《沧州房地产市场快报（2021年06月）》.pptx

沧州房地产市场快报 （2021年06月） 目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场成交排行榜 房地产政策 房地产政策 沧州市2021年1-6月政策法规 政策类型发布时间限制区域政策概述 - 土地市场 整体市场|成交结构 沧州市土地成交结构走势（按规划建面） 2021年1-6月，沧州市以工业用地成交为主，占比78.8%，其次，住宅用地成交占比15.2%2021年6月，沧州市以工业用地成交为主，占比 48.0%，比去年同期下降0.4个百分点 整体市场|成交结构 沧州市土地成交情况（按规划建面） 2021年1-6月，沧州市共成交各类用地493宗，共计1494.86万，同比增长29.3%其中，成交住宅用地35宗，共计231.76万，同比减少 65.37%；商办用地32宗，共计83.83万，同比增长65.8%2021年6月，沧州市累计成交各类用地48宗，共计201.5万，环比增长22.36% ，同比减少65.91%其中，成交住宅用地11宗，共计67.82万，环比增长108.6%，同比减少84.15%；商办用地5宗，共计37.8万，环比 增长109.83%，同比增长241.82%。

土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地48201.5022.36-65.914931494.8629.30 住宅用地1167.82108.60-84.1535231.76-65.37 商办用地537.80109.83241.823283.8365.80 工业用地3295.87-16.01-37.054261179.27170.21 整体市场|推出结构 沧州市土地推出情况（按规划建面） 2021年1-6月，沧州市共推出各类用地566宗，共计1721.09万，同比增长11.34%其中，推出住宅用地53宗，共计390.09万，同比减 少52.74%；商办用地40宗，共计100.3万，同比增长36.87%2021年6月，沧州市累计推出各类用地61宗，共计290.81万，环比增长 44.87%，同比减少67.4%其中，推出住宅用地20宗，共计144.89万，环比增长231.46%，同比减少72.34%；商办用地11宗，共计52.49 万，环比增长191.36%，同比增长32.61% 土地类别 2021年6月2021年1-6月 宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%） 整体用地61290.8144.87-67.405661721.0911.34 住宅用地20144.89231.46-72.3453390.09-52.74 商办用地1152.49191.3632.6140100.3036.87 工业用地3093.42-32.80-71.574731230.7090.22 整体市场|供求分析 沧州市土地供求价走势 2021年1-6月，沧州市共推出土地规划建面1728.46万，成交1501.60万，成交楼面均价748元/。

2021年6月，共推出土地规划建面 291.64万，成交201.70万，成交楼面均价1648元/ 万元/ 整体市场|土地出让金 沧州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，沧州市成交土地出让金达112.37亿元，平均溢价率为14.4%2021年6月沧州市土地出让金为33.25亿元，同比下降62.6%， 溢价率为13.4%，较去年同期提高0.9个百分点 亿元% 宅地市场|供求分析 沧州市土地供求价走势 2021年1-6月，沧州市共推出土地规划建面390.09万，成交231.76万，成交楼面均价2850元/2021年6月，共推出土地规划建面 144.89万，成交67.82万，成交楼面均价2974元/ 万元/ 宅地市场|土地出让金 沧州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，沧州市成交土地出让金达66.06亿元，平均溢价率为23.2%2021年6月沧州市土地出让金为20.17亿元，同比下降75.7%，溢 价率为14.2%，较去年同期提高0.8个百分点 亿元% 商办市场|供求分析 沧州市土地供求价走势 2021年1-6月，沧州市共推出土地规划建面100.30万，成交83.83万，成交楼面均价1369元/。

2021年6月，共推出土地规划建面 52.49万，成交37.80万 万元/ 商办市场|土地出让金 沧州市土地出让金&溢价率走势 2021年1-6月，沧州市成交土地出让金达11.48亿元，平均溢价率为14.8%2021年6月沧州市土地出让金为9.36亿元，同比增长1209.7%， 溢价率为17.7%，较去年同期提高17.5个百分点 亿元% 排行榜|企业排行 2021年6月沧州市品牌企业拿地面积排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 2021年6月沧州市品牌企业拿地金额排行 排名企业名称 拿地宗数 (宗) 拿地面积 (万) 拿地金额 (亿元) 楼面均价 (元/) 排行榜|地块排行 2021年6月沧州市成交地块排行（按成交楼面价） 排名地块编号区县成交时间用地性质 规划建面 (万) 成交楼面价 (元/) 溢价率 (%) 拿地企业 12021157任丘市2021-06-25住宅用地6.1405253.3%河间市鸿城房地产开发有限公司 22021158任丘市2021-06-25住宅用地6.67375342.0% 沧州市百嵘房地产开发有限责任 公司 3CTP-2107运河区2021-06-25综合用地(含住宅)11.2634980.3%沧州盛地房地产开发有限公司 4130926010002GB00015肃宁县2021-06-15住宅用地8.67334420.8% 邯郸泽信盛汇房地产开发有限公 司 5 黄骅市2021年度公开出让第十 三号宗地 渤海新区2021-06-30商业/办公用地14.81310621.1%河北碧桂园凤凰置业有限公司 6 黄骅市2021年度公开出让第十 四号宗地 渤海新区2021-06-30商业/办公用地14.82293916.1% 沧州九德房地产开发有限责任公 司 72021-33东光县2021-06-16住宅用地7.91278115.9%河北佰盛房地产集团有限公司 8 黄骅市2021年度公开出让第十 二号宗地 渤海新区2021-06-30住宅用地1.4526882.9%黄骅市德祐房地产开发有限公司 9CTP-2108新华区2021-06-25综合用地(含住宅)19.9126490.1%沧州市锦和房地产开发有限公司 102021-P-3河间市2021-06-18住宅用地0.492266101.5% 河间市天地人房地产开发有限公 司 热门地块|单价地王 技术经济指标 地块名称运河区御河路南侧、枣香大道东侧 地块编号CTP-2107 用地性质住宅、商业 出让方式拍卖 规划建筑面积112626m 容积率大于或等于2并且小于或等于2.2 建筑密度小于或等于20 绿化率大于或等于35 限高小于或等于54 成交信息 成交时间2021-06-25成交价39400万元 成交楼面价3498元/m溢价率0.3% 受让单位沧州盛地房地产开发有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-25保证金39300万元 公告时间2021-06-04起始时间2021-06-25 起始价39300万元推出楼面价面价 3489元/m 推出特殊政策- 热门地块|总价地王 技术经济指标 地块名称新华区长芦大道东侧、兴业路南侧 地块编号CTP-2108 用地性质住宅、商服 出让方式拍卖 规划建筑面积199113m 容积率大于或等于2并且小于或等于2.2 建筑密度小于或等于20 绿化率大于或等于35 限高小于或等于54 成交信息 成交时间2021-06-25成交价52750万元 成交楼面价2649元/m溢价率0.1% 受让单位沧州市锦和房地产开发有限公司 本案 挂牌信息 截至时间2021-06-25保证金26350万元 公告时间2021-06-04起始时间2021-06-25 起始价52700万元推出楼面价面价 2647元/m 推出特殊政策- 房产市场 市场成交|成交量价 沧州市商品住宅成交量价走势 2021年6月，沧州市商品住宅成交均价为11206元/，环比上升1.2%，同比下降3.4%；成交面积为20.99万，环比下降15.1%，同比上升 15.5%。

万元/ 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120面积段成交602套，同比下降20.37%，套数占比同比上升1.5个百分点；从总价段来看，150(含)-200万元总 价段成交353套，同比下降29.68%，套数占比同比下降1.8个百分点 沧州市新房成交面积段对比沧州市新房成交总价段对比 市场成交|成交结构 2021年6月沧州市新房面积、总价成交结构 面积段 总价段 60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%) 40万以下0000000000.0 40-60万46331422000794.8 60-80万011115153180023414.1 80-100万012957135452026916.3 100-120万016451344110123814.4 120-150万0020401101416332019.3 150-200万0042714116019235321.3 200-250万00007733941237.4 250-300万000005143221.3 300万以上000000314171.0 汇总4920323460248393271655100 占比(%)0.20.512.314.136.429.25.61.6100 排行榜|企业排行 2021年6月沧州市企业成交金额排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) - 2021年6月沧州市企业成交面积排行榜 排名企业名称 成交金额 (亿元) 成交价格 (元/) 成交套数 (套) 成交面积 (万) - 排行榜|项目排行（按成交金额） 2021年6月沧州市新房项目成交金额TOP10（亿元） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1荣盛华府3.552.4718014398137197运河区 2 沧州恒大悦 府 1.841.199715438123190运河区 3运河樾府1.501.5012710011118118运河区 4 华元一世 界 1.450.878416666104173运河区 5荣盛花语城0.891.0210687639684新华区 6泽信云尚0.851.05104807710182新华区 7吾悦广场0.680.544512628119151运河区 8 中梁观沧 海 0.660.575211519109126运河区 9天成诚园0.640.625610213112114新华区 10 璀璨华城0.630.473913516120162 渤海新 区 排行榜|项目排行（按成交面积） 2021年6月沧州市新房项目成交面积TOP10（万） 排名项目名称 成交金额 (亿元) 成交面积 (万) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均面积 (/套) 套均总价 (万元/套) 区域 1荣盛华府3.552.4718014398137197运河区 2运河樾府1.501.5012710011118118运河区 3 沧州恒大悦 府 1.841.199715438123190运河区 4泽信云尚 0.851.05104807710182新华区 5荣盛花语城 0.891.0210687639684新华区 6 华元一世 界 1.450.878416666104173运河区 7时尚家园0.460.8080。