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南宁碧桂园天玺湾三期防水工程施工方案.doc

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  • 上传时间:2022-03-01
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    • 南宁碧桂园·天玺湾三期工程防水工程施工方案 编 制 人: 校 对 人:审 核 人:审 批 人: 目 录1. 工程概况 22. 编制依据 23. 施工总体安排 23.1 施工准备 23.2 劳动力计划 34. 施工方法 34.1 屋面防水 34.2 地下室防水 44.3 楼面防水 45. 工艺流程 65.1聚合物防水涂料施工工艺 85.2反应粘防水卷材施工和质量标准 96. 质量管理点及控制措施 127. 安全文明施工、消防保证措施 13附图1:钢板止水带做法:附图2:穿墙螺杆做法:附图3:穿墙管防水处理: 防水工程施工方案1. 工程概况南宁碧桂园·天玺湾工程由碧桂园房地产开发有限公司投资开发建设,位于南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧本工程由地下二层、地上由6栋高层建筑和5栋商业用房组成工程概况一览表如下:工程项目栋数单栋建筑总建筑面层数基础结构栋号交楼备注面积(m2)(型号)积(m2)地上地下类型形式标准Y258131,261.7131,261.71451旋挖桩框剪8#精装修不含地下室管桩+不 含 地 下Y257117,352.7617,352.76302框剪10#精装修室, 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y257119,089.6819,089.68322框剪11#精装修室, 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253113,223.4913,223.49252框剪12#精装修室, 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253116,634.3816,634.38322框剪13#精装修室, 含商业筏板面积管桩+不 含 地 下Y253113,819.3413,819.34252框剪14#精装修室, 含商业筏板面积地下室-40,142.50---框架-毛坯合计:6-151,523.86------8#楼地下2层,地上45层,建筑总高度138.6m,底层为4.1m,1层5.1m,16层、30层3.56m,标准层3m,15层、29层3.04m,45层3.34m。

      10#楼地下2层,地上30层,建筑总高度93.4m,负2层3.5m,负1层4.98m,1层5.86m,标准层3m,6层3.6m,29层3.3m,30层3.4m11#楼地下1层,地上32层,建筑总高度99.6m,负1层4.7m,1层6.1m,标准层3m,6层3.6m,31层3.3m,32层3.34m12#楼地下1层,地上25层,建筑总高度为77.3m,1层5.74m,标准层3米,25层3.34m,13#楼地下2层,地上32层,建筑总高度98.9m,负2层3.5m,负1层4.65m,1层5.56m,标准层3m,6层3.6m,32层3.34m14#楼地下1层,地上25层,建筑总高度77.3m,地下1层4.7m,1层5.56m,标准层3m,25层3.34m本工程±0.000相当与绝对标高96.500m工程概况序号项 目内容1工程名称南宁碧桂园天玺湾工程三期2工程地址南宁市良庆区凤凰路与玉象路交叉口南侧3建设单位南宁市碧桂园房地产开发有限公司4监理单位深圳市中海建设监理有限公司5设计单位广东博意建筑设计院有限公司6施工单位中天建设集团有限公司7招标范围南宁碧桂园天玺湾项目8投资性质自筹9质量目标确保本工程达到结构标杆工程10工期目标确保本工程以740个日历天(2016年4月1日—2018年4月20日,具体开工时间以甲方开工报告为准),完成合同文件所要求的全部施工任务,并按合同文件要求完成各节点工期。

      本工程地下部分防水等级为二级种植顶板防水等级为一级,地下室内的电房防水等级一级混凝土抗渗等级为P6,防水层应包裹顶板、侧壁、底板、电梯基坑、集水井、地梁、承台至桩头,做到整体防水2. 编制依据1)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 2)《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 3)《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)4)《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2011)5)《地下工程防水技术规范》(GB50108—2008)6)《聚合物水泥防水涂料》(JC/T894-2001)7)本工程施工组织设计8)中天建设集团有限公司企业标准3. 施工总体安排3.1 施工准备(1)材料、机具准备1)材料准备: 2)机具准备:拌料容器(圆形桶)、电动搅拌机、吹风机、梳子刮板、胶皮板刷、软刷、嵌缝刀、手套等2)技术准备1)对基层的要求:基层牢固,无空鼓现象;表面平整、清洁、干燥;阴阳角处必须做成圆弧形;2)外墙防水施工前墙面上的预埋件、穿墙管线、预留洞等部位经过处理,符合规范要求,并做好隐检记录3)施工前已完成《施工方案》和技术交底,《施工方案》报监理审批后,对施工人员进行详细的技术交底及答疑。

      3)现场准备施工用材料均为易燃物,必须准备好相应的消防器材作业面设置灭火器,并派专人看火4)作业条件1)施工前审核图纸,编制的防水工程施工方案已经批准,并进行技术交底地下防水工程必须由专业队施工,操作人员持证上岗2)铺贴防水层的基层必须按计划施工完毕,并经养护后干燥,含水率不大于9%;基层应平整、牢固,不空鼓开裂、不起砂3)施工用材料卷材为易燃,因而应准备好相应的消防器材3.2 劳动力计划项目部成立此分项工程的专项领导小组:工程负责:项目执行经理:技术负责人:质量检查:安全负责:操作人员:每组5人,根据现场的情况安排组数.4. 施工方法4.1 屋面防水本工程的屋面防水等级为Ⅱ级(1)无保温上人屋面从下到上的构造依次是:① 钢筋混凝土屋面板;②水泥砂浆找坡层,最薄处20厚;③1.5厚聚合物水泥防水涂料;④1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;⑤20厚1:2.5水泥砂浆保护层;⑥30厚1:3干硬性砂浆面上撒素水泥;⑦8-10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8,1:1水泥砂浆保护层(2)保温下层为房间的不上人屋面从下到上的构造依次是:① 钢筋混凝土屋面板;② 水泥砂浆找坡层,最薄处30厚;③ 1.5厚聚合物水泥防水涂料;④ 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材; ⑤ 52厚挤塑聚苯板; ⑥40厚C20细石混凝土保护层,内配双向Φ4@150。

      3)种植屋面:从下到上的构造依次是:① 钢筋混凝土屋面板;②52厚挤塑聚苯板;③水泥砂浆找坡层,最薄处20厚; ④2.0厚聚合物水泥防水涂料;⑤ 2.0厚单面反应粘高分子防水卷材;⑥40厚C20细石混凝土保护层,内配双向Φ4@150⑦25厚塑料透水疏水板⑧铺150g土工布一层⑨种植土(厚度不小于100) 4.2 地下室防水(1)地下室(有结构底板,用于底板)从下到上的构造依次是:① 地基土夯实或持力层;② 100厚C15混凝土垫层;③ 1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;④ 现浇钢筋混凝土底板;⑤ 25厚1:2水泥砂浆找平层压光(2)地下室(用于挡土侧墙)从下到上的构造依次是:①素土夯实;② 7厚发泡聚乙烯片保护层;③1.5厚单面反应粘高分子防水卷材;④ 现浇混凝土侧墙;⑤ 20厚1:2水泥砂浆;⑥ 满刮腻子刷白色内墙防霉涂料(3)地下室顶板(种植顶板)从下到上的构造依次是: ①满刮腻子刷防霉涂料②现浇钢筋混凝土顶板③2.0厚阻根型双面反应粘高分子防水卷材④70厚C20细石混凝土保护层配Φ4@150双向⑤25厚塑料透水疏水板⑥铺150g土工布一层⑦种植土4.3 楼面防水防水地砖楼地面(厨房、无沉箱卫生间)① 钢筋混凝土结构层;② 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆找坡层找平层;③ 1.5mm厚聚合物水泥防水涂料;④ 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层⑤30厚1:3干硬性水泥砂浆面撒素水泥 ⑥10厚地砖5. 工艺流程5.双面反应粘防水卷材施工工艺5.1聚合物防水涂料施工工艺材料进场→抽样送检→基层检查清理→涂刷加强层→分两边整体涂刷→检查验收(隐蔽工程验收)→验收合格(1)检查各节点反坎等是否合理浇筑,基层表面应将尘土、杂物等清理干净;表面必须平整、光滑、坚实、干燥。

      管根、上人孔、女儿墙泛水和排水口周围等细部粘结牢固,密封良好施工的环境温度应不低于0℃2)打底层涂料的重量配比为:液料:粉料:水=10:20:14,其它涂层涂料的重量配比为:液料:粉料:水=10:16:0~23)用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒(搅拌时间5分钟左右,严禁手工搅拌)4)按打底、加强层、面层共三层涂刷,间隔时间不小于5H需注意事项(1)用涂覆工具滚子(用于涂覆较稀的料和大面积平面施工)或刮板,刷子(用于涂覆较绸的料及小面积局部施工),按选定的工法,按顺序逐层完成各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准2)在温度为20℃的露天条件下,不上人施工约需3h,上人施工约需5h若现场温度低、湿度大、通风差,干固时间应长些,反之短些管道、侧排周边其下层,无纺布和中层须连续施工,不能间隔3)涂料(尤其是打底料)有沉淀应随时搅拌均匀,每次蘸料时,先在料桶底部搅拌几下,以免沉淀4)施工时应尽量涂刷均匀,不要有局部堆积,要多滚刷几次,使涂料与基层之间不留气泡,粘结严实5)要严格按照配比配料(加水量不能超过液料重量的3%)配成料过绸会导致涂膜缺水,施工困难、粘结力差甚至不粘结,形成豆腐渣状不能结膜;加水过多导致难施工、固化慢、甚至破乳。

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