写字楼消防安全标准.docx

写字楼(办公楼）消防安全管理原则细则一、 四确立:ﻫ       　１、确立消防安全负责人、管理人ﻫ        法人单位的法定代表人或者非法人单位的重要负责人是单位的消防安全负责人，对本单位的消防安全工作全面负责根据需要拟定本单位的消防安全管理人消防安全管理人对单位的消防安全负责人负责,实行和组织贯彻消防安全管理工作       　２、确立消防安全管理制度ﻫ        写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当按照国家有关规定,结合本单位的特点，建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程,并发布执行ﻫ        单位消防安全制度重要涉及如下内容：消防安全教育、培训；防火巡逻、检查;安全疏散设施管理；消防（控制室)值班;消防设施、器材维护管理；火灾隐患整治；用火、用电安全管理；专职和义务消防队的组织管理；灭火和应急疏散预案演习;燃气和电气设备的检查和管理(涉及防雷、防静电）;消防安全工作考核和奖惩;其她必要的消防安全内容       　3、确立灭火应急疏散预案        制定的灭火和应急疏散预案应当涉及下列内容:ﻫ        （一）组织机构,涉及：灭火行动组、通讯联系组、疏散引导组、安全防护救护组；ﻫ       　（二)报警和接警处置程序;ﻫ        （三)应急疏散的组织程序和措施；        (四)扑救初起火灾的程序和措施;ﻫ        （五）通讯联系、安全防护救护的程序和措施。

ﻫ       ﻫ        单位应当按照灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演习,并结合实际，不断完善预案ﻫ        消防演习时,应当设立明显标记并事先告知演习范畴内的人员        4、确立消防宣教培训机制ﻫ        写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当通过多种形式开展常常性的消防安全宣教,对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训宣教和培训内容应当涉及:ﻫ        （一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程;ﻫ        （二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施;        (三)有关消防设施的性能、灭火器材的使用措施；ﻫ        （四)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能ﻫ        单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训ﻫ        二、四组建ﻫ        1、组建消防管理责任体系       　写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当贯彻逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制,明确逐级和岗位消防安全职责,拟定各级、各岗位的消防安全负责人        2、组建防火巡逻、检查队伍ﻫ       　写字楼（办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当进行每日防火巡逻,并拟定巡逻的人员、内容、部位和频次。

巡逻的内容应当涉及:ﻫ        （一）用火、用电有无违章状况；ﻫ       　(二）安全出口、疏散通道与否畅通，安全疏散批示标志、应急照明与否完好;ﻫ        (三)消防设施、器材和消防安全标志与否在位、完整；ﻫ        (四）常闭式防火门与否处在关闭状态、防火卷帘下与否堆放物品影响使用；        （五)消防安全重点部位的人员在岗状况;        （六)其她消防安全状况        单位可以结合实际组织夜间防火巡逻ﻫ        防火巡逻人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告发现初起火灾应当立即报警并及时扑救        防火巡逻应当填写巡逻记录,巡逻人员及其主管人员应当在巡逻记录上签名        写字楼(办公楼）的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查检查的内容应当涉及:ﻫ       　（一）火灾隐患的整治状况以及防备措施的贯彻状况；ﻫ        (二)安全疏散通道、疏散批示标志、应急照明和安全出口状况；        (三）消防车通道、消防水源状况;ﻫ       　（四)灭火器材配备及有效状况;       　（五）用火、用电有无违章状况;       　(六)重点工种人员以及其她员工消防知识的掌握状况;ﻫ        （七)消防安全重点部位的管理状况;ﻫ        (八)易燃易爆危险物品和场合防火防爆措施的贯彻状况以及其她重要物资的防火安全状况;        （九）消防（控制室）值班状况和设施运营、记录状况；ﻫ       　（十）防火巡逻状况;ﻫ        （十一）消防安全标志的设立状况和完好、有效状况；ﻫ       　（十二）其她需要检查的内容。

        防火检查应当填写检查记录检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名        3、组建义务消防队        建立由员工构成的义务消防队,配备相应的消防装备、器材,并组织开展消防业务学习和灭火技能训练，提高避免和扑救火灾的能力       　4、组建多家产权单位的统一管理机制        对于有两个以上产权单位和使用单位的写字楼(办公楼）,各产权单位、使用单位对消防车通道、波及公共消防安ﻫ       　全的疏散设施和其她建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托物业单位统一管理没有委托物业单位的,可以容许其产权单位、使用单位共同构成管理机构对波及公共消防安全的事项实行统一管理，也可以在明确各自应负的管理责任的前提下委托统一管理ﻫ        消 防　安 全 管 理 制　度ﻫ        1、消防安全工作要以＂避免为主，防消结合＂为方针，认真贯彻，《中 华人民共和国消防法》，加强防火安全工作ﻫ        2、防火安全工作要本着＂谁主管，谁负责"的原则，逐级贯彻责任制　3、项目部项目经理为消防安全管理第一负责人，必须对消防安全负全面责任        4、成立义务消防队,当发生火警火灾时,必须立即组织进行急救工作。

5、对消防安全防护器材， 应定期检测、检查及维护保养,保证随时完好备用 6、项目经理职责       　(1)负责本项目部的防火安全工作，执行公司有关批示和规定 (2)必须认真贯彻执行国家《消防法》及有关规定，在筹划、布置、检查、总结、评比本项目部工作的同步评比防火安全工作        (3)常常采用多种形式向员工进行防火宣教普及和提高防火安全知识ﻫ       　(4）研究和布置本项目部的防火安全工作,定期进行检查 (5）对一切危及防火安全的现象和行为,采用有效的制止措施　（6）定期对员工宿舍进行检查 (7）定期组织项目部员工进行消防演习 （8）针对不同重点部位制定消防预案 7、项目部员工职责        （1）熟悉本项目部的重点防火区域及火灾易发区域，定期巡视并熟知消防预案ﻫ        (2)严禁在车库、库房、机房及有易燃物的场合为电动自行车充电ﻫ       　(3）员工宿舍内严禁使用电热器具,室内供电整洁规范，不容许超负荷使用电器,不容许私搭乱接电线，做到人走灯关,从插座拔掉所有用电设备ﻫ       　（4)严禁在宿舍内吸烟 8、义务消防队职责　（1)组织义务消防队员。

       　(２）义务消防队根据工作状况,下设疏散、急救、警卫、灭火等小组 （3）义务消防队定期进行消防义务学习训练、召开消防灭火演习 （4)义务消防队要管理好灭火器材和作好本岗位的防火工作 （5）义务消防队成员对本单位不符合防火安全的现象，有权向主管负责人提出建议和批评 ﻫ        ９、中控员职责ﻫ        (1)消防控制室必须实行每日２4小时专人值班制度ﻫ        （２)消防控制室的平常管理应符合《建筑消防设施的维护管理》的有关规定ﻫ        （3)消防控制室应保证火灾自动报警系统和灭火系统处在正常工作状态ﻫ        (4)消防控制室应保证高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足；保证消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；保证消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处在自动(接通)位置ﻫ       　(5)接到火灾警报后,消防控制室必须立即以最快方式确认 (6)火灾确认后,消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态(处在自动状态的除外），同步请示甲方领导与否拨打"119"火警报警        （7)消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同步报告单位负责人。

     10、严格执行动火制度和严禁办公区、库房区吸烟的规定11、 项目部内严禁动用明火,如因工作需要动用明火(如电气焊）时,应严格按公司规定，填写动火证，批准后方可作业　12、 在动火区动火时，必须遵守下列规定： (１）在动火中发现不安全苗头，立即停止作业        (2)不符合动火审批手续和违背动火的作业，立即责令停止作业 13、 电气设备及其线路的管理                           ﻫ        （1）电气设备和线路的安装、检修必须由专职电工操作    （2）电气设备必须设有安全的接地装置和有可熔保险器，或自动控制器，严禁使用不符合安全规定的保险装置;严禁超负荷用电 （３)变压器、电动机、配电室等电气设施和部位，要常常检查维修，严格控制温度、保持清洁、不得在附近寄存易燃易爆物品 14、 加强易燃易爆危险品在储存、运送、使用等各个环节中的安全管理 15、焊接作业的安全防火原则        (１）焊接工作要合乎原则，焊枪的风、气门要严密可靠，氧气减压压力表要敏捷有效        （2）乙炔和氧气瓶要分开寄存，其距离不得少于７米，距离明火不得少于10米。

ﻫ       　16、电弧焊接（电焊)工具设备要符合原则 (1）电焊机电源要设独立电闸        （2)焊工作业，在地面上施焊时,应穿绝缘鞋或站在绝缘处,在潮湿的工地或地沟、槽罐内要穿绝缘胶鞋,并站在备好的绝缘板上 17、 严禁在项目部焚烧杂草、垃圾 18、 火灾事故的急救原则ﻫ        (1）报警早,损失小，报警要沉着冷静，及时，精确 (2)边报警,边急救，要及时扑灭初起之火　（３)先控制,后急救,应一方面切断可燃烧的来源 (4）先救人,后救物,应贯彻执行救人重于灭火的原则5）防中毒,防窒息,对的选用灭火剂，尽量站在上风向，必要时要带面具ﻫ        (6）听指挥,莫惊恐，筹划周密,互相配合，积极积极 （7)现场指挥人员必须沉着、冷静,对的判断  　19、 四懂四会四个能力的具体执行 （1） 四懂ﻫ        A懂本岗位的火灾危险性   ①避免触电；    ②避免引起火灾; ﻫ       　③可燃、易燃品、火源  Ｂ懂避免火灾的措施ﻫ         　①加强对可燃物质的管理;    ②管理和控制好多种火源;    ③加强电气设备及其线路的管理；         ④易燃易爆场合应有足够的、合用的消防设施,并要常常检查,做到会用、有效。

  C 懂灭火措施   ①冷却灭火措施；   　②隔离灭火措施；    ③窒息灭火措施；    ④克制灭火措施  D 懂逃生措施ﻫ        ①救逃生时要熟悉周边环境，要迅速撤离火场;   　②紧急疏散时要保证通道不堵塞，保证逃生路线畅通；    ③紧急疏散时要听从指挥，保证有秩序的尽快撤离;④当发生意外时，要大声呼喊她人,不要迟延时间，以便及时得救，也不要贪婪财物；           ⑤要学会自我保护,尽量保持低姿势匍匐迈进，用湿毛巾捂住嘴鼻; ﻫ          ⑥保持镇定,就地取材,用窗帘、床单自制绳索，安全逃生;    ⑦逃生时要直奔通道。