农村宅基地买卖协议书范文（8篇）.doc

农村宅基地买卖协议书范文甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：_____乙方：_____ 身份证：_____签订日期：_____公证人：_____ 身份证：_____签订日期：_____农村宅基地买卖协议书范文（二）甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：_____乙方：_____ 身份证：_____签订日期：_____公证人：_____ 身份证：_____签订日期：_____农村宅基地买卖协议书范文（三）甲方：_____ 身份证：_____乙方：_____ 身份证：_____甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方二、该宅基地四邻至：东邻：_____、西邻：_____、南邻：_____、北邻：_____三、双方责任1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担四、转让价格为人民币_____万元（大写：_____万元整）五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为_____万元整六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方：_____ 身份证：_____签订日期：_____乙方：_____ 身份证：_____签订日期：_____公证人：_____ 身份证：_____签订日期：_____农村宅基地买卖协议书范文（四）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成农村宅基地买卖协议书如下：_____一、宅基地坐落于号。

四边分明为界，面积平方米二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益如采光等由此产生的纠纷，乙方责任自负四、转让金额：_____双方议定此幅宅基地现价为人民币整五、付款方式：_____双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_____元整六、产权归属：_____协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担道路有人干涉，甲方全部负责乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担七、协调和处理：_____乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址八、违约责任：_____本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。

1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年以此类推即：_____赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^nn=转让年限_____1举例如下：_____成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2_____1）=230万元如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零九、优先购买权：_____乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以通知或发告知函，甲方变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方乙方无责在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有此协议一式两份，双方各执一份为据农村宅基地买卖协议书范文（五）转让方：_____（简称甲方）受让方：_____（简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：_____一、宅基地坐落于号。

四边分明为界，面积平方米二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯包括使用权、收益权、处置权甲方不得干涉三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益如采光等由此产生的纠纷，乙方责任自负四、转让金额：_____双方议定此幅宅基地现价为人民币整五、付款方式：_____双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币_____元整六、产权归属：_____协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担道路有人干涉，甲方全部负责乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担七、协调和处理：_____乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址八、违约责任：_____本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。

1年以后违约以每年15%递增，转让。