建筑单体图电子报件技术规定.doc

建筑单体图电子报件技术规定为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《合肥市城市规划管理技术规定》和合肥市实际情况，现制定《合肥市城市规划管理建筑单体图电子报件技术规定》 本规定是《合肥市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在合肥市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行本规定由合肥市规划局负责解释，自正式发布之日起实施 一、 设计深度方案、施工图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部 2008 年），按其深度完成的设计成果应按市规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：1.1 单体基底单体基底轮廓是指单体建筑主体外轮廓与地面相交的水平投影范围，基底外轮廓应闭合1.2 建筑主体建筑主体轮廓是根据建筑地下室、首层、标准层、顶层分解建筑计算面积，对各层对象和各不同属性功能部分进行分解，分解出外轮廓应闭合局部公建的居住建筑，分解面积轮廓可参考国标和规划条件配建分类，分解出外轮廓应闭合注：居住类项目局部公建性质轮廓是指某整体楼层中功能使用性质发生区域性变化而产生的物理概念性空间围合，局部性质须勾绘出封闭的多段线，并标明性质类别（具体分类可参考国标和规划设计条件配建用房分类）。

1.3 建筑附属建筑附属主要包括阳台、雨棚、室外楼梯、屋面附属等建筑附属构件，根据附属构件性质分解建筑计算面积，分解的轮廓应闭合1.4 室内车位绘制出车位范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于 1层的，应在其右上角标明停车层数1.5 造型轮廓根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓1.6 统计表类单体图须绘制各技术指标表格1.7 指北针建筑单体图图面须绘制指北针二、 DWG 图的制图标准1. 报审图的图形采用 AutoCAD 2004-2008 的 DWG 文件，并处于模型空间，汉字一律采用“宋体”2. 绘图比例：建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是 1 毫米3. 图面标识文字高度为 3 个绘图单位，尺寸类标注一律采用 AutoCAD 中的 DIM 样式，文字标识清楚，保留两位小数4. 图形的坐标采用合肥坐标系5. 报审方案宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，图形的容量不宜大于 8M。

6. 每个单体必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现7. 所有实体线应为闭合多义线，且均不得存在自交 8. 报建实体应放在具有专业属性的图层下，其它实体不得绘制在此图层下专业图层及其相关参数见“建筑单体图图层设计标准” 三、建筑单体图图层设计标准3.1 单体基础信息图层名单体基底_建筑编号 _建筑名称_单体性质_地上层数_ 地下层数_地下室露高_室内外高差_屋面高度_概况序 号 属性名 说 明1 单体基底 实体名，不需要修改2 建筑编号输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合表达方式如下几种：1 代表 1 号楼；1^10 代表 1 到 10 号楼属性都是一样的；3’5 代表 3 号楼和 5 号楼属性是一样的3 建筑名称 输入建筑名称4 单体性质 输入住宅、公建、工业、混合、其它五类中的一种5 地上层数 输入 0 或正整数6 地下层数 输入 0 或正整数7 地下室露高 地下室露出地面的高度，输入 0 或正实数8 室内外高差 首层室内地坪与室外地坪高差，输入 0 或正实数9 屋面高度屋顶上需要计入建筑高度的构件高，如：女儿墙、平屋顶、坡屋顶等输入 0 或正实数10 概 况建筑的其它情况说明。

可输入任意字符例 题 单体基底_1_一号单体_混合_8_0_0_0.45_1.2_无3.2 公摊图层名 公摊_计算系数 _计容系数 _所属层_公摊标识_ 分摊此公摊的公摊标识序 号 属性名 说 明1 公 摊 实体名，不需要修改2 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积3 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率3 所属层输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合表达方式有以下三种：1 代表 1 层；1^10 代表 1 到 10 层；3’5 代表 3 层和 5 层图层名前加前缀“c,o,j” ”C”表示常规层 O 表示层数范围内的偶数层，如：o1^5 则表示层名为 2’4 层. j 表示层数范围内的奇数层，如：j1^5’9^13 则表示层名为 1’3’5’9’11’13 层.4 公摊标识用于区别公摊 “公摊标识”必须不同。

输入除下划线外的任意字符5 分摊此公摊的公摊标识指这个公摊需要分给哪些公摊根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：A、当只有一个公摊分摊时输入除下划线外的任意字符如：A、1 或 A#1 等B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开如：A’1 或 A’1’A#1例 题 公摊_1_1_c1_A_A’13.3 住宅户型3.3.1 套内图层名 住宅构件_套内_ 计算系数 _计容系数_户型名_ 户型标识_所属层_层高_公摊标识序 号 属性名 说 明1 住宅构件 用于区分实体类型，不需要修改2 套 内 实体名，不需要修改3 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积4 计容系数 输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率5 户型名 输入除下划线外的任意字符6 户型标识用于区别各户型之间的套内、阳台等的对应关系输入除下划线外的任意字符。

不同的户型标识必须不同7 所属层输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合表达方式有以下三种：1 代表 1 层；1^10 代表 1 到 10 层；3’5 代表 3 层和 5 层图层名前加前缀“c,o,j” ”C”表示常规层 O 表示层数范围内的偶数层，如：o1^5 则表示层名为 2’4 层. j 表示层数范围内的奇数层，如：j1^5’9^13 则表示层名为 1’3’5’9’11’13 层.8 层高 输入正实数9 公摊标识 输入需要分摊的公摊标识例 题住宅构件_套内_1_1_A_A1_c1_3.0_1注：计算系数和计容系数具有不连乘关系即：计容面积=实体几何面积*计容系数如：阳台计算面积为半面积，计容也是半面积，其表达为计算面积上输入 0.5，计容面积上输入0.5 （下同）3.3.2 阳台图层名 住宅构件_阳台_ 计算系数 _计容系数_户型标识序 号 属性名 说 明1 户型构件 用于区分实体类型，不需要修改2 阳 台 实体名，不需要修改3 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积。

4 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率5 户型标识 输入所属套内的“户型标识” 例 题 住宅构件_阳台_0.5_1_A13.3.3 飘窗图层名 住宅构件_飘窗_ 计算系数 _计容系数_户型标识序 号 属性名 说 明1 户型构件 用于区分实体类型，不需要修改2 飘 窗 实体名，不需要修改3 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积 4 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率5 户型标识 输入所属套内的“户型标识” 例 题 住宅构件_飘窗_0.5_1_A13.3.4 入户花园图层名 住宅构件_入户花园 _计算系数_计容系数_户型标识序 号 属性名 说 明1 户型构件 用于区分实体类型，不需要修改。

2 入户花园 实体名，不需要修改3 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积 4 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率5 户型标识 输入所属套内的“户型标识” 例 题 住宅构件_入户花园 _0.5_1_A13.3.5 空中花园图层名 住宅构件_空中花园 _计算系数_计容系数_户型标识序 号 属性名 说 明1 户型构件 用于区分实体类型，不需要修改2 空中花园 实体名，不需要修改3 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积 4 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率。

2 代表计算 2 倍容积率5 户型标识 输入所属套内的“户型标识” 例 题 住宅构件_空中花园 __0.5_1_A13.3.6 其它构件图层名 住宅构件_其它构件 _构件名称_计算系数_计容系数_ 户型标识序 号 属性名 说 明1 户型构件 用于区分实体类型，不需要修改2 其它构件 实体名，指阳台、飘窗之外的建筑构件不需要修改3 构件名称 输入构件实际名称如：雨棚4 计算系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算建筑面积；0.5 代表计算半面积；1 代表计算全面积 ；1.5 代表计算 1.5 倍面积；2 代表计算 2 倍面积 5 计容系数输入 0、0.5、1、1.5 或 20 代表不计算容积率；0.5 代表半面积计算容积率；1 代表全面积计算容积率1.5 代表计算 1.5 倍容积率2 代表计算 2 倍容积率6 户型标识 输入所属套内的“户型标识” 例 题 住宅构件_其它构件 _雨棚_0.5_1 _A13.4 附属公建3.4.1 主体图层名 附属公建_主体_ 类型 _性质_计算系数 _计容系数_车位层数_所属层_层高_ 公摊标识序 号 属性名 说 明1 附属公建 用于区分实体类型，不需要修改。

2 主体 公建主体，不需要修改3 类 型输入以下内容中的一种：住宅、教育、医疗卫生、文化体育、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用、商业服务、办公、公建停车库、住宅停车库、其它公建4 性 质输入以下小类中的一种：1、住宅：住宅；2、教育：学校、幼儿园(托儿所) ；3、医疗卫生：社区卫生服务站、医院；4、文化体育：室内文化活动中心、室外文化活动场地；5、金融邮电：银行、邮电所；6、社区服务：物业服。