1业务分包(采购)方式选择规定.doc

1 / 2吉林融城地产经营管理制度 6.4 招投标管理相关工作流程指引及表单（一）业务分包(采购) 方式选择规定1 基本要求1.1 各类业务分包(采购)合同金额（工程造价）在 5 万元以上（含 5 万元）必须考虑实行招标选择合作单位，公司内部进行的招标一般采用邀请招标方式进行1.2 符合当地政府规定公开招标的业务分包，必须按规定采用公开招标方式1.3 业务分包合同金额（工程造价）在 5 万元以下的、管理公司定向分包业务、地方政府垄断或单一机构经营业务，以及下述限定的直接委托范围，可采用直接委托方式2 工程施工分包直接委托范围a) 管理公司定向承包商的工程；b) 政府或企业垄断工程（指水、电、燃气、等市政配套工程） ；c) 特急工程（不立即开展会对公司造成更大损失的临时项目，例如管线爆裂和损坏修复等应急项目） 以上直接委托由项目所在公司经营管理委员会批准，报管理公司成本管理中心备案3 设计分包直接委托范围a) 规划概念设计；b) 规划面积小于 6.5 万平方米和单体建筑面积小于 3 万平方米的规划设计；c) 设计费用小于 10 万元的景观设计和装修设计；d) 施工图设计以上设计分包直接委托由管理公司经营管理委员会审批。

4 营销业务分包直接委托范围a) 具有垄断或唯一性的单位；b) 平面、文案、杂志、杂志编辑、活动组织、媒体选择上述业务采用直接委托方式时，须报管理公司市场部备案 2 / 25 材料设备采购的直接委托范围a) 已列入集团集中定点采购目录；b) 已列入项目所在公司合格供方目录，且一次性采购金额在 10 万元以下的标准产品；c) 已列入项目所在公司合格供应商目录，且一次性采购金额在 5 万元以下的订制产品；d) 一次性采购金额在 3 万元以下的材料设备；e) 属于垄断经营的材料设备，或供应商极少上述直接采购，由项目所在公司经营管理委员会批准，报管理公司成本管理中心备案6 其它在上述可直接分包(采购)业务范围之外，需采用直接分包（采购）方式的必须经管理公司批准。