厂房租赁合同书专业版（八篇）.doc

厂房租赁合同书专业版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方经协商达到一致并签订合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的工作地点座落于_____，建筑面积为____平方米，厂房类型为_____乙方实际占用面积有变化的，以实际占用面积为准二、厂房租赁日期和期限1、厂房租赁自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金、押金及支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为每年人民币____元整2、租金支付方式为乙方自租赁开始日每隔叁个月提前一次性预交，以转账或者现金的方式付清；逾期支付的，甲方有权按日加收千分之二的违约金4、租金按整月计算，乙方退租交付厂房逾期的，实际使用天数不满一个月，当月租金仍按一个月计算支付5、乙方自租赁开始日之前向甲方缴纳相当于3个月房租的保证金，租赁期满或合同解除后，租赁押金除扣抵应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应____天内返还给乙方四、其他费用1、租赁期间，乙方使用场所所发生的水，电等费用由乙方承担，并在收到甲方缴费通知后_____3天内向由甲方缴清相关费用，甲方在收到相关费用后____天内向乙方提交相关发票或者收据。

乙方逾期或未足额缴纳相关费用甲方有权采取停供措施，由些产生的一切后果由乙方承担五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及附属建筑物有损坏或有故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修厂房及附属建筑物维修费用在乙方无过错的情况下由甲方承担，否则由乙方承担2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护建筑物的附属机械、设施和设备，并按照国家有关规定进行定期或者不定期检验，使用中损坏或者发生故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和安全状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合4、乙方需要维修或者增设建筑物的附属设施和设备或者进行装饰，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行六、厂房转租、退租和归还1、乙方在租赁期间，不能将该厂房转租，如果擅自中途转租，则甲方有权收回厂房，并且未到期的租金、押金不予退还2、乙方不再承租归还该厂房时，乙方应当负责拆除租赁期间乙方新增加的建筑物、设施、设备，并恢复甲方厂房、机械、设备至租赁开始时可正常使用状态。

3、乙方退租时应于交付厂房前付清全部租金及违约金4、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同，需提前_____3个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于____个月房租的违约金七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动2、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全、卫生工作，如因此造成损失，在甲方无过错的情况下均由乙方自行承担3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行的，双方可以协商解决4、租赁期间，乙方应按合同规定及时支付房租，逾期超过一个月甲方除有权按本合同第三条第四款加收滞纳金外，还有权采取停水、停电措施，直至单方终止租赁协议，由此产生的一切后果由乙方承担5、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏，乙方应按照厂房造价予以赔偿6、乙方实际租赁期结束，甲方如继续出租该厂房，乙方享有优先权；如甲方不再出租，应至少提前_____3个月通知乙方，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，由乙方承担八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。

九、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效出租方：_____ 承租方：_____授权代表：_____ 授权代表：_____签订日期：_____ 签订日期：_____厂房租赁合同书专业版（二）甲方（出租方）：_____ 乙方（求租方）：_____一、厂房详细情况1、甲方将位于____的_____厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方使用如乙方需转变使用功能（以加工为主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理二、厂房租赁时间1、租赁期限为____年，厂房租赁____年____月____日起至____年____月____日止。

2、厂房装修日期____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止装修期间免收租费3、租赁期限届满前____个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，承租方有优先权4、租赁期满，甲方确定租赁物完整度之后，有权收回出租厂房，乙方应如期归还三、厂房租赁期间问题1、厂房装修条款（1）在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改改建、装修费用由承租方承担2）如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行3）装修、改建增加的附属物产权属出租方所有承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴2、厂房使用及其维护（1）租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3—____日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担2）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担3）租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响4）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行3、厂房物业管理（1）乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责2）乙方需服从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用否则，甲方及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责3）乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承乙赔偿4、厂房消防安全乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及安全生产法律、法规，积极配合甲方做好消防工作。

所发生的消防和安全生产事故，一切责任及损失由乙方承担1）乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_____有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担2）乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途3）租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防相关部门批准4）乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意5、厂房转租及转让（1）厂房转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：①转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；②转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；③乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止④乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档⑤无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理⑥乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责2）厂房转让①在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权②乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权③乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患④乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担6、保险责任在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的`保险（包括责任险）若乙方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担7、税费分担按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由甲方、乙方作为承担人分别承担。

有关登记手续由出租方负责办理四、租金及其他费用1、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的____倍，即人民币____元（大写：_____）在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金2、租金租金第____年至第____年为每月每平方米人民币____元乙方应于每月____号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付3、物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币____元乙方应于每月____日或该日以前按第43条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_____4、供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担5、租赁费支付甲。