义和乡总体规划文本.pdf

义和乡总体规划（2009－2030） ·文本1 目录第一章 总则 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2第二章 乡域发展规划 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 2第三章 城镇发展规划 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 3第四章 管线工程规划 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 4第五章 综合防灾规划 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 5第六章 城镇近期建设规划 ................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 6第七章 规划实施机制与保障措施 .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 6第八章 附则 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 6义和乡总体规划（2009－2030） ·文本2 第一章总则第一条为协调义和乡城镇发展，积极稳妥地推进其城镇化进程，促进乡域空间资源的合理利用与保护，实现城镇人口、经济、资源、环境的可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》 、建设部《镇规划标准》 （GB50188--2007） 、 《彭山县县域村镇体系规划》 （2007 纲要待审）以及义和乡城镇实际情况编制本次规划。

第二条本次规划是城镇总体建设的依据和总纲，也是加强城镇建设监督管理的准绳规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和政府规定的重大建设项目，均应符合本规划第三条规划依据：（1） 《中华人民共和国城乡规划法》 ；（2） 《城镇规划编制办法》（2007 意见征求稿）；（3） 《镇规划标准》（GB50188-2007） ；（4）四川省人民政府《关于加快重点小城镇建设的若干意见》（川府发〔 2003〕21 号） ；（5） 《彭山县县域村镇体系规划》 （2007 纲要） ；（6） 《义和乡土地利用总体规划》 ；（7） 《义和乡基础资料汇编》 第三条规划期限近期 2009－2015年；远期 2015－2030年第四条规划范围乡域总体规划范围是以义和乡行政区划为定界依据，规划范围37 平方公里；城镇建设规划范围是以义和乡现有城镇为依托，规划建设用地面积0.3 平方公里第五条规划成果本次义和乡规划成果包括文件和图纸文件包括规划文本、说明书和基础资料汇编规划文本和规划图纸具有同等法律效力第五条文中黑体字条文为本规划强制性内容强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据，违反义和乡总体规划强制性内容进行建设的，属严重影响义和乡总体规划的行为，应依法进行查处。

第二章乡域发展规划第六条第一产业发展方向把农业功能定位在提供绿色食品、有机食品、农业增效和农民增收上，为城市提供良好的生态环境、优美的田园风光和宁静的休闲场所，积极发展旅游休闲农业和绿色生态有机农业，使农业向着兼具生产、生态、社会经济功能于一体的新型农业转变第七条第二产业发展方向（1）培育重点企业，壮大优势企业利用现有基础挖掘潜力，提高生产能力和投资效益，支持和鼓励企业改造提高生产能力加强项目管理，技改项目的选择，坚持市场前景好、技术含量高、投资回报率高的原则，基础项目的安排要择优扶强，向重点产业、重点企业和重点产品倾斜2）在丘区大力发展工矿业，依托现有矿业资源，培养重点工矿企业第八条第三产业发展方向建设地区性商贸市场，积极发展新兴的服务业，并积极完善邮电通讯、道路交通和商业服务设施，建立完善的市场体系，配套城乡社会服务体系和新型的社会保障体系通过地区性综合市场的建设带动城市建设及相关产业的发展第九条区域产业发展规划将义和乡规划为两个产业经济区：北部丘区经济区：工贸型经济区以发展芒硝、页岩开采和养殖加工业为主的工贸型经济区南部平坝经济区：综合型经济区以发展服务商品交易的第三产业、药材花卉苗木种植及休闲农业为主的综合型经济区第十条乡域人口及城镇化水平预测乡域总人口：近期2015年 16500人，远期 2030年 18300人。

城镇化水平：近期2015年 12％，远期 2030 年 16%第十一条村镇体系及农村新型社区规划（1）村镇发展战略目标：构建义和乡数量、等级合理，分布均匀的村镇体系2）村镇等级结构：义和乡乡域村镇体系分为三级：集镇（镇区）、中心村、一般村3）村镇规模结构：义和乡乡域村镇体系规模为三级第一级为集镇，规划远期2030年聚居人口 3000人，建设用地规模为29.79公顷；第二级为中心村，分别为杨庙村、活桥村、岐山村，规划2030年村庄人口 2500－4000人；第三级为一般村，分别为喻沟村、悦园村，规划2030年村庄人口 2500－4200人其中喻沟村、岐山村都规划为新型社区，杨庙村为新农村建设重点示范村第十二条乡域空间管制规划规划将乡域土地分为四类管制区：禁止建设区、限制发展区、远景发展区和适宜建设区1）禁止建设区：规划乡域内主要河流、水库两侧各50 米范围、成雅高速两侧100 米范围及“四线”控制范围为禁止建设区禁止建设区应进行永久性保护，在规划期内必须保持土地的原有用途，除国家和省级重点建设项目需要外，严禁在区内进行任何类型的开发建设活动义和乡总体规划（2009－2030） ·文本3 （2）限制发展区：规划将乡域内各村除中心村居民点外的一般居民点、集镇区内花卉苗木产业基地及工矿点纳入限制发展区。

限制发展区内应限制建设的规模和开发强度避免大强度开发和建设3）远景发展区：规划集镇区南北侧部分用地作为城镇远景发展用地远景发展区应保持现状土地使用性质，非经原规划批准部门的同意，不得在控制发展区进行非农建设项目的开发如有需要在远景发展区内进行非农建设的，其用地应在原规划非农建设区内核减，在非农建设区划出同样数量的土地还于控制发展区国家或省市重点项目需要征用的建设用地，可根据具体情况，优先在适宜建设区和远景发展区内解决4）适宜建设区：规划镇区主要建设用地、中心村和新型社区建设用地范围为适宜建设区严格按照《土地管理法》 、 《城乡规划法》进行规划、使用与管理土地，城市规划区内的土地的使用应依据《城乡规划法》和城市总体规划各项建设用地规模应国家规定的用地定额指标，用地布局不得擅自扩展到规划区外，规划区内农用地在批准改变用途前，应按照原用途使用第十三条乡域空间管制规划（1）红线红线包括城镇用地红线和道路红线详见道路交通规划图2）绿线绿线，指区域内各类绿地范围的控制线主要包括道路绿线和水系河流绿线按相关绿线管理办法规定，绿线内的土地只准用于绿化建设，除国家重点建设等特殊用地外，不得改为他用3）蓝线蓝线，是指规划确定的河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

在蓝线划定范围内禁止下列活动：违反城市蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用城市蓝线内水域；影响水系安全的爆破、采石、取。