《20XX年商品房买卖合同书范本》.doc

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除资料共分享，我们负责传递知识20XX年商品房买卖合同书范本　　随着商品房市场的发展，关于商品房买卖的纠纷在不断地增加签订20xx年商品房买卖合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的20xx年商品房买卖合同范文，欢迎参考阅读20xx年商品房买卖合同范文篇一　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守　　一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋建筑面积为______平方米其面积以《建筑面积计算规则》为准　　二、商品房售价为人民币_____元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费　　三、付款办法　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴　　四、交房时间　　甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)　　七、违约责任　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励　　八、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承担　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份正副两本具有同等法律约束力　　十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效本合同未尽事宜由双方另行协商　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日20xx年商品房买卖合同范文篇二　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：　　一、 标的物　　1.甲方所拥有的坐落于北京市　号房屋，建筑面积为　平方米，其现用途为自住。

　　2.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的所有权证，房屋所有权证号为　　　3.甲方已于　　　年　　月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为　　　　　　4.甲方自愿将上述房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无产权纠纷和无债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任　　二、 房屋价款　　买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币　　佰　　拾　　万__仟　　佰　　拾　　元　　三、 付款方式　　买卖双方同意按下述种方式支付房款：　　1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款　　2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付　　3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向　申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向　　提交贷款申请　　四、 定金　　乙方于签订本合同当日支付甲方购房定金贰万元，作为购房担保乙方不购买房屋的，定金不退;反之，甲方不出售该房屋的，双倍返还定金乙方支付首付款时，定金折抵首付款。

　　五、 房屋交付　　甲方应于办理房屋立契过户之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰见合同附件　　六、 乙方同意其购置房屋由原物业管理公司管理，并遵守其管理公约的规定　　七、 甲、乙双方权利与义务　　1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承担有关税费房屋评估费由双方共同承担　　2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由甲方承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由乙方承担　　3.乙方应按合同约定期日支付购房款乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金　　4.甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金　　5.甲、乙双方于签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请　　6.因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。

　　八、 因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第　　种方式解决：　　1.提交北京仲裁委员会仲裁;　　2.向房屋所在地法院起诉;　　九、 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力　　十、本合同于　　年　月　日在北京　　签订　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效　　十二、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房屋管理部门备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日20xx年商品房买卖合同范文篇三　　甲方(出卖人)：__________________　　本人姓名：__________________　　(身份证号码)__________________　　地址：__________________　　邮政编码：__________________　　联系：__________________　　乙方(买受人)：__________________　　本人姓名：__________________　　(身份证号码)：__________________　　地址：__________________　　邮政编码：__________________　　联系：__________________　　根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：　　第一条 房屋的基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为 _________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________。

　　第二条 房屋面积的特殊约定　　本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积　　第三条 价格　　按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整　　第四条 付款方式　　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方　　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：　　(1)现金_________;　　(2)支票_________;　　(3)汇款_________　　第五条 交付期限　　甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方　　第六条 乙方逾期付款的违约责任 　　1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算　　2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。

　　(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿　　(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行　　第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任　　1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金　　2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任　　(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿　　(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行　　第八条 关于产权登记的约定　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第九条 保证　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥　　第十条 税费的交纳　　因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳　　第十一条 声明及保证　　甲方：　　1、甲方有权签署并有能力履行本合同　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为　　乙方：　　1、乙方有权签署并有能力履行本合同　　2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、。