房地产汕头月报-2019年7月中指.pptx

汕头房地产市场快报（2019年7月）,1,,,交易市场,2,,,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,,,,,交易市场：环比价升量跌,数据来源：CREIS中指数据，,全市价格走势：环比上涨4.17%，同比上涨8.11%，为9608元/平米 全市需求：成交18.20万平米，环比下降36.11%，同比下降21.41% 热销项目：中小户型、中高总价热销，御海天宸居首 企业销售：龙光地产以4.12亿元销售额居本月榜首,全市价格走势：环比上涨4.17%，同比上涨 8.11%，为9608元/平米,2019年7月，汕头商品住宅价格为9608元/平米，环比上涨4.17%，同比上涨8.11%图：汕头商品住宅全市价格走势,,数据来源：CREIS中指数据，,全市需求：成交18.20万平米，环比下降36.11%， 同比下降21.41%,2019年7月，汕头商品住宅销售面积为18.20万平方米，环比下降36.11%，同比下降 21.41% 2019年1-7月，汕头商品住宅销售面积为149.61万平方米，同比下降32.74% 图：汕头商品住宅销售面积走势,,数据来源：CREIS中指数据，,销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，御 海天宸居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年7月，汕头住宅销售套数TOP10共成交517套，其中6个项目套均面积低于全市，5 个项目套总价高于全市。

龙湖区御海天宸以78套的销售套数位居首位 表： 2019年7月汕头住宅销售套数排行榜,销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，御 海天宸居首,数据来源：CREIS中指数据，,2019年7月，汕头住宅销售金额TOP10共成交7.59亿元，其中7个项目套总价高于全市，5 个项目套均面积高于全市龙湖区御海天宸以1.82亿元的销售金额位居首位 表： 2019年7月汕头住宅销售金额排行榜,,,,,企业销售：龙光地产以4.12亿元销售额居本月榜首,数据来源：CREIS中指数据，,本月，龙光地产以4.12亿元的销售金额位列第1位，碧桂园和联泰地产位列第2位和第3 位 1-7月，龙光地产在汕头销售金额同比增长25%，销售金额为27.94亿元，位居首位，联泰 地产和中国恒大位列其后 表：2019年7月汕头销售额排行榜 表：2019年1-7月汕头销售额排行榜,1,,,交易市场,2,,,土地市场,数据来源：CREIS中指数据，,目录,,,,,土地市场：量价齐升，出让金总量同比增长,注：企业拿地为全市口径，其余指标仅统计市本级数据数据来源：CREIS中指数据，,推出：7月环比减少25.25%，今年供地量高于上年同期 成交：7月环比减少10.56%，成交总量同比上升84.39% 出让金：7月环比减少50.21%，今年总量同比增长110.55% 楼面价：今年整体楼面价上升，7月环比下降41.79% 溢价率：今年溢价水平下降，7月环比下降68.66% 企业拿地：7月华润置地拿地金额最高，1-7月中国金茂以26.6亿元金额居首,推出：7月环比减少25.25%，今年供地量高于,数据来源：CREIS中指数据，,上年同期,2019年1-7月，汕头市共推出各类用地63宗，共计148.9万平方米，同比增加265.29%。

其中，推出住宅用地11宗，共计35.1万平方米，同比增加105.35%；商办用地1宗，共计0.6 万平方米 本月，全市累计推出各类用地5宗，共计16.3万平方米，环比减少25.25%其中，推出住 宅用地3宗，共计9.7万平方米，环比增加93.30%；无商办用地推出 表：汕头土地推出情况(统计口径为建设用地面积),成交：7月环比减少10.56%，成交总量同比上升 84.39%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-7月，汕头市共成交各类用地55宗，共计101.5万平方米，同比增加84.39%其 中，成交住宅用地8宗，共计29.3万平方米，同比增加80.33%；商办用地3宗，共计2.2万平 方米 本月，全市累计成交各类用地11宗，共计16.2万平方米，环比减少10.56%其中，成交 住宅用地1宗，共计6.1万平方米，环比减少58.99%；无商办用地成交 表：汕头土地成交情况(统计口径为建设用地面积),出让金：7月环比减少50.21%，今年总量同比,数据来源：CREIS中指数据，,增长110.55%,2019年1-7月，汕头市共收入土地出让金64.6亿元，同比增长110.55%其中，住宅用地 出让金为57.9亿元，同比增长121.09%；商办用地出让金为0.6亿元。

本月，全市累计土地出让金13.6亿元，环比减少50.21%其中，住宅用地出让金为12.9 亿元，环比减少52.13%；,表：汕头土地出让金情况,楼面价：今年整体楼面价上升，7月环比下降 41.79%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-7月，汕头市各类用地楼面均价为1876元/平方米，同比上升4.89%其中，住宅 用地楼面均价为5384元/平方米，同比上升48.22%；商办用地楼面均价为884元/平方米 本月，全市各类用地楼面均价为2454元/平方米，环比下降41.79%其中，住宅用地楼面 均价为6087元/平方米，环比上升17.22%；,表：汕头土地楼面价情况,溢价率：今年溢价水平下降，7月环比下降 68.66%,数据来源：CREIS中指数据，,2019年1-7月，汕头市各类用地平均溢价率为26.65%，比上年同期下降40.02个百分点 其中，住宅用地溢价率为30.35%，比上年同期下降47.83个百分点商办用地溢价率为 2.44% 本月，全市各类用地平均溢价率为9.51%，比上月下降68.66个百分点其中，住宅用地 溢价率为9.97%，比上月下降70.34个百分点表：汕头土地溢价率情况,表：2019年7月汕头品牌企业新增土地金额排行榜,数据来源：CREIS中指数据，,企业拿地：7月华润置地拿地金额最高，1-7月中 国金茂以26.6亿元金额居首,表：1-7月汕头品牌企业拿地金额排行榜,本月，华润置地拿地金额12.9亿元位居首位。

1-7月中国金茂拿地总金额最高，为26.6亿元，华润置地以12.9亿元位列次席数据来源：CREIS中指数据，,,,,重要声明：本报告版权仅为中国指数研究院所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制和发布如引 用、刊发，需注明出处为“中国指数研究院”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改 谢 谢 ！,。