滑雪场建设项目可行性报告计划.doc

精选文档民乐扁都口滑雪场建设项目可行性报告目录第一章总论1第二章市场解析与市场营销策略.10第三章建设规模30第四章建设场址及建设条件.32第五章建设规划方案.35第六章原资料、燃料供应.41第七章环境保护、安全卫生与消防.42第八章组织机构和人力资源配置.57第九章建设工期及进度安排.58第十章项目工程招招标及工程监理.59第十一章投资估量与资本筹备.60第十二章财务议论.63第十三章社会议论.70第十四章风险解析.72第十五章结论与建议.77_Toc323224712.民乐扁都口滑雪场建设项目可行性报告第一章总论一、项目背景（一）项目名称新建民乐县扁都口滑雪场一期工程项目（二）建设单位大要该项目由张掖市民乐县雪龙凯达体育娱乐开发有限企业承办，该企业始建于2012年4月，法人代表为刘云凯同志该企业主营范围为冰雪体育运动、冰灯雪雕策划、组织体育活动；承办展览、显现活动、销售工艺美术品、旅行纪念品、文化体育用品；住宿；会议服务；餐饮服务；零售饮料、烟、酒、百货；糕点加工零售当前，该企业设一个筹建处，筹建扁都口滑雪场的一期新建工作企业还从全国有名的黑龙江亚布力滑雪场、亚布力风车山庄、吉林北大湖和北京南山滑雪场邀请了一批优秀的专业技术人员，他们多数有十年以上的滑雪场工作经历，参加了上述滑雪场的创办，并都到外国滑雪场进行过系统的培训和研修，滑雪场开发和管理的理论和实践经验兼备。

这些专业技术人员将成为扁都口滑雪场中层管理团队的骨干董事长刘云凯同志，37岁，毕业于吉林省体育学院运动系本科原国家滑雪队运动员，退伍后向来从事旅行滑雪场开发建设，经营管理（详见个人简历）在资本营运和投资管理上，有丰富的经验和独到的运作理念，对行业市场的发展动向拥有敏锐的洞察力和前瞻性的判断力完好具备了项目法人的担当能力三）可行性研究报告编制依照1、《民乐县旅行发展整体规划》2、《扁都口旅行区修建性详细规划》3、《景色名胜区管理暂行条例》4、《景色名胜区规划规范》（GB50298-1999）5、《美国国家滑雪场协会环境宪章》（NSAAENVIRONMENTALCHARTER）6、国家计委、建设部1993年宣布的《建设项目方法与参数（第二版）》及国家计委宣布的《投资项目可行性研究指南》7、建设单位供应的其余相关资料四）项目提出原由和过程1、滑雪旅行在全国表现蓬勃发展的态势我国滑雪旅行的规模化发展初步于1996年在哈尔滨举办的第三届亚洲冬天运动会，作为第三届亚冬会雪上项目的承办地，亚布力滑雪场及周边地域的滑雪旅行开发的商业导向，引领我国滑雪旅行走向了规模化发展的道路1996年今后，亚布力滑雪旅行开发客观上的示范效应引起了拥有雪地资源省市地方政府和投资商的广泛关注，一大量滑雪场的规划建设纷纷睁开。

截止2010年，黑龙江、吉林、新疆、北京、四川、辽宁、河北、陕西、湖北、云南、甘肃、宁夏、河南、山西、山东、浙江、重庆、天津、内蒙古以及西藏等十几个省市已建成滑雪场200余家2009～2010年雪季全国滑雪人次超出1000万人次，并且，正以每年两位数百分比以上的速度增加滑雪旅行在全国范围内的蓬勃盛履行扁都口滑雪场拥有了开发和立足的市场基础公众不停上涨的滑雪旅行花费需求成为项目连续发展的动..力源泉2、甘肃省加大雪地资源的开发力度榆中县兴旺山滑雪场是甘肃省的第一家滑雪场，2004年由刘云凯亲身实地观察开发建设，当地政府在交通、电力、水力和通信等配套基础建设上投入了大量的物力和财力，并且还配套出台了一系的投资优惠政策当前，雪场营运状况优秀，2006年平易区修建了甘肃省第二家滑雪场，因为选址及地理环境没有兴旺山地址优秀，经营状况一般，但也形成了良性竞争开发滑雪市场的目的兴旺山连续搞了几届冰雪文化旅行节，获取了省市各级政府领导的重视，填充了冬天旅行项目的空白在我国，政府主导作用的有效发挥对相关家产的发展意义重要各级政府对滑雪旅行家产开发的大力支持，在软硬环境两个方面都为项目的开发创办了必需的条件，创办了必需的氛围。

3、北京引领全国新一轮滑雪旅行高潮北京的滑雪旅行初步于1995年北京延庆石京龙滑雪场的开发营运，但北京的第一轮滑雪热倒是于1996～1997雪季在黑龙江的亚布力滑雪场表现出来在这个雪季亚布力滑雪旅行度假区32000余人次的滑雪者中，来自北京的滑雪者占有30％以上的比率受全国滑雪旅行迅速发展的影响，自2001年起，北京周边掀起了滑雪场开发热，在短短的三年时间内，先后建起了南山、怀北、雪世界、云佛山、军都山和莲花山等12家滑雪场，各家的投资额多数在3000万元之上在诸多滑雪场中，南山的营运状况是北京各滑雪场一般性的反响，2001～2002雪季，南山招待滑雪者38000余人次，收入640余万元；2002～2003雪季，招待滑雪者87000余人次，收入1470万元；2003～2004雪季，招待滑雪者110000余人次，收入1800余万元北京作为前导市场和近期的主要市场，其所引领的滑雪旅行的高潮无疑是万龙滑雪场发展的激烈动力，其所形成的市场规模对万龙滑雪场的预期收益有了基本的保障4、外国高度关注我国滑雪旅行家产的发展欧美和日本滑雪旅行的规模化、家产化营运初步于二十世纪六十年代早期，经过半个多世纪的发展，这些国家都已形成了完美的滑雪旅行家产系统，且市场发育成熟。

对比之下，滑雪旅行方才起步的中国算是一块有待开发的处女地对中国滑雪旅行家产的关注，使外国的滑雪设施装备商、滑雪场规划企业以及投资商接踵进入中国睁开相关业务世界旅行组织与黑龙江省政府一同编制了黑龙江省滑雪旅行发展规划；加拿大的山地景区设计者企业为吉林北大湖滑雪场设计了整体开发方案；瑞士的Go4China企业正在拟定塞北滑雪场的再开发规划外国的雪地装备也在迅速进入我国市场，滑雪板类的Salomon、Rossignal、Volkl、Head和Atomic等品牌的装备商纷纷在中国成立分支机构；雪地机械类的德国K?ssbohrerGel?ndefahrzeug企业、加拿大Bombardier企业、芬兰SnowTurbo企业先后登陆中国销售压雪车和雪地摩托等机械设施；造雪机类SMI、York、Sufag、Turbocristal和Leitner等品牌的装备商也在踊跃抢占我国市场；其余，奥地利的Doppelmayr索道企业和法国的Puma索道企业也在踊跃地进行中国滑雪索道市场的开发美国的Harper&Harper投资顾问企业在找寻着我国滑雪旅行的理想投资空间外国对我国滑雪旅行家产的关注带来的不但是装备、技术和资本，更有价值的是带来了滑雪家产开发和滑雪场管理的经验、模式和理念，同时也建构了我国滑雪场对外沟通的有效管道和桥梁。

5、亚洲冬天运动会对滑雪的影响1996年2月在黑龙江省哈尔滨市举办的第三届亚洲冬天运动会是我国滑雪旅行规模化发展的发端作为该赛会雪上项目承办地的亚布力滑雪场，在这从前每日冬天滑雪旅行者的最大招待量但是于2000人次左右，而在赛会后的第一个滑雪季节便招待32300余人次，第二个滑雪季节为41800余人次，第三个滑雪季节为62400余人次据统计，亚布力的滑雪者中有60～70％的旅客来自于北京、上海、广州及沿海经济发达地域和港、奥、台等地域这一时段的亚布力滑雪场既引领我国滑雪旅行的潮流，也表征我国当时滑雪旅行迅速发展的态势时至2007年，我国的滑雪旅行已走过了十年的规模化发展历程，较1996年这一项目对崇尚冬天户外运动和山地运动人们的影响将更加深刻届时，经济的发展、花费看法的转变、滑雪旅行市场的规模和诸多滑雪场的高质量等有利因素，都会由第六届亚洲冬天运动会整合起来，从而形成一股强盛的力量为我国滑雪旅行再上一个台阶推波助浪，在全国范围内掀起新一轮滑雪旅行的高潮乘势而上这也当是届时扁都口滑雪场求实而又现实的选择6、北京成功举办2008年夏天奥运会从历史上来看，承办一个诸如奥运会这样综合性的国际赛事，对一个地域以致对一个国家发展的影响是踊跃的、建设性的，甚至是革命性的。

成功举办2008年夏天奥运会，关于我国这样一个改革开放的发展中国家来说，这种踊跃的作用和影响尤其重要北京作为我国的经济、政治、文化、科技、体育和旅行中心，环绕奥运会的承办，其核心地位更加彰显，与此相关其对周边的影响力也更加深刻举全国之力办奥运，会使北京在短短的几年就有飞驰式的发展北京的这种发展不但表此刻市容、市貌和交通等基础设施方面，还会对公众的花费能力、花费意识、花费导向和运..动健康看法有一个质的提高和改变北京承办的固然是夏天奥运会，但不会不关系影响到冬天运动的发展兴旺山、平易两家滑雪场几年来对河西地域的影响特别大，河西地域好多滑雪喜好者，任劳任怨纷纷到以上两家滑雪场进行娱乐肃南裕固族自治县文殊山体育娱乐开发有限责任企业，与2010年在肃南县祁丰区新建的文殊山滑雪场昨年正式营运，招待人次约一万人，收入约八十万元主要花费集体为酒泉、嘉峪关和周边地域当前选定的地址位于河西走廊的中段，交通便利，扁都口滑雪场选择在自然条件特别优秀这样的空间开发，不可以不说占有了地利；其开发借势于奥运会得天独厚的商机，也就自然坐拥了时节得时节占地利，对这两个主要利好因素的拥相关于项目开发的踊跃意义是不言自了然。

7、“非典”和“禽流感”等疫情影响人们的生活方式2003年在我国及全世界范围内迸发的“非典型肺炎”，2004年亦在我国及全世界范围内迸发的“禽流感”，使社会和公众不得不对全民的生活方式、卫生习惯和健康状态进行深刻的反思，回归自然、崇尚运动、提高体质的健康看法日渐成为一种新的生活时髦体育是人类永久的话题，也是人类追求健康最直接的门路疫情以后的全民健身运动，无疑将从各项体育运动的进行而睁开在我国幅员广阔的东北、华北和西北地域，冬天少则3～4个月，多则达5～6个月，在相对漫长的冬天，如何进行户外健身和康体运动使滑雪自然成为一种理想的选择8、独到的地形、地貌、天气等优势扁都口景区海拔在2700米至3200米之间，是通往祁连雪山的过渡区域，地貌特点表现则为沟壑纵横，山势峻峭东北部地貌特点表现为山高坡缓，落差大，坡下谷地狭小；海拔3000米以上的山顶部为夷平面，使..得山体顶部平坦广阔,这样优级越的地形、地貌在河西地域（祁连山脉），特别合适建设吻合国际标准的竞技滑雪场所和大众旅行滑雪场所该地域属典型大陆性天气特点一般山前低山属荒漠天气，年均温6℃左右，年降水量约150毫米中山下手下半干旱，草原天气，年均温度2—5℃，年降水量250—300毫米。

亚巅峰和巅峰属寒湿温天气，祁连雪山常年积雪，丰富的天然雪资源和超长的积雪期可以满足滑雪喜好者的需求建成后的雪场质量与其余雪场的比较详见附表）9、便利的地理交通优势旅行区区位优势明显，交通便利，国道227线贯穿全境，正在建设的兰新铁路客运复线和已通航的张掖机场可连通东西、沟通南北，初步成立了以张掖、兰州、西宁为极点的旅行环线，吸引周边省区客源拥有必定的可进入优势滑雪场景区距张掖仅有89公里，西宁240公里，特别是离酒泉、嘉峪关、张掖、山丹、金昌、西宁300KM的范围内其实不常见，交通便利大大缩短了到滑雪场的行程，为周末驾车来扁都口滑雪旅行度假成为的确可行建成后的滑雪场，在西北五省范围内，将没有任何一家可以超越的所以该企业在广泛检查研究的基础上，决定在2012年4月—2013年月实行扁都口滑雪场一期建设工程，并由我企业法人和北京奥地利卡宾滑雪服。