戴德梁行华为生产基地物业管理方案（精选）.docx

戴德梁行华为生产基地管理方案 -安全管理2梁行管理方案 -安全管理篇第一部份 : 安全管理一. 总则庞大的华为生产基地规划面积 1,300,000 平方米投资不菲 , 基地范围内设施资产 , 厂房机器装备 , 员工价值均无法估计 , 为保障生命及财产而制订安全要求管理守则是不可马虎或疏忽的 , 不同类别物业的保安及消防监管工作不同 , 总体根据实际环境需要而制定管理方案对防火、防盗、防破坏、防事故、防人身伤害、维护基地生产及维护基地员工生活秩序二. 安全管理方案计算每月在此项目费用为 RMB416,455 元/ 月, 基于华为各职级员工均持有门岗磁卡 , 随身佩带进出时须经读卡器方可将大门打开 , 并划分为一至五级保安监管分区制度 , 对保安员执行日常保安检查工作均容易识别及处理三. 生产中心保安管理方案生产中心由行政实验楼 , 生产厂房 , 员工食堂 , 控制中心 , 车库组合而建成 , 面积 124,753平方米1. 行政实验楼为高度保安区域正常办公时间由早上八时至晚上六时行政楼员工出入大楼必须佩带员工证及经门岗请读卡器方可进出 , 非办公时间不准进入实验楼保安员对离开员工手携物品必须检查。

保安员必须每两小时巡逻大楼一次2. 生产厂房为中度保安区域正常办公时间由早上八时至晚上十一时所有生产员工出入必须佩带员工证 , 经门岗读卡器方可进出保安员对离开员工手携物品须作抽查货品进出时间为早上九时至晚上六时 , 必须有出闸通行纸方可离出 , 其余时间不能进出任何货品保安员必须每两小时巡逻厂房一次3. 员工食堂为生产中心的共享开放区员工食堂开放供餐时间为早上八时至凌晨两点员工进出食堂均无须登记或使用门岗读卡器 (唯用餐及消费以员工证通过读卡器作记录 )保安员在食堂内主要维持秩序 , 巡查男 /女卫生间 , 消防通道 , 电梯 , 照明等工作保安员必须每两小时巡逻食堂区域一次4. 控制中心为监察整个生产中心的监控地方助理保安经理一名 , 保安领班一名及一名保安员将负责在控制中心值班 , 监察各系统运作 ,记录及作为联系及支持中心控制中心为 24 小时运作5. 消防控制中心为监察整个生产中心的消防动态的地方消防督察及两名消防值班员将负责监察消防报警系统工作 , 并记录及作为联系中心消防控制中心为 24 小时运作6. 车库、露天停车场为 24 小时开放区员工车辆进出车库必须使用员工证经读卡器方可进出车库 , 车辆必须贴上有效泊车证。

露天停车场停泊的车辆必须贴上有效泊车证保安员每小时巡逻车库及露天停车场一次记录车辆停泊状况 , 公共照明 , 保洁, 消防系统等工作 , 巡逻后将在车库出入口定岗特约车辆需经批准登记后方可放行进出物业访客车辆需获到访前通知放可进出物业7. 接待处由两名女接待员负责登记进出访客 , 查询及跟进数据 , 发出临时访客证 , 通知有关部门或保安将访客带引接待处正常办公时间为早上九时至下午五时由一名保安人员站岗及巡逻保安员每两小时到接待处查核一次8. 外围定岗 /巡逻在生产中心外围通道 , 绿化区范围设立六个定岗点保安员将每两小时在区内及所属厂房范围巡逻, 记录有关状况 , 向上级报告保安员在外围定岗及巡逻工作均为24 小时执行9. 保安编制行政实验楼 保安员一名 (四班 )生产厂房 (含上落货物区域保安 ) 保安员二名 (四班 )员工食堂 保安员一名 ( 两班)控制中心 助理保安经理一名 (一班)保安领班一名 (四班 )保安员一名 (四班 )消防控制中心 消防督察一名 (一班)消防值班员一名 (四班 )车库、露天停车场 保安员一名 (四班)员工出入口 保安员一名 (四班 )接待处 接待员二名 (一班 )接待处保安 保安员一名 (一班 )外围定岗巡逻 保安员六名 (四班 )生产中心保安人员合共 63 人四. 机加中心保安管理方案机加中心由行政办公楼 , 员工食堂 , 生产厂房及立体仓库 , 车库 , 货物分发中心及液化石油气站组合建成 , 面积 68,773 平方米。

1. 行政办公楼为中度保安区域正常办公时间为早上八时至下午六时行政楼员工进出大楼须佩带员工证经门岗读卡器 , 由保安员监察进出保安员对离开员工手携物品作抽检保安员须登记在非办公时间内进出任何员工数据或须进一步验证后方可进出大楼保安员必须每两小时巡查大楼一次2. 生产厂房为中度保安区域正常生产时间为早上八时至晚上十一时所有生产员工进出必须佩带员工证 , 经门岗读卡器方可进出保安员对离开员工手携物品须作抽检货品进出时间为早上九时至晚上六时 , 必须有出闸通行纸方可批准离去 , 其余时间不能进出任何物品保安员必须每两小时巡查厂房一次3. 员工食堂为机加中心内的共享开放区员工进出食堂无须登记或使用门岗读卡器员工食堂开放供餐时间为早上八时至凌晨两点保安员在食堂内主要维持秩序 , 巡查男 /女卫生间 , 消防通道 , 电梯 , 照明等工作保安员必须每两小时巡查食堂区域一次4. 车库为 24 小时开放区车辆进出车库须使用员工证经读卡器方可进出车库临时停泊车辆须由设施服务中心发出临时泊车证方可停泊所有车辆正面玻璃均须贴上有效泊车证保安员每小时巡逻车库一次 , 记录车辆停泊状况 , 公共照明 , 保洁 , 消防系统等工作 , 巡逻后将在车库出入口定岗。

5. 货物上落区为中度保安区域保安员必须将所有停泊车辆登记 , 泊入时间、离开时、上货或落货、 所属车位保安员在场维持车流、货流秩序货物进出时间为早上九时至晚上六时 , 必须有出闸通行纸方可离去 , 其余时间不能进出任何货品保安员必须每小时巡逻货物上落区一次6. 巴士出入口为机加中心外围开放区保安员定岗监管巴士进出或查核进出该区的人士保安员将与巴士站头服务员保持联系 , 以作支持性工作保安员必须每两小时巡视巴士出入口及上落客站头一次7. 外围定岗 /巡逻在机加中心外围通道 , 绿化区范围内设立四个定岗点保安员将每两小时在区内及所属厂房范围巡逻 , 记录有关状况 , 向上级报告保安员在外围定岗及巡逻工作均为 24 小时执行8. 控制中心 (保安/消防 )为监察整个机加中心的监控地方助理保安经理 , 保安领班 , 保安员将负责在中心值班 , 监察各保安及消防系统运作、记录及作为联系及支持中心控制中心为 24 小时运作9. 保安编制行政办公楼 保安员一名 (四班 ) 生产厂房 保安员一名 ( 四班) 员工食堂 保安员一名 ( 两班) 车库 保安员一名 (四班 )货物上落区 保安员二名 (四班 )巴士出入口 保安员一名 (两班 )外围定岗 /巡逻 保安员四名 (四班 )控制中心 助理保安一名 (一班 )保安领班一名 (三班 ) 保安员一名 (四班 ) 接待员二名 (一班 )接待处 保安员一名 (一班 )机加中心保安人员合共 51 人五. 电气中心保安管理方案电气中心由科研中心 , 生产厂房 , 员工食堂 , 人行天桥 , 地下车库及设备用房等组合建成 ,面积 153,233 平方米。

1. 科研中心为高度保安区域正常办公时间为早上九时至下午六时科研中心进出员工必须佩带员工证 , 经门岗读卡器进出 , 非办公时间员工不准进入科研中心保安员对离开员工手携物品必须检查保安员每两小时巡逻大楼一次2. 电气厂房为中度保安区域正常生产时间为早上八时至晚上十一时所有生产员工进出必须佩带员工证 , 经门岗读卡器方可进出保安员对离开员工手携物品须作抽检货品进出时间为早上九时至晚上六时 , 必须有出闸通行纸方可批准离去 , 其余时间不能进出任何物品保安员必须每两小时巡查厂房一次3. 员工食堂 /餐厅为电 气中心内的共享开放区员工进出食堂无须登记或使用门岗读卡器员工食堂开放供餐时间为早上八时至凌晨两点保安员在食堂内主要维持秩序 , 巡查男 /女卫生间 , 消防通道 , 电梯 , 照明等工作保安员必须每两小时巡查食堂区域一次4. 访客及商城员工出入口所有访客均须在接待处登记 , 由接待员查询及联系有关部门 , 方发出访客证 , 并通知保安员引领商城员工出入口均由保安员定岗负责监察进出人士5. 车库为 24 小时开放区车辆进出车库须使用员工证经读卡器方可进出车库所有车辆正面玻璃均须贴上有效泊车证。

保安员每小时巡逻车库一次 , 记录车辆停泊状况 , 公共照明 , 保洁 , 消防系统等工作 , 巡逻后将在车库出入口定岗6. 外围定岗 /巡逻在电气中心外围通道 , 绿化区范围内设立六个定岗点保安员将每两小时在区内及所属厂房范围巡逻 , 记录有关状况 , 向上级报告保安员在外围定岗及巡逻工作均为 24 小时执行7. 控制中心 (保安/消防 )为监察整个电气中心的监控地方助理保安经理 , 保安领班 , 保安员将负责在中心值班 , 监察各保安及消防系统运作、记录及作为联系及支持中心控制中心为 24 小时运作8. 保安编制科研中心 保安员一名 ( 四班)电气厂房 (含上落货区保安 ) 保安员二名 (四班 )客餐厅 保安员一名 (两班 )员工食堂 保安员一名 ( 四班)访客及商城员工出入口 保安员一名 (四班 )接待员二名 (一班 )车库 保安员二名 (四班 )外围定岗 /巡逻 保安员六名 (四班 ) 控制中心 助理保安经理一名 (一班) 保安领班一名 (三班 )保安员一名 (四班 )电气中心保安人员合共 64 人六. 区内信道 /车道保安管理方案由于基地范围庞大而各中心功能不同 , 我司已在生产中心 , 外围设置六个定岗 , 机加中心四个定岗 , 电气中心六个定岗 , 所属保安员均作 24 小时执勤及每两小时巡逻一次。

为快速处理任何突发事故 , 我司建议设立保安车队由巡逻督察 , 助理督察及巡逻保安执行全区通道 /车道巡逻工作保安编制巡逻督察一名 (三班 ) 助理督察一名 (三班 ) 保安员一名 (四班 )车队巡逻保安人员合共 10 人七. 保安员的聘用资格及管理保安员的素。