某小区地块建设项目安全预评价报告.docx

四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目 安全预评价报告 目 录1编制说明 11.1安全评价的目的 11.2安全预评价的范围 11.3安全评价工作经过 11.4评价依据 21.4.1法律、法规 21.4.2国家标准和行业规范 21.4.3其它评价依据 31.5评价程序 42建设单位简介与建设项目概况 52.1建设单位简介 52.2建设项目概况 52.2.1项目简介 52.2.2拟建地点 52.2.3建设规模 52.3建设项目所在地自然条件 52.3.1地形、地貌 52.3.2工程地质与水文地质 62.2.3气候条件 62.4总图运输 62.4.1总平面布置 62.4.2小区入口、道路及停车场 72.4.3绿化 72.5建筑、设备方案 72.5.1建筑方案 72.5.2设备方案 92.6公用工程介绍 92.6.1电气工程 92.6.2给排水 102.6.3采暖、通风工程 112.6.4消防措施 123主要危险、有害因素辨识与分析 133.1建设项目周边环境分析 133.2自然条件危险有害因素识别与分析 133.3总图布置危险、有害因素分析 143.4 项目施工过程中危险因素识别与分析 143.4.1 施工现场安全管理 143.4.2 高处坠落 153.4.3物体打击 163.4.4 机械伤害 173.4.5 触电 173.4.6 坍塌 183.4.7 火灾 183.4.8 车辆伤害 193.4.9 起重危险有害因素 193.4.10塔吊危险因素 193.4.11 职业危害 203.5项目建成后运行过程中的危险因素识别与分析 203.5.1 建筑防火及消防设施、器材危险因素识别与分析 203.5.2 公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析 233.5.2.1供电危险因素辨识分析 233.5.2.2采暖、换热危险因素辨识 253.5.2.3给排水的危险、有害因素辨识 253.6安全管理缺陷导致的危险、有害因素辨识 263.7重大危险源辨识 264划分评价单元与评价方法的选择 274.1划分评价单元的原则与过程 274.1.1单元划分的原则 274.1.2评价单元划分过程 274.2评价单元选择的评价方法 284.2.1选择的评价方法 284.2.2评价方法简介 285定性、定量评价 305.1工程选址总及平面布置单元 305.1.1工程选址及总平面布置单元安全检查表法评价 305.1.2 工程选址及总平面布置单元评价结论 335.2 建筑施工单元 335.2.1运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价 335.2.2建筑施工单元评价结论 355.3 防火及消防设施单元 355.3.1运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价 355.3.2 防火及消防设施单元评价结论 415.4 电气单元 415.4.1运用安全检查表法对电气单元进行评价分析 415.4.2电气单元评价结论 445.5职业卫生单元 445.5.1运用预先危险分析对职业卫生单元进行评价 445.5.2 单元评价结论 445.6安全管理单元 455.6.1运用预先危险分析对安全管理单元进行评价 455.6.2安全管理单元评价结果 466安全对策措施建议 476.1工程选址与总平面布置安全对策措施 476.2 建筑施工作业安全防范对策措施 476.2.1 建筑施工安全管理措施 476.2.2 建筑施工作业伤害安全防范措施 486.3小区功能运行过程安全防范对策措施 556.3.1小区安全管理对策措施 556.3.2 建筑防火及消防设施、器材方面的安全对策措施 566.3.3 公共安全卫生设施、设备方面的安全对策措施 566.4 突发公共事故应急对策措施 586.5 其他建议 587安全评价结论 593　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页1编制说明1.1安全评价的目的安全预评价的目的是贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”方针，确保建设项目的劳动卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，为建设项目初步设计提供理论依据，以利于提高建设项目本质安全程度。

本次预评价的目的在于：（1）分析和预测本项目在建设期和运行期存在的主要危险、有害因素及其产生危险、危害后果的主要条件；（2）应用系统安全分析方法，对建设项目生产运行过程中固有的危险、有害因素进行定性、定量的分析与评价，明确其危险程度，进一步确定企业对这种危险、危害的承受水平；（3）根据企业的承受水平提出消除、预防和降低危险、危害的对策措施，以利于提高建设项目的安全运行等级，为建设项目的安全设计、经营以及日常管理提供科学依据1.2安全预评价的范围本次项目安全预评价的范围，是根据《四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目可行性研究报告》中涉及的总图平面布置、建筑物、消防设施、公用工程的安全和安全管理等确定的本项目所涉及的职业卫生、环境保护内容，按照国家有关规定属于其它管理范畴，不在本安全预评价范围内1.3安全评价工作经过我公司于2013年5月接受四平市华泰房地产开发有限公司委托，对其辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项进行安全预评价，接到委托后，立即成立评价组，对项目生产现场进行实地勘察，并收集国内外相关的法律法规、技术标准及工程、系统技术资料，对该项目存在的危险、有害因素进行辨识和分析，并提出相应的安全对策措施，最后根据《安全评价通则》（AQ8001-2007）、《安全预评价导则》（AQ8002-2007）等编制本评价报告。

1.4评价依据1.4.1法律、法规1）《中华人民共和国安全生产法》（2002年11月1日起施行）2）《中华人民共和国劳动法》(1995年1月1日施行)3）《中华人民共和国职业病防治法》(2002年5月1日施行)4）《中华人民共和国消防法》（1998年4月29日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）5）《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》（安监管协调字[2004]56号）6）《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》（国家发展改革委员会、国家安全生产监督管理局 发改投资〔2003〕1346号）1.4.2国家标准和行业规范1）《安全评价通则》（AQ8001-2007）；2）《安全预评价导则》（AQ8002-2007）；3）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；5）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；6）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；7）《建筑地面设计规范》（GB50037-96）；8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；9）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；10）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；11）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；12）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；13）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；14）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）；15）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；16）《建筑结构负载规范》（GB50009-2001）；17）《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）；18）《建筑施工场地环境噪音排放标准》（GB12523-90）；19）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-1999）；20）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-1991）；21）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9822）《高处作业分级》（GBT3608-1993）；23）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；24）《职业安全卫生术语》（GB/T15236-94）；25）《企业职工伤亡事故分类》（GB/T6441-1986）；26）《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）；27）《作业场所空气中粉尘测定方法》（GB5748-85）；28）《噪声作业分级》（LD80-1995）。

1.4.3其它评价依据1）《四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目可行性研究报告》；2）《安全预评价委托书》1.5评价程序本次安全评价程序见下图1-1前期准备辨识危险、有害因素划分评价单元确定安全评价方法定性、定量评价提出安全对策与建议整理、归纳安全评价结论与建设单位交换意见编制安全评价报告图1-1 安全评价程序图2建设单位简介与建设项目概况2.1建设单位简介项目承办单位：四平市华泰房地产开发有限公司法人代表：孙福山企业性质：有限责任公司注册资金：1000万元注册地址：四平辽河农垦管理区孤家子镇北方纸业有限公司院内四平市华泰房地产开发有限公司成立于2011年10月，具有房地产开发资质，公司现有员工20人，其中高级工程师2人，工程师3人，会计师1人主要从事房地产开发营销业务2.2建设项目概况2.2.1项目简介项目名称：四平市华泰房地产开发有限公司辽河农垦管理区太阳城小区（B、C地块）建设项目建设性质：新建2.2.2拟建地点建设地点位于孤家子镇太阳城小区A地块东侧2.2.3建设规模太阳城B区总建筑面积为7486㎡其中住宅面积5762㎡，商网建筑面积为1742㎡。

太阳城C区总建筑面积为20169㎡其中住宅面积17735㎡，商用建筑面积为96㎡，车库面积2338㎡2.3建设项目所在地自然条件2.3.1地形、地貌区域内地势由西南向东北逐渐升高，即东高西低，北岗南洼，地形地貌属于松辽平原在区范围内，既无高山，又无典型低地，但长期的风积、河淤，造成了地面凸凹不平、岗洼交错、沙丘草带相间的微域地形差异县内大部分属于沙垄地形（沙坨子）2.3.2工程地质与水文地质地下水类型为半细砂层孔隙潜水，含水层岩性埋藏深度26-32m，地下水含量丰富，地下水水质较好根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）要求，项目区抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g2.2.3气候条件项目建设区属于温带大陆性季风气候，其特点是春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽干燥，冬季严寒下雪具体气象条件如下：属温带大陆性季风气候，全年主导风向为西南风年均气温： 5.6℃极端最高气温： 3。