农业综合开发商业计划书9.6.pdf

木瓜种植产业绿色木瓜种植产业绿色 深加工农业综合开发项目深加工农业综合开发项目 商业计划书商业计划书 目目 录录 第一章项目概要.1 1.1 项目名称.1 1.2 项目公司.1 1.3 项目简介.1 1.4 项目建设背景.2 1.5 项目效益分析.5 1.6 资金需求.7 第二章融资企业介绍.8 第三章融资项目介绍.10 3.1 一期项目建设方案.10 3.2 二期建设方案.16 3.3 项目建设特点.16 第四章市场分析.21 4.1 宏观市场分析.21 4.2 项目市场分析.24 第五章项目建设地条件.30 5.1 地理环境.30 5.2 气候特点.30 5.3 自然资源.30 5.4 交通条件.31 5.5 社会环境条件.31 第六章项目 SWOT 分析.33 6.1 优势分析.33 6.2 劣势分析.35 6.3 机遇分析.35 6.4 威胁分析.36 6.5 分析结论.36 第七章融资项目实施进度.38 7.1 项目组成.38 7.2 项目管理.38 7.3 进度安排.39 第八章项目风险分析及规避对策.41 8.1 风险分析.41 8.2 规避风险.42 第九章融资项目投资估算.45 9.1 总投资.45 9.2 资金筹措.45 第十章融资项目投资价值分析.46 10.1 赢利预测编制基准.46 10.2 盈利预测的基本假设.46 10.3 收入预测.47 10.4 盈利能力分析.47 10.5 财务报表.49 第十一章融资与退出.57 11.1 投资建议.57 11.2 资本结构.57 11.3 公司管理层条件.57 11.4 投资者介入公司业务程度.57 11.5 投资者退出方式.57 第十二章融资项目结论.59 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 1 第一章第一章项目概要项目概要 1.1 项目名称项目名称 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目 1.2 项目公司项目公司 1.3 项目简介项目简介 1.3.1 项目建设内容 本项目位于 XX，项目建设地有一座水库，水库旁边是一座 山，环境优美，空气清新。

本项目拟利用“一山一水”的独特资 源，进行农业综合开发其中： 一期建设： 利用项目建设地平坦区域种植木瓜、葛根，并对木瓜、葛根 进行深加工， 形成种植、 采摘、 加工、 运输一条龙的木瓜产业链 二期建设： 1、对水库进行深度开发包括建设大型水幕电影，利用水 库水质较好的特点，进行中华鲟等鱼类的养殖、观赏 2、在山上建设集疗养、休闲、观光为一体的度假村项目 建设地有山有水， 空气中负氧离子含量高， 对人体健康大有好处， 人们可在此收获别样的度假感受 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 2 3、无公害食品 1.3.2 项目建设目标 随着国家经济发展，人民生活水平提高，人们对优质水果及 果汁饮料的消费逐步增多，休闲文化娱乐的需求档次也越高本 项目依托吧“一山一水”的独特资源，建设一个高档次集种植、 产品深加工及生态旅游为一体的休闲场所， 促进农民调整产业结 构，增加就业机会，加快致富奔小康步伐 1.3.3 项目管理与实施 本项目承办单位为为做好建设项目的各项工作，公司成立 项目建设领导小组，负责各项手续的办理、设计、报批与实施等 工作 项目建设期：1 年 1.3.4 工作制度与劳动定员 1、工作制度 三班制，每天 24 小时，年工作 300 天。

2、劳动定员 应设置员工约 1000 人 1.4项目建设背景项目建设背景 1.4.1 政府政策支持 一直以来，农业产业化程度低，农产品加工滞后，是影响农 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 3 民收入增长的深层次因素只有走产业化经营之路，大力发展优 势主导产业， 扶强扶壮龙头企业， 扩大基地规模， 培育市场体系， 才能充分开发利用农业资源， 把资源优势转化为产品优势和经济 优势，实现农业增产增效和农民持续增收 农业综合开发通过推进产业化经营，发展壮大优势产业，拓 宽农民增收渠道，为解决农民民生问题提供保障，是解决农民民 生问题的根本环节农业综合开发是党中央、国务院加强农业的 一项重大决策，是国家支持和保护农业的重要举措，是发展农村 生产力的有效途径，是提高农业综合生产能力的关键措施，对于 解决好“三农”问题，加快农村小康建设步伐，具有十分重要的 意义 为了保障农业综合开发的稳步进行，2004 年，国务院颁布 《关于深化改革严格土地管理的决定 》 ，其中关于“农民集体所 有建设用地使用权可以依法流转”的规定，强调“在符合规划的 前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权 可以依法流转。

”《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题 的决定》指出“要加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健 全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民 以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营 权，发展多种形式的适度规模经营 ” 本项目积极响应国家政策， 目前建设地点完成了相关的土地 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 4 流转手续，同时也得到了 XXX 政府的大力支持XXX 政府认为， 在本项目建设一方面可以为当地农民带来切实利益， 另一方面又 可成为泌阳当地特色景点，对于增加泌阳当地收入，带动相关产 业发展具有重大意义同时，由于本项目的特殊性，也成为泌阳 对外宣传的窗口，因此，XXX 政府无论在政策上还是在其他方面 都会给予大力支持，帮助项目快速推进 1.4.2 项目提出背景 天然果汁饮料是 21 世纪全世界重视的高级珍品随着大众 生活水平的不断提高以及消费品位的多元化，味美可口、营养丰 富的果汁饮料越来越受到消费者的青睐， 预测我国果汁市场将进 入高速成长阶段， 果汁饮料作为一种天然、 低糖的新型健康饮料， 越来越被消费者所接受 XXX 水果资源丰富，其中，桐柏木瓜是该市的名优特产，桐 柏木瓜栽培历史悠久，种植面积高达 45.5 万亩，被国家林业局 命名为中国首个“木瓜之乡” 。

本项目建设地位于 XXX 市 XX，与 XX 临近，XX 自然资源丰富、气候独特，非常适合经济植物的栽 培近年来，XX 立足资源优势，树立产业化观念，大力发展林 果业，并制订了一系列优惠政策：鼓励农民承包、租赁“四荒” ； 对成本荒山种植林果的，简化审批手续，积极协调优惠贷款；对 林果开发大户实行“五优先”政策，即资金扶持优先，种苗供应 优先，技术指导优先，通报信息优先，提供市场优先这些优惠 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 5 政策的出台，大大推动了 XXX 林果业的发展，目前，我县已建成 林果专业村 50 多个，为本项目建设提供了有力保障 XXX从安徽某食品科研单位引进木瓜饮料和葛根饮料的独特 加工秘方，并提出以木瓜、葛根饮料加工为基础建设项目，围绕 “一山一水”的综合深度开发，打造出集观光、度假为主要特色 的山水世界，充分发挥农业综合开发效益，把资源优势转化为产 品优势和经济优势，实现农业增产增效和农民持续增收 本项目一期开发是利用“公司+农户”的模式，形成木瓜、 葛根的规模种植，深加工、包装为一体的产业链该项目前期所 需木瓜主要从桐柏县收购，随着木瓜种植经验的引进和推广，后 期将发展到在 XXX 种植木瓜。

本项目二期开发将合理利用 XXX 县当地的一山一水的天然 优质资源， 劳动力资源以及农村荒地等资源进行深度的农业资源 综合开发利用， 建设集木瓜种植观光、 深加工产业链， 水库游玩、 山上休闲疗养度假为一体的多元化农村生态休闲观光园 1.5项目效益分析项目效益分析 1.带动 XX 木瓜、葛根规模种植，提高农民收入水平 XX 发展林果业具有良好的资源条件区域内气候条件良好， 非常适合林业生产，具有发展林果业的自然、生态和物质资源条 件但总体上，目前丰富的资源没有得到很好开发利用，产业化 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 6 程度低，初级产品多，品质不高，产品加工落后，缺乏深加工龙 头企业和拳头产品，农户果树种植分散，缺乏有效带动 本项目建成后， 将形成一条 5.1 万瓶/时的木瓜饮料加工生产 线，一条 4.8 万瓶/时的葛根饮料加工生产线项目采用“公司+ 农户”的模式，实行“订单农业” ，通过对当地农业资源的综合 开发，将带动农户种植木瓜、葛根上千亩，改变农户果树分散种 植的局面，将 XXX 丰富的资源优势转化为经济优势，大大提高当 地劳动人民的收入水平 2.促进 XX 农业结构调整 XXX 紧紧围绕“农业增效、农民增收、农村稳定”这一总体 目标,进行农业产业结构调整，大力发展林果业是 XXX 农业机构 调整的重点，具有十分广阔的前景。

本项目的建设通过木瓜、葛 根的规模种植， 充分利用 XXX 自然资源， 大力促进 XXX 林果业发 展，有利于促进农村经济结构调整 3.促进 XXX 经济发展 本项目建设填补驻马店市木瓜饮料和葛根饮料生产的空白， 将饮料加工行业提高到一个新的水平，为 XXX 林果的深加工、农 民增收、农业产业化起到一个良好的带头和推动作用，为 XXX 经 济发展和劳动力就业带来深远的影响通过项目的实施，有利于 改变人们滞后的种植观念，带动相关行业的发展，保持农村经济 持续稳定发展 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 7 4.促进 XXX 新农村建设 建设新型农村社区，是加快推进农村工业化、城镇化、城乡 一体化的有效途径，XXX 是山区大县，农村人口多农村基础设施 落后，农民居住水平较低，新农建设任务繁重XXX 政府为了推 动新农村建设，提出“五动带三村”新农村建设模式，通过政府 推动、群众主动、项目拉动、政策驱动、社会联动，分层次建设 和谐村、特色村、文明村本项目利用土地进行大规模种植，通 过项目拉动，将建设新型农村社区安置农民与职工，并修建村内 道路，改变村内交通不便的问题本项目建成后将大大改善当地 农村生活面貌，显著提高农民居住水平。

5.缓解农村就业压力 本项目建设充分利用农村剩余劳动力资源，可为 2000 人提 供工作机会，保障农民长期稳定的经济收入，让农民的生活有所 依托，得到社会的保障同时，该模式为政府减轻了社会就业压 力，为地方政府长期稳定的税收做出积极的经济贡献；保证了农 民，政府等多方利益 1.6 资金需求资金需求 本项目总投资额为 28000 万元一期投资 15000 万元，二期 投资 13000 万元 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 8 第二章第二章融资企业介绍融资企业介绍 XXX 总公司位于驻马店 XXX， 成立于 2010 年， 是一家专业从 事农产品加工、销售的企业 1.生产与营销能力 公司生产、营销体系健全，运转良好生产经营管理制度严格完 善设立有生产中心，计划、调度、定额、供应、设备、生产、安全、 统计、核算等，岗位设置齐全、职责明确 公司投巨资引进国内先进的砂棒过滤器、钠离子交换器、超高温 瞬时灭菌剂、分析检测仪器、糖、酸度检测仪、细菌检测仪等研发、 生产、 检测设备， 生产自动化程度高、 精加工技术处于国内领先水平 公司设立有营销中心，拥有健全的管理制度和激励机制，公司的 营销人员拥有较高的素质和能力，并且拥有先进的营销观念与意识， 建立起了稳定的客户源。

2.企业研发能力 公司依托安徽某食品科研单位，坚持以科技为先导，在充分 发挥自身人才和技术优势的基础上， 依靠科技进步不断引进新技 术、新成果，从新产品研发到工业化生产具有一支专业齐备的科 技队伍，从而使产品以过硬的质量，完善的服务和成功的市场作充 分开拓了自己独特的市场空间 公司特引进木瓜饮料和葛根饮料独特 生产秘方，提出本木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目，项目 木瓜种植产业绿色深加工农业综合开发项目商业计划书 9 产品口味独特，具有降血压、平肝和胃、丰胸美体等功效，为国内唯 一一家生产厂家 3、环保投入 农产品加工业用。