建筑工程概预算6章.ppt

第六章第六章 工程预算文件的编制工程预算文件的编制6.1  施工图预算的编制施工图预算的编制6.2 工程量清单报价的编制工程量清单报价的编制6.3 工程结算的编制工程结算的编制6.4 工程决算的编制工程决算的编制6.1   施工图预算的编制施工图预算的编制一一.施工图预算编制的依据：施工图预算编制的依据：1 1．施工．施工．施工．施工图纸图纸图纸图纸及说明书、标准图集、图纸会审记录及说明书、标准图集、图纸会审记录及说明书、标准图集、图纸会审记录及说明书、标准图集、图纸会审记录2 2．现行预算．现行预算．现行预算．现行预算定额定额定额定额及单位估价表、建设工程费用定额、及单位估价表、建设工程费用定额、及单位估价表、建设工程费用定额、及单位估价表、建设工程费用定额、工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则          3 3．．．．施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计或施工方案、施工现场勘察及测量或施工方案、施工现场勘察及测量或施工方案、施工现场勘察及测量或施工方案、施工现场勘察及测量资料        4 4．材料、人工、机械台班预算价格及工程．材料、人工、机械台班预算价格及工程．材料、人工、机械台班预算价格及工程．材料、人工、机械台班预算价格及工程造价信息造价信息造价信息造价信息与动态调价规定。

与动态调价规定与动态调价规定与动态调价规定                5 5．预算工作手册及有关工具书．预算工作手册及有关工具书．预算工作手册及有关工具书．预算工作手册及有关工具书6 6．工程．工程．工程．工程承包协议承包协议承包协议承包协议或招标文件或招标文件或招标文件或招标文件二二.施工图预算编制的步骤施工图预算编制的步骤1.1.收集编制预算的基础文件和资料收集编制预算的基础文件和资料收集编制预算的基础文件和资料收集编制预算的基础文件和资料2. 2. 熟悉预算基础文件和施工现场状况熟悉预算基础文件和施工现场状况熟悉预算基础文件和施工现场状况熟悉预算基础文件和施工现场状况   3.   3.计算工程量计算工程量计算工程量计算工程量   4.    4. 套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费套用预算定额单价，求出单位工程的直接工程费      5.    5. 编制工料分析表编制工料分析表编制工料分析表编制工料分析表   6.    6. 计算其他各项费用和汇总造价计算其他各项费用和汇总造价计算其他各项费用和汇总造价计算其他各项费用和汇总造价   7.    7. 计算预算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标计算预算造价的技术经济指标   8.    8. 复核复核复核复核   9.    9. 编制说明，填写封面编制说明，填写封面编制说明，填写封面编制说明，填写封面三三.施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 1.1.单价法单价法ØØ根据地区统一单位估价表中的各项定额基价根据地区统一单位估价表中的各项定额基价乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加，得到单位工程的得到单位工程的定额直接费定额直接费（定额分部分项（定额分部分项工程费）工程费）；再加上按规定程序计算出来的；再加上按规定程序计算出来的价价差、差、措施费、间接费、利润和税金措施费、间接费、利润和税金，即可得，即可得出单位工程的施工图预算造价。

出单位工程的施工图预算造价2. 实物法实物法ØØ是一种是一种是一种是一种量价分离量价分离量价分离量价分离的预算编制方法，首先根据施工的预算编制方法，首先根据施工的预算编制方法，首先根据施工的预算编制方法，首先根据施工图纸分别计算出分项图纸分别计算出分项图纸分别计算出分项图纸分别计算出分项工程量工程量工程量工程量，然后套用相应预算，然后套用相应预算，然后套用相应预算，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的人工、材料、机械台班的人工、材料、机械台班的人工、材料、机械台班的定额用量定额用量定额用量定额用量，再分别乘以，再分别乘以，再分别乘以，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的工程所在地当时的人工、材料、机械台班的工程所在地当时的人工、材料、机械台班的工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际实际实际实际单价单价单价单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机，求出单位工程的人工费、材料费和施工机，求出单位工程的人工费、材料费和施工机，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得械使用费，并汇总求和，进而求得械使用费，并汇总求和，进而求得械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费直接工程费直接工程费直接工程费，，，，最后按规定计取其他各项费用，最后最后按规定计取其他各项费用，最后最后按规定计取其他各项费用，最后最后按规定计取其他各项费用，最后汇总汇总汇总汇总就可得就可得就可得就可得出单位工程施工图出单位工程施工图出单位工程施工图出单位工程施工图预算造价预算造价预算造价预算造价。

ØØ单位工程预算直接费＝单位工程预算直接费＝单位工程预算直接费＝单位工程预算直接费＝∑ ∑（工程量（工程量（工程量（工程量× ×人工预算定额人工预算定额人工预算定额人工预算定额用量用量用量用量× ×当时当地人工工资单价）＋当时当地人工工资单价）＋当时当地人工工资单价）＋当时当地人工工资单价）＋∑ ∑（工程量（工程量（工程量（工程量× ×材材材材料预算定额用量料预算定额用量料预算定额用量料预算定额用量× ×当时当地材料预算价格）＋当时当地材料预算价格）＋当时当地材料预算价格）＋当时当地材料预算价格）＋∑ ∑（工程量（工程量（工程量（工程量× ×施工机械台班预算定额用量施工机械台班预算定额用量施工机械台班预算定额用量施工机械台班预算定额用量× ×当时当地当时当地当时当地当时当地机械台班单价）机械台班单价）机械台班单价）机械台班单价）   6.2 工程量清单报价的编制工程量清单报价的编制一一. 基本概念基本概念 ØØ工程量清单报价是投标人按照招标人提供工程量清单报价是投标人按照招标人提供的工程量清单，根据相关定额和计价依据，的工程量清单，根据相关定额和计价依据，结合企业自身管理水平结合企业自身管理水平自主报价自主报价的一种计的一种计价模式。

价模式ØØ工程重清单报价由工程重清单报价由分部分项工程费、措施分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金项目费、其他项目费、规费和税金组成ØØ工程量清单报价采用工程量清单报价采用综合单价综合单价计价区区别别内容内容工程量清工程量清单计单计价价预预算定算定额计额计价价费费用用组组成不同成不同分部分分部分项项工程工程费费＋措施＋措施项项目目费费＋其他＋其他项项目目费费＋＋规费规费＋税金＋税金直接工程直接工程费费＋＋间间接接费费＋利＋利润润＋税金＋税金采用定采用定额额形式不同形式不同施工定施工定额额预预算定算定额额、、费费用定用定额额价格表价格表现现形式不同形式不同综综合合单单价价工、料、机工、料、机单单价价反映消耗水平不同反映消耗水平不同企企业业个个别别消耗消耗社会平均消耗社会平均消耗施工措施施工措施费费用用处处理理不同不同编编制相制相应应的措施的措施项项目清目清单单，，单单独独计计算算一般以直接一般以直接费为费为基基础础、根据相、根据相应费应费率率计计算算评标评标的的办办法不同法不同合理低合理低报报价中价中标标法法百分制百分制评评分法分法工程承包合同形式工程承包合同形式不同不同单单价合同价合同以以总总价合同价合同为为主主项项目目编码编码不同不同全国全国统统一一编码编码各地区各地区统统一一编码编码计计价价项项目划分不同目划分不同以以实实体工程体工程为单为单元划分元划分以分以分项项工程工程为单为单元划分元划分工程量工程量计计价价规则规则不不同同工程量清工程量清单计单计价价规规范范规规定的定的计计算算规则规则各地区各地区统统一的建一的建设设安装工程工程安装工程工程计计算算规则规则工程款工程款结结算不同算不同工程工程师师核核实实的的实实体工程量体工程量××报报价中的价中的综综合合单单价＋索价＋索赔赔施工施工图预图预算＋各种算＋各种签证签证，，变变更更动态动态价价二二. 清单报价编制的程序与方法清单报价编制的程序与方法 1. 1. 单位工程投标报价的编制程序单位工程投标报价的编制程序单位工程投标报价的编制程序单位工程投标报价的编制程序（（（（1 1）分部分项工程费＝）分部分项工程费＝）分部分项工程费＝）分部分项工程费＝Σ Σ分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量分部分项工程量× ×分部分项工程分部分项工程分部分项工程分部分项工程综合单价。

综合单价综合单价综合单价分部分项工程分部分项工程分部分项工程分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理综合单价由人工费、材料费、机械费、管理综合单价由人工费、材料费、机械费、管理综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成费、利润等组成费、利润等组成费、利润等组成,  , 并考虑风险因素并考虑风险因素并考虑风险因素并考虑风险因素2 2）措施项目费）措施项目费）措施项目费）措施项目费=Σ=Σ措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量措施项目工程量× ×措施项目综合单价措施项目综合单价措施项目综合单价措施项目综合单价3 3）其他项目费）其他项目费）其他项目费）其他项目费= =按实际情况计算汇总按实际情况计算汇总按实际情况计算汇总按实际情况计算汇总4 4）规费）规费）规费）规费= =（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）× ×规费费率规费费率规费费率规费费率（（（（5 5）税金）税金）税金）税金= =（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）＋规费）＋规费）＋规费）× ×综合税率综合税率综合税率综合税率（（（（6 6）单位工程报价）单位工程报价）单位工程报价）单位工程报价= =分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费 +  + 措施项目费措施项目费措施项目费措施项目费 +  + 其其其其他项目费他项目费他项目费他项目费 +  + 规费规费规费规费 +  + 税金。

税金2. 综合单价的确定综合单价的确定 （（（（1 1）综合单价中人工费＝清单项目组价内容工程量）综合单价中人工费＝清单项目组价内容工程量）综合单价中人工费＝清单项目组价内容工程量）综合单价中人工费＝清单项目组价内容工程量× ×企业（预算）定额人工消耗量指标企业（预算）定额人工消耗量指标企业（预算）定额人工消耗量指标企业（预算）定额人工消耗量指标× ×人工工日单价人工工日单价人工工日单价人工工日单价/ /清单项目工程数量清单项目工程数量清单项目工程数量清单项目工程数量2 2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同综合单价中人工费综合单价中人工费综合单价中人工费综合单价中人工费3 3）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费））管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费））管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费））管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）× ×管管管管理费费率理费费率理费费率理费费率4 4）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费））利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费））利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费））利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费）× ×利润率，或利润＝人工费利润率，或利润＝人工费利润率，或利润＝人工费利润率，或利润＝人工费× ×利润率。

利润率5 5）风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映6 6）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）价材料费＋综合单价机械费＋管理费＋利润）× ×（（（（1 1＋风险系数）＋风险系数）＋风险系数）＋风险系数）   ØØ例例例例1 1：某单位传达室基础平面图及基础详图见下图，：某单位传达室基础平面图及基础详图见下图，：某单位传达室基础平面图及基础详图见下图，：某单位传达室基础平面图及基础详图见下图，土壤为三类土、干土，场内运土土壤为三类土、干土，场内运土土壤为三类土、干土，场内运土土壤为三类土、干土，场内运土150m150m，计算挖基础，计算挖基础，计算挖基础，计算挖基础土方工程量清单及报价工程所在地按一类地区，土方工程量清单及报价。

工程所在地按一类地区，土方工程量清单及报价工程所在地按一类地区，土方工程量清单及报价工程所在地按一类地区，综合工日综合工日综合工日综合工日7575元，人工挖土元，人工挖土元，人工挖土元，人工挖土清单工程量：清单工程量：1.2×1.6×35.6=68.35 （（m3））序序序序号号号号项目编码项目编码项目编码项目编码项目名称项目名称项目名称项目名称项目特征项目特征项目特征项目特征计量计量计量计量单位单位单位单位工程数工程数工程数工程数量量量量1 101010100010101000300103001挖基础土挖基础土挖基础土挖基础土方方方方人工挖沟槽人工挖沟槽人工挖沟槽人工挖沟槽，，，，三三三三类土、干土，钢类土、干土，钢类土、干土，钢类土、干土，钢筋混凝土条形基筋混凝土条形基筋混凝土条形基筋混凝土条形基础，基底垫层宽础，基底垫层宽础，基底垫层宽础，基底垫层宽度度度度1.2m1.2m，开挖，开挖，开挖，开挖深度深度深度深度1.6m1.6m，场，场，场，场内运土内运土内运土内运土150m150mmm3 368.3568.35分部分项工程工程量清单分部分项工程工程量清单分部分项工程工程量清单分部分项工程工程量清单工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：XXXX基础土方工程基础土方工程基础土方工程基础土方工程                                                            第第第第     页页页页        共共共共     页页页页   为计算综合单价，先计算定额消耗量为计算综合单价，先计算定额消耗量为计算综合单价，先计算定额消耗量为计算综合单价，先计算定额消耗量ØØ1 1．挖土深度．挖土深度．挖土深度．挖土深度H H：：：：1.90-0.30=1.60(m) 1.90-0.30=1.60(m) ＞＞＞＞ØØ2 2．垫层宽度．垫层宽度．垫层宽度．垫层宽度B B：：：：ØØ3 3．挖土长度．挖土长度．挖土长度．挖土长度L L：：：：ØØ外：（）外：（）外：（）外：（）（（（（mm））））   ØØ内：内：内：内：（）（（）（（）（（）（mm））））ØØ全长：全长：全长：全长：ØØ4 4．挖基础土方体积：．挖基础土方体积：．挖基础土方体积：．挖基础土方体积：ØØV V＝（＝（＝（＝（B+2C+KHB+2C+KH））））×H×L ×H×L ØØ= =（）（）（）（）ØØ（（（（mm3 3））））组价工程量：（组价工程量：（组价工程量：（组价工程量：（mm3 3））））查定额查定额查定额查定额A1-12A1-12：人工挖沟槽、基坑，三类土，一类地：人工挖沟槽、基坑，三类土，一类地：人工挖沟槽、基坑，三类土，一类地：人工挖沟槽、基坑，三类土，一类地区，基价元区，基价元区，基价元区，基价元/100 m/100 m3 3   ，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费0 0、、、、机械费机械费机械费机械费0 0、管理费元，综合工日消耗量工日。

管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日   综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元/m/m3 3   综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费=0=0元元元元/m/m3 3   综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费=0=0元元元元/m/m3 3   管理费元管理费元管理费元管理费元/m/m3 3   利润元利润元利润元利润元/m/m3 3   风险风险风险风险=0=0元元元元/m/m3 3查定额查定额查定额查定额A1-47A1-47：人工运土方：人工运土方：人工运土方：人工运土方20m20m内，一类地区，基内，一类地区，基内，一类地区，基内，一类地区，基价元价元价元价元/100 m/100 m3 3   ，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费0 0、机械费、机械费、机械费、机械费0 0、管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日   综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元/m/m3 3   综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费=0=0元元元元/m/m3 3   综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费=0=0元元元元/m/m3 3   管理费元管理费元管理费元管理费元/m/m3 3   利润元利润元利润元利润元/m/m3 3   风险风险风险风险=0=0元元元元/m/m3 3查定额查定额查定额查定额A1-48A1-48换：人工运土方运距每增换：人工运土方运距每增换：人工运土方运距每增换：人工运土方运距每增20m20m，实际增，实际增，实际增，实际增130m130m，，，，一类地区，基价元一类地区，基价元一类地区，基价元一类地区，基价元/100 m/100 m3 3   ，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费，其中人工费元、材料费0 0、、、、机械费机械费机械费机械费0 0、管理费元，综合工日消耗量工日。

管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日管理费元，综合工日消耗量工日   综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元综合单价人工费元/m/m3 3   综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费综合单价材料费=0=0元元元元/m/m3 3   综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费综合单价机械费=0=0元元元元/m/m3 3   管理费元管理费元管理费元管理费元/m/m3 3   利润元利润元利润元利润元/m/m3 3   风险风险风险风险=0=0元元元元/m/m3 3序序号号项目项目编码编码项目名项目名称称综合单价组价（元）综合单价组价（元）工程工程内容内容人工费人工费 材材料料费费 机机械械费费 管理费管理费 利润利润 风风险险综合综合单价单价1 1 010101010101003003001 001 挖挖基基础础土土方方人工人工挖土挖土70.0770.070 00 07.397.3912.6112.610 090.0790.07人工人工运土运土(20m)(20m)26.7126.710 00 02.822.824.814.810 034.3434.34人工人工运土运土( (增增130m130m) )41.8641.860 00 04.414.417.537.530 053.8053.80小计小计139.64139.640 00 014.6214.6224.9524.950 0178.21178.21分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：XXXX基础土方工程基础土方工程基础土方工程基础土方工程                                                            第第第第     页页页页        共共共共     页页页页   序序序序号号号号项项目目目目编编码码项项目目目目名名名名称称称称项项目特征目特征目特征目特征描述描述描述描述计计量量量量单单位位位位工工工工程程程程量量量量金金金金 额额( (元元元元) )综综合合合合单单价价价价合价合价合价合价1 1 01010101010001003001 3001 挖基挖基挖基挖基础础础础土方土方土方土方人工挖沟槽，三类土、人工挖沟槽，三类土、人工挖沟槽，三类土、人工挖沟槽，三类土、干土，钢筋混凝土干土，钢筋混凝土干土，钢筋混凝土干土，钢筋混凝土条形基础，基底垫条形基础，基底垫条形基础，基底垫条形基础，基底垫层宽度层宽度层宽度层宽度1.2m1.2m，开挖，开挖，开挖，开挖深度深度深度深度1.6m1.6m，场内运，场内运，场内运，场内运土土土土150m150m。

mm3 368.3568.35178.21178.2112180.6512180.65分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表分部分项工程综合单价分析表工程名称：工程名称：工程名称：工程名称：XXXX基础土方工程基础土方工程基础土方工程基础土方工程                                                            第第第第     页页页页        共共共共     页页页页   序序序序号号号号定额定额定额定额编号编号编号编号项目名称项目名称项目名称项目名称单位单位单位单位数量数量数量数量单位基价单位基价单位基价单位基价（元）（元）（元）（元）合价（元）合价（元）合价（元）合价（元）1 1A1-12A1-12人工挖沟槽人工挖沟槽人工挖沟槽人工挖沟槽（深度（深度（深度（深度2m2m以以以以内）内）内）内）100m100m3 31.3261.3262836.812836.813761.613761.612 2A1-47A1-47人工运土方人工运土方人工运土方人工运土方（（（（20m20m以内）以内）以内）以内）100m100m3 31.3261.3261081.501081.501434.071434.073 3A1-48A1-48换换换换人工运土方人工运土方人工运土方人工运土方（增（增（增（增130m130m））））100m100m3 31.3261.326241.74×241.74×7=1692.7=1692.19192243.842243.844 4合计合计合计合计7439.527439.52若采用定额计价，直接工程费如下：若采用定额计价，直接工程费如下：若采用定额计价，直接工程费如下：若采用定额计价，直接工程费如下：6.3 工程结算的编制工程结算的编制一、　工程结算的概念和意义一、　工程结算的概念和意义一、　工程结算的概念和意义一、　工程结算的概念和意义     工程结算：是指建设工程工程结算：是指建设工程工程结算：是指建设工程工程结算：是指建设工程承包人承包人承包人承包人在完成工程任务后，在完成工程任务后，在完成工程任务后，在完成工程任务后，依据国家有关法律、法规和标准规定，按照施工依据国家有关法律、法规和标准规定，按照施工依据国家有关法律、法规和标准规定，按照施工依据国家有关法律、法规和标准规定，按照施工合同约定，合同约定，合同约定，合同约定，向发包人收取工程价款向发包人收取工程价款向发包人收取工程价款向发包人收取工程价款的一项经济活的一项经济活的一项经济活的一项经济活动。

动     工程结算的主体是工程结算的主体是工程结算的主体是工程结算的主体是承包人承包人承包人承包人；工程结算的目的是；工程结算的目的是；工程结算的目的是；工程结算的目的是承包承包承包承包人人人人向向向向发包人发包人发包人发包人索取工程款索取工程款索取工程款索取工程款, ,以实现以实现以实现以实现“ “商品销售商品销售商品销售商品销售” ”意义：意义：意义：意义：1.1.　工程结算是反映工程进度的主要指标；　工程结算是反映工程进度的主要指标；　工程结算是反映工程进度的主要指标；　工程结算是反映工程进度的主要指标；   2.2.　工程结算是加速资金周转的重要环节；　工程结算是加速资金周转的重要环节；　工程结算是加速资金周转的重要环节；　工程结算是加速资金周转的重要环节；3.3.　工程结算是考核经济效益的重要指标　工程结算是考核经济效益的重要指标　工程结算是考核经济效益的重要指标　工程结算是考核经济效益的重要指标二、工程结算的分类二、工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法工程结算工程结算必须采取阶段性结算的方法。

工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种 工程价款结算工程价款结算指承包人在工程指承包人在工程实施过程中实施过程中，依据，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向发包人收取工所完成的工程量，按照规定程序向发包人收取工程价款的一项经济活动程价款的一项经济活动 工程竣工结算工程竣工结算指承包人按照合同规定的内容，指承包人按照合同规定的内容，全全部完成部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部所承包的单位工程或单项工程，经有关部门门验收质量合格验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定，并符合合同要求后，按照规定程序向发包人办理最终工程价款结算的一项经济程序向发包人办理最终工程价款结算的一项经济活动( (一一一一) )　预付款支付　预付款支付　预付款支付　预付款支付 工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，发包人应按照工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，发包人应按照工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，发包人应按照工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，发包人应按照合同约定，拨付给承包人一定限额的工程预付款。

此预付款构合同约定，拨付给承包人一定限额的工程预付款此预付款构合同约定，拨付给承包人一定限额的工程预付款此预付款构合同约定，拨付给承包人一定限额的工程预付款此预付款构成承包人为该工程项目购置材料、设备、施工设备、修建临时成承包人为该工程项目购置材料、设备、施工设备、修建临时成承包人为该工程项目购置材料、设备、施工设备、修建临时成承包人为该工程项目购置材料、设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场所需的款项设施以及组织施工队伍进场所需的款项设施以及组织施工队伍进场所需的款项设施以及组织施工队伍进场所需的款项1.1.除合同另有约定外，预付款的最高限额为合同价款的除合同另有约定外，预付款的最高限额为合同价款的除合同另有约定外，预付款的最高限额为合同价款的除合同另有约定外，预付款的最高限额为合同价款的30%30%2.2.除合同另有约定外，承包人应在施工合同签署并向发包人提供除合同另有约定外，承包人应在施工合同签署并向发包人提供除合同另有约定外，承包人应在施工合同签署并向发包人提供除合同另有约定外，承包人应在施工合同签署并向发包人提供履约担保后，按照合同约定时间内向发包人递交预付款支付申履约担保后，按照合同约定时间内向发包人递交预付款支付申履约担保后，按照合同约定时间内向发包人递交预付款支付申履约担保后，按照合同约定时间内向发包人递交预付款支付申请。

经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价工程师签请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价工程师签请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价工程师签请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价工程师签发支付证书后的发支付证书后的发支付证书后的发支付证书后的7 7日日日日内向承包人支付预付款内向承包人支付预付款内向承包人支付预付款内向承包人支付预付款3.3.预付款应从支付给承包人的预付款应从支付给承包人的预付款应从支付给承包人的预付款应从支付给承包人的进度款中扣回进度款中扣回进度款中扣回进度款中扣回，直到扣回的金额达，直到扣回的金额达，直到扣回的金额达，直到扣回的金额达到合同约定的预付款金额为止到合同约定的预付款金额为止到合同约定的预付款金额为止到合同约定的预付款金额为止4.4.发包人没有按时支付预付款的，承包人应在付款期满后的发包人没有按时支付预付款的，承包人应在付款期满后的发包人没有按时支付预付款的，承包人应在付款期满后的发包人没有按时支付预付款的，承包人应在付款期满后的1010日日日日内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知求支付，承包人可在发出通知求支付，承包人可在发出通知求支付，承包人可在发出通知1414日日日日后暂停施工。

发包人应承担后暂停施工发包人应承担后暂停施工发包人应承担后暂停施工发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润5.5.预付款必须专款专用预付款必须专款专用预付款必须专款专用预付款必须专款专用 （二）安全文明施工费的支付（二）安全文明施工费的支付1.1.合同双方当事人应按规定在合同中约定安全文明施工费的预合同双方当事人应按规定在合同中约定安全文明施工费的预合同双方当事人应按规定在合同中约定安全文明施工费的预合同双方当事人应按规定在合同中约定安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式合同没有约定的，付金额、支付办法和抵扣方式合同没有约定的，付金额、支付办法和抵扣方式合同没有约定的，付金额、支付办法和抵扣方式合同没有约定的，承包人应承包人应承包人应承包人应在在在在合同工程开工前的合同工程开工前的合同工程开工前的合同工程开工前的7 7日内日内日内日内，向发包人递交，向发包人递交，向发包人递交，向发包人递交安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费支付申请。

经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价支付申请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价支付申请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价支付申请经现场造价工程师核对后，发包人应在现场造价工程师签发支付证书后的工程师签发支付证书后的工程师签发支付证书后的工程师签发支付证书后的7 7日日日日内向承包人支付内向承包人支付内向承包人支付内向承包人支付安全文明施工安全文明施工安全文明施工安全文明施工费，并保证在合同工程开工后的费，并保证在合同工程开工后的费，并保证在合同工程开工后的费，并保证在合同工程开工后的2828日内日内日内日内预付安全文明施工费预付安全文明施工费预付安全文明施工费预付安全文明施工费总额的总额的总额的总额的50%50%3.3.预付的预付的预付的预付的安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费应从支付给承包人的应从支付给承包人的应从支付给承包人的应从支付给承包人的进度款中扣回进度款中扣回进度款中扣回进度款中扣回，，，，直到扣完为止剩余的直到扣完为止剩余的直到扣完为止剩余的直到扣完为止剩余的安全文明施工费应在预付的安全文明安全文明施工费应在预付的安全文明安全文明施工费应在预付的安全文明安全文明施工费应在预付的安全文明施工费扣完之日起，按照实际发生费用与进度款同期支付。

施工费扣完之日起，按照实际发生费用与进度款同期支付施工费扣完之日起，按照实际发生费用与进度款同期支付施工费扣完之日起，按照实际发生费用与进度款同期支付4.4.发包人没有按时支付发包人没有按时支付发包人没有按时支付发包人没有按时支付安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费的，承包人应在付款期的，承包人应在付款期的，承包人应在付款期的，承包人应在付款期满后的满后的满后的满后的1010日日日日内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到内向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知通知后仍不按要求支付，承包人可在发出通知1414日日日日后暂停后暂停后暂停后暂停施工发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，施工发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，施工发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，施工发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润并向承包人支付合理利润。

并向承包人支付合理利润并向承包人支付合理利润5.5.安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费安全文明施工费必须专款专用必须专款专用必须专款专用必须专款专用（三）进度款的支付（三）进度款的支付1.工程进度款是指工程项目开工后，承包人工程进度款是指工程项目开工后，承包人按照工程施工进度和施工合同的约定，以按照工程施工进度和施工合同的约定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向发包人办理结算的工程价款合费用，向发包人办理结算的工程价款合同没有约定的，支付期以同没有约定的，支付期以月月为单位2.承包人应在承包人应在每个支付期结束后的每个支付期结束后的7日内日内，，向发包人递交向发包人递交进度款进度款支付申请，并附相支付申请，并附相应证明文件应证明文件进度款支付申请包括的内容进度款支付申请包括的内容ØØ本期完成的工程价款本期完成的工程价款本期完成的工程价款本期完成的工程价款ØØ累计已完成工程价款累计已完成工程价款累计已完成工程价款累计已完成工程价款ØØ累计已实际支付的工程价款累计已实际支付的工程价款累计已实际支付的工程价款累计已实际支付的工程价款ØØ本期完成的计日工费用本期完成的计日工费用本期完成的计日工费用本期完成的计日工费用ØØ本期应支付的暂列金额本期应支付的暂列金额本期应支付的暂列金额本期应支付的暂列金额ØØ本期应扣除的误期赔偿费本期应扣除的误期赔偿费本期应扣除的误期赔偿费本期应扣除的误期赔偿费ØØ本期应支付的调整工程价款本期应支付的调整工程价款本期应支付的调整工程价款本期应支付的调整工程价款ØØ本期应扣回的预付款本期应扣回的预付款本期应扣回的预付款本期应扣回的预付款ØØ本期应支付或扣回的安全文明施工费本期应支付或扣回的安全文明施工费本期应支付或扣回的安全文明施工费本期应支付或扣回的安全文明施工费ØØ本期应扣留的质量保证金本期应扣留的质量保证金本期应扣留的质量保证金本期应扣留的质量保证金ØØ根据合同约定应增加和扣减的其他金额根据合同约定应增加和扣减的其他金额根据合同约定应增加和扣减的其他金额根据合同约定应增加和扣减的其他金额ØØ本期实际应支付的工程款本期实际应支付的工程款本期实际应支付的工程款本期实际应支付的工程款3.3.发包人应在收到承包人递交的进度款支付申请及相应的发包人应在收到承包人递交的进度款支付申请及相应的发包人应在收到承包人递交的进度款支付申请及相应的发包人应在收到承包人递交的进度款支付申请及相应的证明文件后，按照合同约定时间内通知证明文件后，按照合同约定时间内通知证明文件后，按照合同约定时间内通知证明文件后，按照合同约定时间内通知现场造价工程师现场造价工程师现场造价工程师现场造价工程师进行已完进行已完进行已完进行已完工程计量和进度款核对工程计量和进度款核对工程计量和进度款核对工程计量和进度款核对后，并在收到现场造价后，并在收到现场造价后，并在收到现场造价后，并在收到现场造价工程师签发的工程师签发的工程师签发的工程师签发的支付证书支付证书支付证书支付证书后，按照合同约定时间内向承包后，按照合同约定时间内向承包后，按照合同约定时间内向承包后，按照合同约定时间内向承包人支付进度款。

发包人应扣回的有关款项，与进度款同人支付进度款发包人应扣回的有关款项，与进度款同人支付进度款发包人应扣回的有关款项，与进度款同人支付进度款发包人应扣回的有关款项，与进度款同期抵扣4. 4. 现场造价工程师现场造价工程师现场造价工程师现场造价工程师未在合同约定时间未在合同约定时间未在合同约定时间未在合同约定时间内签发进度款支付内签发进度款支付内签发进度款支付内签发进度款支付证书的，证书的，证书的，证书的，则视为则视为则视为则视为承包人提交的承包人提交的承包人提交的承包人提交的支付申请已被认可支付申请已被认可支付申请已被认可支付申请已被认可，承包，承包，承包，承包人应及时向发包人发出要求支付的通知发包人应在收人应及时向发包人发出要求支付的通知发包人应在收人应及时向发包人发出要求支付的通知发包人应在收人应及时向发包人发出要求支付的通知发包人应在收到通知后的到通知后的到通知后的到通知后的1414日内，按照承包人支付申请列明的金额日内，按照承包人支付申请列明的金额日内，按照承包人支付申请列明的金额日内，按照承包人支付申请列明的金额向承包人支付进度款向承包人支付进度款向承包人支付进度款向承包人支付进度款。

5.5.发包人未按照合同约定支付进度款的，承包人应及时向发包人未按照合同约定支付进度款的，承包人应及时向发包人未按照合同约定支付进度款的，承包人应及时向发包人未按照合同约定支付进度款的，承包人应及时向发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按发包人发出要求支付的通知，发包人收到通知后仍不按要求支付，如双方达成延期支付协议，要求支付，如双方达成延期支付协议，要求支付，如双方达成延期支付协议，要求支付，如双方达成延期支付协议，承包人有权获得承包人有权获得承包人有权获得承包人有权获得延期支付的利息延期支付的利息延期支付的利息延期支付的利息合同没有约定利率的，按照人民银行合同没有约定利率的，按照人民银行合同没有约定利率的，按照人民银行合同没有约定利率的，按照人民银行同期同类贷款利率计算同期同类贷款利率计算同期同类贷款利率计算同期同类贷款利率计算6.6.发包人未按照合同约定支付进度款，合同双方当发包人未按照合同约定支付进度款，合同双方当发包人未按照合同约定支付进度款，合同双方当发包人未按照合同约定支付进度款，合同双方当事人也未达成延期支付协议，导致无法施工的，事人也未达成延期支付协议，导致无法施工的，事人也未达成延期支付协议，导致无法施工的，事人也未达成延期支付协议，导致无法施工的，承包人承包人承包人承包人可停止施工可停止施工可停止施工可停止施工。

发包人应承担由此增加的费发包人应承担由此增加的费发包人应承担由此增加的费发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润7.7.发包人发现支付进度款有错、漏或重复的，发包人发现支付进度款有错、漏或重复的，发包人发现支付进度款有错、漏或重复的，发包人发现支付进度款有错、漏或重复的，有权有权有权有权在支付期中修正以前的任何支付过失在支付期中修正以前的任何支付过失在支付期中修正以前的任何支付过失在支付期中修正以前的任何支付过失；承包人也；承包人也；承包人也；承包人也有权提出修正申请有权提出修正申请有权提出修正申请有权提出修正申请经双方当事人核对后，应在经双方当事人核对后，应在经双方当事人核对后，应在经双方当事人核对后，应在该支付期的进度款中支付或扣除如合同工程或该支付期的进度款中支付或扣除如合同工程或该支付期的进度款中支付或扣除如合同工程或该支付期的进度款中支付或扣除如合同工程或其他任何部分没有达到质量要求，发包人有权按其他任何部分没有达到质量要求，发包人有权按其他任何部分没有达到质量要求，发包人有权按其他任何部分没有达到质量要求，发包人有权按照合同约定处理，并在任何期中支付中扣除相应照合同约定处理，并在任何期中支付中扣除相应照合同约定处理，并在任何期中支付中扣除相应照合同约定处理，并在任何期中支付中扣除相应款型。

款型三三. .　工程竣工结算　工程竣工结算(一一)　竣工结算的概念　竣工结算的概念 竣工结算指承包人按照合同规定的内容，竣工结算指承包人按照合同规定的内容，全部完成所承包的单位工程或单项工程，全部完成所承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格，并符合合同要经有关部门验收质量合格，并符合合同要求后，按照规定程序向发包人办理最终工求后，按照规定程序向发包人办理最终工程价款结算的一项经济活动程价款结算的一项经济活动 竣工结算由竣工结算由承包人承包人或受其委托的具有相应资或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人质的工程造价咨询人编制编制，由，由发包人发包人或受或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人其委托的具有相应资质的工程造价咨询人核对核对 ( (二二二二) )　竣工结算的编制依据　　竣工结算的编制依据　　竣工结算的编制依据　　竣工结算的编制依据　1.1.各省建设工程计价通则各省建设工程计价通则各省建设工程计价通则各省建设工程计价通则2.2.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范3.3.施工合同文件（含补充协议、会议纪要等）施工合同文件（含补充协议、会议纪要等）施工合同文件（含补充协议、会议纪要等）施工合同文件（含补充协议、会议纪要等）4.4.竣工设计文件及有关资料竣工设计文件及有关资料竣工设计文件及有关资料竣工设计文件及有关资料5.5.合同双方当事人确认的工程量合同双方当事人确认的工程量合同双方当事人确认的工程量合同双方当事人确认的工程量6.6.合同双方当事人确认追加（减）的工程价款合同双方当事人确认追加（减）的工程价款合同双方当事人确认追加（减）的工程价款合同双方当事人确认追加（减）的工程价款7.7.与建设项目有关的标准、规范等技术资料与建设项目有关的标准、规范等技术资料与建设项目有关的标准、规范等技术资料与建设项目有关的标准、规范等技术资料8.8.投标文件投标文件投标文件投标文件9.9.招标文件招标文件招标文件招标文件( (三三三三) )　竣工结算的内容　竣工结算的内容　竣工结算的内容　竣工结算的内容工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同。

工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整 1.1.　工程量差的调整　工程量差的调整　工程量差的调整　工程量差的调整　工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与　工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与　工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与　工程量的量差是指原施工图预算所列分项工程量，与实际完成的分项工程量不符而发生的差异实际完成的分项工程量不符而发生的差异实际完成的分项工程量不符而发生的差异实际完成的分项工程量不符而发生的差异　　这是编制竣工结算的主要部分这部分量差主要由　　这是编制竣工结算的主要部分这部分量差主要由　　这是编制竣工结算的主要部分。

这部分量差主要由　　这是编制竣工结算的主要部分这部分量差主要由以下原因造成：以下原因造成：以下原因造成：以下原因造成： （（（（1 1）设计单位提出的设计变更）设计单位提出的设计变更）设计单位提出的设计变更）设计单位提出的设计变更 工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改变某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更某些施工方法，经与建设单位协商后，填写设计变更通知单，作为结算增减工程量的依据通知单，作为结算增减工程量的依据通知单，作为结算增减工程量的依据通知单，作为结算增减工程量的依据（（（（2 2）施工企业提出的设计变更）施工企业提出的设计变更）施工企业提出的设计变更）施工企业提出的设计变更 此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件此种情况比较多见，由于施工方面的原因，如施工条件发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计发生变化、某种材料缺货需改用其它材料代替等，要求设计单位进行的设计变更。

经设计单位和建设单位同意后，填写单位进行的设计变更经设计单位和建设单位同意后，填写单位进行的设计变更经设计单位和建设单位同意后，填写单位进行的设计变更经设计单位和建设单位同意后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据3 3）建设单位提出的设计变更）建设单位提出的设计变更）建设单位提出的设计变更）建设单位提出的设计变更 工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的工程开工后，建设单位根据自身的意向和资金筹措到位的情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法经与设情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法经与设情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法经与设情况，增减某些具体工程项目或改变某些施工方法经与设计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记计单位、施工企业、监理单位协商后，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据。

录，作为结算增减工程量的依据录，作为结算增减工程量的依据录，作为结算增减工程量的依据4 4）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更 此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位此种情况是因为发现有设计错误或不足之处，经设计单位同意提出设计变更同意提出设计变更同意提出设计变更同意提出设计变更 （（（（5 5）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更 在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的在施工中，由于遇到一些原设计无法预计的情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流情况，如基础开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、阴河等，需要进行处理。

设计单位、建设单砂、阴河等，需要进行处理设计单位、建设单砂、阴河等，需要进行处理设计单位、建设单砂、阴河等，需要进行处理设计单位、建设单位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处位、施工企业、监理单位共同研究，提出具体处理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减理意见，填写设计变更洽商记录，作为结算增减工程量的依据工程量的依据工程量的依据工程量的依据 计算分部分项工程增减工程量的直接费，通计算分部分项工程增减工程量的直接费，通计算分部分项工程增减工程量的直接费，通计算分部分项工程增减工程量的直接费，通常采用本地区规定的表格进行也可按下表形式常采用本地区规定的表格进行也可按下表形式常采用本地区规定的表格进行也可按下表形式常采用本地区规定的表格进行也可按下表形式计算编编编编号号号号洽洽洽洽商商商商记记记记录录录录定定定定额额额额编编编编号号号号工程或工程或工程或工程或费用名费用名费用名费用名称称称称单单单单位位位位增加部分增加部分增加部分增加部分减少部分减少部分减少部分减少部分数数数数量量量量工料工料工料工料单位单位单位单位工工工工料料料料合合合合计计计计其中其中其中其中数数数数量量量量工工工工料料料料单单单单位位位位工工工工料料料料合合合合计计计计其中其中其中其中人工人工人工人工单价单价单价单价人人人人工工工工合合合合价价价价人工人工人工人工单价单价单价单价人人人人工工工工合合合合价价价价2. 材料价差的调整材料价差的调整 材料价差，是指因工程建设周期较长或建筑材料价差，是指因工程建设周期较长或建筑材料供应不及时，造成材料实际价格与预算价材料供应不及时，造成材料实际价格与预算价格存在差异，或因材料代用发生的价格差额。

格存在差异，或因材料代用发生的价格差额 在工程结算中，材料价差的调整范围应严格在工程结算中，材料价差的调整范围应严格按照当地的有关规定办理，不允许擅自调整按照当地的有关规定办理，不允许擅自调整 由建设单位供应并按材料预算价格转给施工由建设单位供应并按材料预算价格转给施工企业的材料，在竣工结算时，不得调整材料企业的材料，在竣工结算时，不得调整材料价差由建设单位单独核算，在编制工程决算时价差由建设单位单独核算，在编制工程决算时摊入工程成本摊入工程成本　　　　材料价差调整计算表材料价差调整计算表材料价差调整计算表材料价差调整计算表建设单位：建设单位：建设单位：建设单位：工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页共　　页共　　页共　　页序序序序号号号号材料材料材料材料名称名称名称名称规规规规 格格格格单单单单位位位位数数数数量量量量定额定额定额定额消耗消耗消耗消耗量量量量材料价差（元）材料价差（元）材料价差（元）材料价差（元）单价差计算式单价差计算式单价差计算式单价差计算式单价单价单价单价差差差差价差合计价差合计价差合计价差合计1 1 1 1玻璃玻璃玻璃玻璃砖地砖地砖地砖地面面面面190×190×190×190×190×190×190×190×80mm80mm80mm80mm101010100m0m0m0m2 2 2 25.25.25.25.229002900290029003.363.363.363.3650668.8050668.8050668.8050668.8016.5216.5216.5216.52－－－－13.1613.1613.1613.16＝＝＝＝3.363.363.363.36元元元元/ / / /块块块块合计合计合计合计50668.8050668.8050668.8050668.803.　费用调整　费用调整 费用调整，是指以直接费或人工费为计费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接费、现场经费、费基础，计算的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。

间接费、计划利润和税金等费用的调整 　工程量的增减变化，会引起的措施费、间　工程量的增减变化，会引起的措施费、间接费、利润和税金等费用的增减，这些费接费、利润和税金等费用的增减，这些费用应按当地费用定额的规定作相应调整用应按当地费用定额的规定作相应调整4.4.不可抗力事件导致的费用分担不可抗力事件导致的费用分担不可抗力事件导致的费用分担不可抗力事件导致的费用分担     因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款下原则分别承担并调整工程价款下原则分别承担并调整工程价款下原则分别承担并调整工程价款    1    1））））工程本身的损害工程本身的损害工程本身的损害工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员、因工程损害导致第三方人员、因工程损害导致第三方人员、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由和待安装的设备的损害，由和待安装的设备的损害，由和待安装的设备的损害，由发包人承担发包人承担发包人承担发包人承担；；；；    2     2 ）发包人、承包人）发包人、承包人）发包人、承包人）发包人、承包人人员人员人员人员伤亡由其所在单位负责，伤亡由其所在单位负责，伤亡由其所在单位负责，伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；并承担相应费用；并承担相应费用；并承担相应费用；    3    3）承包人的）承包人的）承包人的）承包人的施工机械设备施工机械设备施工机械设备施工机械设备损坏及停工损失，由损坏及停工损失，由损坏及停工损失，由损坏及停工损失，由承承承承包人承担包人承担包人承担包人承担；；；；    4    4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担；担；担；担；  5  5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。

工程所需清理、修复费用，由发包人承担工程所需清理、修复费用，由发包人承担工程所需清理、修复费用，由发包人承担(四四)　竣工结算的编制程序　竣工结算的编制程序1.1.承包人根据合同的约定，按照建设工程工程量清承包人根据合同的约定，按照建设工程工程量清承包人根据合同的约定，按照建设工程工程量清承包人根据合同的约定，按照建设工程工程量清单计价规范的规定编制完成竣工结算书，并在提单计价规范的规定编制完成竣工结算书，并在提单计价规范的规定编制完成竣工结算书，并在提单计价规范的规定编制完成竣工结算书，并在提交竣工结算申请报告的同时向发包人递交竣工结交竣工结算申请报告的同时向发包人递交竣工结交竣工结算申请报告的同时向发包人递交竣工结交竣工结算申请报告的同时向发包人递交竣工结算书和竣工支付申请内容包括：算书和竣工支付申请内容包括：算书和竣工支付申请内容包括：算书和竣工支付申请内容包括：     根据合同完成全部工程的总造价根据合同完成全部工程的总造价根据合同完成全部工程的总造价根据合同完成全部工程的总造价     根据合同约定发包人应付的所有款项根据合同约定发包人应付的所有款项根据合同约定发包人应付的所有款项根据合同约定发包人应付的所有款项承包人不按照合同约定及时递交竣工结算书，经发承包人不按照合同约定及时递交竣工结算书，经发承包人不按照合同约定及时递交竣工结算书，经发承包人不按照合同约定及时递交竣工结算书，经发包人催促后仍未递交或没有明确答复的，发包人包人催促后仍未递交或没有明确答复的，发包人包人催促后仍未递交或没有明确答复的，发包人包人催促后仍未递交或没有明确答复的，发包人根据已有资料编制竣工结算书，视为承包人已经根据已有资料编制竣工结算书，视为承包人已经根据已有资料编制竣工结算书，视为承包人已经根据已有资料编制竣工结算书，视为承包人已经认可，并作为办理竣工结算和支付的依据。

认可，并作为办理竣工结算和支付的依据认可，并作为办理竣工结算和支付的依据认可，并作为办理竣工结算和支付的依据2.2.发包人应在收到承包人递交的发包人应在收到承包人递交的发包人应在收到承包人递交的发包人应在收到承包人递交的竣工结算书和竣工结竣工结算书和竣工结竣工结算书和竣工结竣工结算书和竣工结算支付申请算支付申请算支付申请算支付申请后，按照合同约定，通知后，按照合同约定，通知后，按照合同约定，通知后，按照合同约定，通知现场造价工程现场造价工程现场造价工程现场造价工程师师师师按照按照按照按照设工程工程量清单计价规范设工程工程量清单计价规范设工程工程量清单计价规范设工程工程量清单计价规范核对核对核对核对竣工结算书竣工结算书竣工结算书竣工结算书，，，，并向承包人提出完整的核对意见除合同约定外，并向承包人提出完整的核对意见除合同约定外，并向承包人提出完整的核对意见除合同约定外，并向承包人提出完整的核对意见除合同约定外，发包人在收到发包人在收到发包人在收到发包人在收到竣工结算书后的竣工结算书后的竣工结算书后的竣工结算书后的2828天内天内天内天内，，，，现场造价工现场造价工现场造价工现场造价工程师程师程师程师不核对不核对不核对不核对竣工结算书或竣工结算书或竣工结算书或竣工结算书或未提出核对意见的未提出核对意见的未提出核对意见的未提出核对意见的，，，，，，，，视视视视为为为为承包人提交的承包人提交的承包人提交的承包人提交的竣工结算书竣工结算书竣工结算书竣工结算书已被认可已被认可已被认可已被认可，发包人应向，发包人应向，发包人应向，发包人应向照承包人支付工程结算款。

照承包人支付工程结算款照承包人支付工程结算款照承包人支付工程结算款3.3.承包人在收到现场造价工程师的核对意见后，按照承包人在收到现场造价工程师的核对意见后，按照承包人在收到现场造价工程师的核对意见后，按照承包人在收到现场造价工程师的核对意见后，按照合同约定时间内对核对意见予以确认合同约定时间内对核对意见予以确认合同约定时间内对核对意见予以确认合同约定时间内对核对意见予以确认2828天天天天内不内不内不内不确认也未提出异议的，视为认可确认也未提出异议的，视为认可确认也未提出异议的，视为认可确认也未提出异议的，视为认可4.4.核对结算书有争议的，由现场造价工程师与合同双核对结算书有争议的，由现场造价工程师与合同双核对结算书有争议的，由现场造价工程师与合同双核对结算书有争议的，由现场造价工程师与合同双方当事人方当事人方当事人方当事人协商协商协商协商解决；协商不成的，提请工程所在地解决；协商不成的，提请工程所在地解决；协商不成的，提请工程所在地解决；协商不成的，提请工程所在地造价管理机构造价管理机构造价管理机构造价管理机构调解调解调解调解；对调解有异议的，向省工程造；对调解有异议的，向省工程造；对调解有异议的，向省工程造；对调解有异议的，向省工程造价管理机构申请价管理机构申请价管理机构申请价管理机构申请复议复议复议复议，也可按照合同约定向仲裁机，也可按照合同约定向仲裁机，也可按照合同约定向仲裁机，也可按照合同约定向仲裁机构申请构申请构申请构申请仲裁仲裁仲裁仲裁或向人民法院或向人民法院或向人民法院或向人民法院起诉起诉起诉起诉。

5.发包人未按照合同约定时间内支付发包人未按照合同约定时间内支付竣竣工结算工结算款的，承包人可催告发包人支款的，承包人可催告发包人支付付竣工结算竣工结算款，如双方达成延期支付款，如双方达成延期支付协议，协议，承包人有权获得延期支付的利承包人有权获得延期支付的利息息发包人在收到竣工结算支付证书后的发包人在收到竣工结算支付证书后的56日日内仍未支付内仍未支付竣工结算竣工结算款，款，合同双方合同双方当事人又未达成延期支付协议的，除法律当事人又未达成延期支付协议的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该另有规定外，承包人可与发包人协商将该永久工程永久工程折价折价，也可直接向人民法院申请，也可直接向人民法院申请将该永久工程依法将该永久工程依法拍卖拍卖承包人就该永久承包人就该永久工程折价或拍卖的价款优先受偿工程折价或拍卖的价款优先受偿一、工程竣工决算的概念一、工程竣工决算的概念一、工程竣工决算的概念一、工程竣工决算的概念 　　　　　　　　 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由由由由建设单位建设单位建设单位建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料财务及有关部门，以竣工结算等资料财务及有关部门，以竣工结算等资料财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。

果的文件果的文件果的文件　　　　 竣工决算包括建设项目从筹建到竣工投产全过竣工决算包括建设项目从筹建到竣工投产全过竣工决算包括建设项目从筹建到竣工投产全过竣工决算包括建设项目从筹建到竣工投产全过程的程的程的程的全部实际支出费用全部实际支出费用全部实际支出费用全部实际支出费用即建筑安装工程费、设即建筑安装工程费、设即建筑安装工程费、设即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用等备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用等备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用等备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用等　　　　　　　　6.4  工程决算的编制工程决算的编制二、　竣工决算的作用二、　竣工决算的作用（（1）是全面地反映竣工项目建设成果及财务情）是全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件况的总结性文件2）是办理交付使用资产的依据　　）是办理交付使用资产的依据　　（（3）是分析和检查设计概算的执行情况，考核）是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据投资效果的依据 三、竣工决算的主要内容三、竣工决算的主要内容 竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算报表、建设工程竣工图、工程造价对比分析报表、建设工程竣工图、工程造价对比分析 。

　　　　　　1. 竣工财务决算说明书　竣工财务决算说明书　　　　　竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括：　　分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括：　　分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括：　　分析工程投资与造价的书面总结，其内容主要包括：　　（（（（1 1）建设项目概况，对工程总的评价　　）建设项目概况，对工程总的评价　　）建设项目概况，对工程总的评价　　）建设项目概况，对工程总的评价　　（（（（2 2）资金来源及运用等财务分析　　）资金来源及运用等财务分析　　）资金来源及运用等财务分析　　）资金来源及运用等财务分析　　（（（（3 3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。

　　分配情况　　分配情况　　分配情况　　（（（（4 4）各项经济技术指标的分析　　）各项经济技术指标的分析　　）各项经济技术指标的分析　　）各项经济技术指标的分析　　（（（（5 5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作以及竣工财务决算中有待解决的问题　　财务决算中有待解决的问题　　财务决算中有待解决的问题　　财务决算中有待解决的问题　　（（（（6 6）需要说明的其他事项需要说明的其他事项需要说明的其他事项需要说明的其他事项2. 竣工财务决算报表竣工财务决算报表（（1）大、中型建设项目竣工决算报表包括：）大、中型建设项目竣工决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表建设项目竣工财务决算审批表大、中型建设项目概况表，大、中型建设项目概况表，大、中型建设项目竣工财务决算表，大、中型建设项目竣工财务决算表，大、中型建设项目交付使用资产总表；大、中型建设项目交付使用资产总表；（（2）小型建设项目竣工财务决算报表包括：）小型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表建设项目竣工财务决算审批表竣工财务决算总表竣工财务决算总表建设项目交付使用资产明细表建设项目交付使用资产明细表3. 建设工程竣工图建设工程竣工图建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。

其具体要求有：　　的依据，是国家的重要技术档案其具体要求有：　　的依据，是国家的重要技术档案其具体要求有：　　的依据，是国家的重要技术档案其具体要求有：　　（（（（1 1）凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖）凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖）凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖）凡按图竣工没有变动的，由施工单位在原施工图上加盖“ “竣工图竣工图竣工图竣工图” ”标志后，即作为竣工图　　标志后，即作为竣工图　　标志后，即作为竣工图　　标志后，即作为竣工图　　（（（（2 2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖以设计变更通知单和施工说明，加盖以设计变更通知单和施工说明，加盖以设计变更通知单和施工说明，加盖“ “竣工图竣工图竣工图竣工图” ”标志后，作标志后，作标志后，作标志后，作为竣工图。

　　为竣工图　　为竣工图　　为竣工图　　（（（（3 3）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图施工单位负责在新图上加时，应重新绘制改变后的竣工图施工单位负责在新图上加时，应重新绘制改变后的竣工图施工单位负责在新图上加时，应重新绘制改变后的竣工图施工单位负责在新图上加盖盖盖盖“ “竣工图竣工图竣工图竣工图” ”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图　　标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图　　标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图　　标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图　　（（（（4 4）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。

工程全部内容的工程设计平面示意图工程全部内容的工程设计平面示意图工程全部内容的工程设计平面示意图4. 工程造价比较分析工程造价比较分析Ø实际的工程造价与批准的概算、预算实际的工程造价与批准的概算、预算指标进行对比分析指标进行对比分析 1）主要实物工程量　　）主要实物工程量　　（（2）主要材料消耗量主要材料消耗量3）建设单位管理费、建筑及安装工程）建设单位管理费、建筑及安装工程其他直接费、现场经费和间接费的取其他直接费、现场经费和间接费的取费标准。