费用： ；　　2、前期介入费用： ；　　3、接管验收费用： ；4、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴： 乙方在使用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督　　第四章 物业的使用与管理　　第十一条 乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度　　乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合 第十二条 乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为　　第十三条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

　　第十四条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意　　临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状　　第十五条 甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房　　物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 　　第十六条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途　　第十七条 甲方权利义务　　1、制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业使用人遵守；　　2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予。