工程造价 毕业论文——建筑工程技术经济估算指标比较分析.doc

建筑工程技术经济估算指标比较分析摘要技术经济指标对工程项目进行投资确定与控制具有极大的作用，不仅是投资估算、初步设计概算的重要依据，招标投标活动中编制确定标底、投标报价的参考资料，而且是审查施工图预算、结算与决算的基础资料，因此对技术经济指标比较研究具有非常重要的意义目前，我国对技术经济指标是一种无形资产的认识不足，而且没有把技术经济指标列为衡量造价咨询机构执业水平的标准，再加上部分领导的意识落后，缺乏科学的管理知识，影响了工程造价资料管理工作的开展针对上述情况，本文以案例的形式，采用列举对比的方法对框架结构工程、砖混结构工程中的技术经济指标的进行分析，确定各影响因素的主要关系，并找出影响最大的因素，以及阐述主要影响因素对技术经济指标的影响程度最后得出，在类似项目的框架、砖混结构工程中主要技术经济指标、主要影响因素和影响程度关键词：技术经济指标 影响因素 比较分析 建筑工程Technical Economic Estimate Indicators On Comparative Analysis Of The Construction ProjectABSTRACTTechnical and economic indicators play a great role in identifying invest and controlling construction projects. It is not only is an important basis for estimated investment and budget for the preliminary design, but also element data of checking up the budget of project construction drawing and settlement and final accounts .Therefore, it has a very important significance in study of techno-economic estimate indicator for comparative analysis. At present, technical and economic indicators is a lack of understanding of intangible assets in China. It hasn’t been ranked in measuring cost level advisory body standard. Lack of advanced leader theory and scientific knowledge of management, which impacts the work of cost data management to carry out correctly. So demonstration is put forward to analyse indicators about the relationships, and the most influencing indicator, of how it influences by listing and contrasting. Finally, the conclusion given that what are important tech-economic factors, influenced factors and how it influenced for the similar framework or brick structure. Key words: Technical And Economic Indicators Impact Factors Comparative Analysis Construction Engineer目 录第一章 绪论 11.1 研究的背景 11.2 国内外的研究现状 11.3研究的意义及内容 2第二章 建筑工程估算指标的概述 32.1建筑工程估算指标简要介绍 32.1.1 建筑工程估算指标的概念 32.1.2 估算指标的编制程序 32.2建设工程造价费用的组成 32.3典型工程的简要介绍 42.4.1 框架结构 42.4.2 砖混结构 52.4.3 框架结构和砖混结构的区别 6第三章 分析典型工程的造价组成及比例 73.1框架结构的商住楼 73.1.1框架结构商住楼的案例一介绍 73.1.2框架结构商住楼的案例二介绍 83.1.3框架结构商住楼的案例三介绍 103.1.4 框架结构案例的造价组成及比例 113.2砖混结构的商住楼 133.2.1 砖混结构商住楼的案例一介绍 133.2.2 砖混结构商住楼的案例二介绍 153.2.3 砖混结构商住楼的案例三介绍 163.2.4 砖混结构案例造价的组成及比例 183.3 案例总结 19第四章 技术经济估算指标的主要影响因素及影响程度分析 204.1 框架结构商住楼的主要影响因素 204.1.1 案例一的主要影响因素 204.1.2 案例二的主要影响因素 204.1.3 案例三的主要影响因素 204.1.4 框架结构技术经济指标分析 214.2 砖混结构商住楼的主要影响因素 234.2.1 案例一的主要影响因素 234.2.2 案例二的主要影响因素 244.2.3 案例三的主要影响因素 244.2.4 砖混结构技术经济指标分析 244.3不同结构的造价指标分析 274.3.1 不同结构的主要影响因素 274.3.2不同结构的影响程度对比 274．4 类似结构工程费用估算 304.4.1 框架结构类似工程 304.4.2 砖混结构类似工程 304.4.3 小结 31第五章 结论与展望 31参考文献 32致谢 3342天津理工大学2008届本科生毕业论文第一章 绪论1.1 研究的背景随着市场经济体制的建立和发展，工程项目实行法人责任制，工程造价的合理确定与控制越显重要。

工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算所谓工程造价的合理控制，体现了以设计阶段为重点的建设全过程造价控制，其中技术经济指标对造价工程师进行投资确定与控制有极大的作用技术经济指标是投资估算、初步设计概算的重要依据，造价工程师在编制估算时采用设备投资率法、估算指标法、吨煤投资估算法，都离不开一定数量的造价资料，也就是从已有的造价资料中收集的技术经济指标在编制设计概算时，于限额设计和多次优化设计方案要进行反复修改，但每次都要做相应的概算来进行经济评价，评价时要有一定的技术经济指标，使设计方案的修改技术上先进、经济上可行技术经济指标在招标投标活动中是编制确定标底、投标报价的参考资料用类似工程的技术经济指标及其变化规律，对未来发生的工程造价进行预测和准备，减少标底和报价的盲目性，能够快速准确地提出造价资料技术经济指标是用作审查施工图预算、结算与决算的基础资料如一栋住宅楼，根据同类工程技术经济指标单位造价为520元左右，而报审的预算为620元，显然存在问题，通过详查是因工程量重复计算造成的[1]。

1.2 国内外的研究现状投资估算是指在可行性研究和评估的各阶段,对项目建设的投资需要额进行由粗到细、由概略到详尽多阶段预估的集合依照美国成本工程师协会的划分,西方国家投资估算通常分为五种:毛估、粗估、初步估算、确定性估算和详细估算在可行性研究阶段,一般采用前四种,详细估算一般用在项目的工程设计阶段在我国,投资估算是项目设计任务书或可行性研究阶段及评估阶段对项目总投资和单项工程投资的预估,它不包括设计阶段的建设项目概算和施工图预算估算结果的精确程度如何,直接影响到项目投资决策的正确性,对工程招投标及后期的工程造价管理工作影响重大,而投资估算模型的选取对估算的精度有直接影响据美国、英国等国家的经验，他们靠的是长期积累工程造价资料，规范各项数据指标测算报表，建立信息网络，运用现代技术分析测算，定期发布各类工程造价指数指标因此，他们在估算指标的认识和对估算指标的积累和发展上要远远的找过我国目前组织开展编制投资指标的方法，仍是新体制建立过程中的过渡办法，所以我们在编制投资估算指标的过程当中，应投入相当大的积极性，克服目前存在的缺陷和不足，大力着手于估算指标的发展，最终取得现代化的投资估算指标编制办法。

改革开放以来，我国国民经济持续快速发展，基础设施建设和城市建设规模不断扩展，工程项目投资规模不断增长与此同时，我国投资体制改革和投资主体多元化进程加快，不论是政府投资项目还是企业投资项目，对技术经济指标的积累不断提高[2]1.3研究的意义及内容技术经济指标既能反映企业的生产技术水平和管理水平,又能反映出企业的经济效益它是鉴定企业的技术是否先进、生产工艺是否合理的重要标准,是评定企业各项工作优劣的主要依据所以，各企业都非常重视技术经济指标的预测、分析通过对同类型不同厂车间的技术经济指标的对比，可以分析产生差距的原因,找出改进生产，提高指标的途径工程造价是指贯穿于工程项目设计全过程的投资估算、设计概算、施工图预算和竣工决算投资决策阶段的投资估算是建设项目决策的重要依据，其准确与否将直接影响到经济评价结果的可靠性和建设项目决策的准确性，同时批准的估算又控制设计概算，如果设计概算超出估算的±10%，则需重编报项目可行性研究报告；准确地编制建筑工程造价，要求造价师不仅要掌握编制建筑工程造价的有关文件和法规，熟练地运用定额和指标，同时还具有丰富的生产经验，理解它们的内涵外延，正确地使用，合理计量［3］。

本文以案例的形式，采用列举对比的方法对框架结构工程、砖混结构工程中的技术经济指标的进行分析，确定各影响因素的主要关系，并找出影响最大的因素，以及阐述主要影响因素对技术经济指标的影响程度最后得出，在类似项目的框架、砖混结构工程中主要技术经济指标、主要影响因素和影响程度本文主要内容包括框架结构和砖混结构工程的单方造价组成与影响工程单方造价因素分析，框架结构和砖混结构建设工程造价指标及说明，建设工程其他费用构成，建设工程造价的结构差异因素分析及差异情况等内容构成在工程造价指标中，包括了商住楼住宅工程第二章 建筑工程估算指标的概述2.1建筑工程估算指标简要介绍2.1.1 建筑工程估算指标的概念它是以概算定额和概算指标为基础，结合现行工程造价资料，规定结构部分或建筑平方米造价投资费用的标准它是设计单位在可行性研究阶段编制建设项目设计任务书时进行投资估算的依据是在项目建议书可行性和编制设计任务书阶段编制投资估算，计算投资需要的使用一种定额2.1.2 估算指标的编制程序   1、成立估算编制工作组；    2、制定“指标编制工作大纲”和“指标编制工作细则”；    3、确定估算指标的项目划分和综合的范围；    4、确定估算指标项目的工程数量；    5、完成数据准备表；    6、填写指标编制说明书；    7、写出各章、节的使用说明，包括工程量的计算规则；    8、整理各种表格，装订成册，编写目录，完成指标初稿；    9、广泛征求意见，并讨论修改，提出指标修订稿；    10、起草指标编制说明；    11、测算指标，完成指标送审稿；    12、编写送。